The Element by Anocha
Copropriété · En construction, livraison au 2e trimestre 2027
Thaïlande, Kamala, PhuketPrix sur demande
Type de propriété : Pleine propriété à perpétuité, dans la limite du quota de 49 % réservé aux étrangers
Valles Haus
Thaïlande, On Nut, Bangkok · Stade à confirmer
Condo acceptant les animaux à T77, On Nut
TypeCopropriété
Surface34,25-34,50 m²; 62-62,50 m²
Stade d’avancementStade à confirmer
Prix
Prix sur demande
Le promoteur ne publie pas ses prix. Nous vous communiquerons la grille tarifaire à jour.
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Vous payez le promoteur immobilier ou un compte séquestre, jamais l’agence.
À propos du projet
Condominium au sein de la communauté T77, près de la station BTS On Nut.
- Le terrain s'étend sur environ 9 600 m².
- Le projet compte 3 immeubles résidentiels de sept étages.
- Ratio de parking d'environ 55%.
- Le projet est conçu comme un lieu de vie où les résidents peuvent vivre avec leurs animaux.
Équipements et infrastructures
Club-houseLoungeEspace coworking et loungeCentre de fitnessStudio de PilatesPiscinePataugeoireBassin d'hydrothérapie chauffé à l'eau saléeParc pour animauxParking
Emplacement
Le projet est situé dans la communauté T77, district de Watthana, à Bangkok, près de la station BTS On Nut. La page souligne aussi les liaisons pratiques avec Ekkamai et Thong Lo.
Distances indiquées par le promoteur
- Habito Mall T77
- 450 m
- W District
- 1,5 km
- Big C Super Center
- 1,6 km
- Lotus On Nut
- 2,8 km
- Bangkok Prep Intl. School
- 100 m
- Wells Intl. School
- 2 km
Ce qui vous appartiendra
Pleine propriété à perpétuité, dans la limite du quota de 49 % réservé aux étrangers
Appartement en copropriété - pleine propriété (propriété perpétuelle de l'appartement), dans la limite du quota de 49 %. Terrain - pas de pleine propriété, bail d'une durée maximale de 30 ans.
Coût total d'achat
Le prix du bien ne représente pas le montant total. Voici les frais à ajouter en Thaïlande.
| Prix du bien (à partir de) | Prix sur demande |
| Frais d'enregistrement : 2 % de la valeur estimée, répartis entre les parties selon le contrat The Nation | |
| Droit de timbre de 0,5 % ou taxe spécifique sur les entreprises due par le vendeur Revenue Department | selon le contrat / à confirmer |
vérifié le . Estimation indicative, basée sur les taux en vigueur à la date de vérification. Le montant exact sera confirmé pour la transaction concernée. Non inclus : services juridiques, transfert de fonds, mobilier.
Frais annuels de détention: Taxe foncière - jusqu'à 0,3 % par an (Land and Buildings Tax Act) ; charges de copropriété selon le projet.
Taxes, échéancier et taux de change à la date du paiement inclus.
Évaluation m²
Six questions que nous posons pour chaque projet avant de le recommander. Lorsque nous n'avons pas encore de réponse, nous le précisons.
| Prix et source | À vérifier sur demande | le promoteur ne publie pas les prix |
| Droit de propriété | Vérifié | Pleine propriété perpétuelle dans le cadre du quota de 49% réservé aux étrangers - conformément à la législation du pays |
| Protection des paiements pendant la construction | Risque | Le séquestre n'est pas obligatoire - la protection dépend du contrat |
| Taxes et coût total | Vérifié | voir la section « Coût total » |
| Scénario locatif | Risque | Location à la nuitée - uniquement avec une licence hôtelière |
| Promoteur et délais | À vérifier sur demande | projets livrés et délais - informations disponibles avec la sélection |
Questions à poser au promoteur
- Quelle entité juridique vend et construit le projet ? A-t-elle déjà livré des projets ?
- Le permis de construire est-il délivré et pour quelle parcelle ?
- Comment les paiements sont-ils protégés avant la livraison : compte séquestre, garantie ou simple contrat ?
- Que se passe-t-il en cas de retard de livraison : pénalité, droit de résiliation, remboursement ?
- Quels sont les frais annuels après l'achat : entretien, taxes, gestion ?
Vous souhaitez une évaluation complète de ce projet, avec notre conclusion « recommandé / déconseillé » et les raisons ?
À qui ce projet convient
Convient
- Acheter un appartement pour y vivre ou le louer à long terme
- Être prêt à faire appel à un gestionnaire titulaire d'une licence pour les locations à la nuitée
Ne convient pas
- Avoir besoin d'un terrain ou d'une villa en pleine propriété
- Fonder sa stratégie sur des locations à la nuitée sans licence
Plans et prix des unités
Les prix et disponibilités du promoteur changent chaque semaine. Nous ne publions donc pas de tableau des unités, car il serait vite obsolète. Nous vous enverrons une sélection à jour selon vos critères.
PlanÉtage et vue
Sélection de biens et disponibilités à jour sur demande. En général, 3 à 5 options adaptées à vos critères.
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1 à 2 chambres
Type de propriété : Pleine propriété à perpétuité, dans la limite du quota de 49 % réservé aux étrangers
Prix et disponibilité : Valles Haus
Le promoteur actualise les prix et les disponibilités plus souvent que n'importe quel site. Nous vous enverrons les informations à jour.
Un conseiller lira votre demande dans son intégralité, sans réponse toute faite.
Il vous écrira sur le canal choisi et posera 1-2 questions complémentaires si nécessaire.
Il vous enverra une sélection avec les prix, leurs sources et dates, les modalités de paiement et les risques identifiés.
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