The Element by Anocha
Кондомініум · Будується, здача 2 кв. 2027
Таїланд, Kamala, ПхукетЦіна за запитом
Форма власності: Повне безстрокове володіння у квоті 49% для іноземців
Valles Haus
Таїланд, On Nut, Бангкок · Стадія уточнюється
Кондомініум у T77, On Nut, де раді домашнім тваринам
ТипКондомініум
Площа34,25-34,50 m²; 62-62,50 m²
СтадіяСтадія уточнюється
Ціна
Ціна за запитом
Забудовник не публікує ціни відкрито. Надішлемо актуальний прайс.
Зберегти в добір
Ви сплачуєте забудовнику або на захищений рахунок - ніколи агентству.
Про проєкт
Кондомініум у ком'юніті T77, поруч із BTS On Nut.
- Площа ділянки - приблизно 9 600 m².
- У проєкті 3 семиповерхові житлові будинки.
- Коефіцієнт паркування - приблизно 55%.
- Проєкт задумано як дім, де мешканці можуть жити разом зі своїми улюбленцями.
Зручності та інфраструктура
Клубний будинокЛаунжКоворкінг і лаунж-зонаФітнес-центрСтудія пілатесуБасейнДитячий басейнПідігрівний басейн для гідротерапії з солоною водоюПарк для тваринПаркінг
Розташування
Проєкт розташований у ком'юніті T77, район Watthana, Бангкок, поруч із BTS On Nut. На сторінці також зазначено зручне сполучення з Ekkamai і Thong Lo.
Відстані - за даними забудовника
- Habito Mall T77
- 450 m
- W District
- 1,5 km
- Big C Super Center
- 1,6 km
- Lotus On Nut
- 2,8 km
- Bangkok Prep Intl. School
- 100 m
- Wells Intl. School
- 2 km
Що буде у вашій власності
Повне безстрокове володіння у квоті 49% для іноземців
Кондо - повна власність (безстрокова власність на квартиру) у межах квоти 49%. Земля - ні, лише оренда строком до 30 років.
Повна вартість купівлі
Ціна об'єкта - це не вся сума. Ось які додаткові витрати будуть у Таїланді.
| Ціна об'єкта (від) | Ціна за запитом |
| Реєстраційний збір - 2% від оціночної вартості, розподіл між сторонами - за договором The Nation | |
| Гербовий збір 0,5% або спеціальний податок на підприємницьку діяльність продавця Revenue Department | за договором / уточнимо |
перевірено . Розрахунок орієнтовний, за ставками на дату перевірки. Точну суму підтвердимо для конкретної угоди. Не включено: послуги юриста, переказ коштів, меблі.
Щорічні витрати на володіння: Податок на нерухомість - до 0,3% на рік (Land and Buildings Tax Act); плата за обслуговування будівлі залежить від проєкту.
З податками, графіком платежів і курсом на дату платежу.
Оцінка m²
Шість запитань, які ми ставимо щодо кожного проєкту, перш ніж його рекомендувати. Якщо відповіді поки немає - так і зазначаємо.
| Ціна та джерело | Перевіримо на запит | забудовник не публікує ціну |
| Право власності | Перевірено | Повна безстрокова власність у межах квоти 49% для іноземців - відповідно до законодавства країни |
| Захист платежів під час будівництва | Ризик | Ескроу не обов'язковий - захист залежить від договору |
| Податки та повна вартість | Перевірено | див. розділ «Повна вартість» |
| Сценарій здавання в оренду | Ризик | Подобова оренда - лише з готельною ліцензією |
| Забудовник і строки | Перевіримо на запит | здані проєкти та строки - надішлемо з добіркою |
Запитання, які варто поставити забудовнику
- Яка юридична особа продає та будує? Чи є в неї завершені проєкти?
- Чи є дозвіл на будівництво і на яку земельну ділянку?
- Як захищені платежі до завершення будівництва: ескроу, гарантія чи лише договір?
- Що передбачено в разі затримки здачі - штраф, право розірвання, повернення коштів?
- Які щорічні витрати після купівлі: обслуговування, податки, управління?
Хочете отримати повну оцінку цього проєкту - з нашим висновком «рекомендуємо / не рекомендуємо і чому»?
Для яких цілей підходить
Підходить
- Купівля квартири для проживання або довгострокової оренди
- Готовність працювати з ліцензованим оператором для подобової оренди
Не підходить
- Потрібна земля або вілла у власності
- Стратегія ґрунтується на подобовій оренді без ліцензії
Планування та ціни на юніти
Ціни та наявність у забудовника змінюються щотижня, тому ми не публікуємо таблицю юнітів - вона швидко застаріла б. Надішлемо актуальну добірку на сьогодні відповідно до вашого запиту.
ПлануванняПоверх і краєвид
Добірка об'єктів і актуальна наявність - за запитом. Зазвичай це 3-5 варіантів відповідно до ваших критеріїв.
Схожі проєкти
Таїланд, Kamala, ПхукетEver Prime Residences
Кондомініум · Будується, введення в експлуатацію: 2028
Таїланд, Karon, ПхукетЦіна за запитом
1, 2 і 4 спальні
Форма власності: Повне безстрокове володіння у квоті 49% для іноземців
The Trees Residence
Кондомініум · Стадія уточнюється
Таїланд, Bang Tao, ПхукетЦіна за запитом
1-2 спальні
Форма власності: Повне безстрокове володіння у квоті 49% для іноземців
Ціна та наявність: Valles Haus
Забудовник оновлює ціни та наявність частіше, ніж будь-який сайт. Надішлемо актуальну інформацію на сьогодні.
Консультант прочитає весь запит, а не лише шаблонну частину.
Напише вам у вибраний канал і поставить 1-2 уточнювальні запитання, якщо це буде потрібно.
Надішле добірку: ціни з джерелом і датою, умови оплати та ризики, які ми бачимо.
WhatsApp +44 7893 926760 · Написати в Telegram · Канал Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com