The Element by Anocha
Condominio · In costruzione, consegna Q2 2027
Thailandia, Kamala, PhuketPrezzo su richiesta
Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Valles Haus
Thailandia, On Nut, Bangkok · Fase da definire
Condominio pet-friendly a T77, On Nut
TipologiaCondominio
Superficie34,25-34,50 m²; 62-62,50 m²
FaseFase da definire
Prezzo
Prezzo su richiesta
Il costruttore non pubblica i prezzi. Le invieremo il listino aggiornato.
Salva nella selezione
Paghi il costruttore o un conto protetto, mai l'agenzia.
Informazioni sul progetto
Condominio nella comunità T77, vicino alla BTS On Nut.
- La superficie del terreno è di circa 9.600 m².
- Il progetto ha 3 edifici residenziali di sette piani.
- Il rapporto dei posti auto è di circa il 55%.
- Il progetto è concepito come una casa dove vivere insieme ai propri animali.
Servizi e infrastrutture
ClubhouseLoungeArea coworking e loungeCentro fitnessStudio pilatesPiscinaPiscina per bambiniPiscina idroterapica riscaldata con acqua salataParco per animaliParcheggio
Posizione
Il progetto si trova nella comunità T77, distretto di Watthana, Bangkok, vicino alla BTS On Nut. La pagina segnala anche comodi collegamenti con Ekkamai e Thong Lo.
Distanze indicate dallo sviluppatore
- Habito Mall T77
- 450 m
- W District
- 1,5 km
- Big C Super Center
- 1,6 km
- Lotus On Nut
- 2,8 km
- Bangkok Prep Intl. School
- 100 m
- Wells Intl. School
- 2 km
Cosa sarà di Sua proprietà
Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Appartamenti in condominio: piena proprietà (proprietà perpetua dell'appartamento) entro la quota del 49%. Terreni: no, solo locazione per un massimo di 30 anni.
Costo totale di acquisto
Il prezzo dell'immobile non è l'unica spesa. Ecco cosa si aggiunge in Thailandia.
| Prezzo dell'immobile (a partire da) | Prezzo su richiesta |
| Tassa di registrazione: 2% del valore catastale, ripartita tra le parti secondo il contratto The Nation | |
| Imposta di bollo dello 0,5% oppure imposta sulle attività commerciali a carico del venditore Revenue Department | da contratto / da confermare |
verificato il . Stima indicativa basata sulle aliquote alla data della verifica. Confermeremo l'importo esatto per la specifica transazione. Esclusi: spese legali, trasferimento di denaro, arredamento.
Costi annuali di proprietà: Imposta sugli immobili - fino allo 0,3% annuo (Land and Buildings Tax Act); spese di gestione dell'edificio secondo il progetto.
Con tasse, piano dei pagamenti e tasso di cambio alla data del pagamento.
Valutazione m²
Sei domande che poniamo su ogni progetto prima di consigliarlo. Dove non abbiamo ancora una risposta, lo indichiamo chiaramente.
| Prezzo e fonte | Verifichiamo su richiesta | lo sviluppatore non pubblica il prezzo |
| Diritto di proprietà | Verificato | Piena proprietà perpetua entro la quota del 49% riservata agli stranieri - secondo le leggi del Paese |
| Tutela dei pagamenti durante la costruzione | Rischio | L'escrow non è obbligatorio - la tutela dipende dal contratto |
| Tasse e costo totale | Verificato | vedi la sezione «Costo totale» |
| Opzione di locazione | Rischio | Affitti a notte - solo con licenza alberghiera |
| Sviluppatore e tempi | Verifichiamo su richiesta | progetti completati e tempi: li invieremo insieme alla selezione |
Domande da porre allo sviluppatore
- Quale entità legale vende e costruisce? Ha già completato altri progetti?
- Esistono i permessi di costruzione e a quale terreno si riferiscono?
- Come sono tutelati i pagamenti prima della consegna: conto escrow, garanzia o solo contratto?
- Cosa succede in caso di ritardo nella consegna: penale, diritto di recesso, rimborso?
- Quali costi annuali sono previsti dopo l'acquisto: manutenzione, tasse, gestione?
Vuole una valutazione completa di questo progetto, con il nostro parere «lo consigliamo / non lo consigliamo» e le relative motivazioni?
A chi è adatto
Adatto
- Acquisto di un appartamento per viverci o per affitti a lungo termine
- Disponibilità a rivolgersi a un operatore autorizzato per gli affitti giornalieri
Non adatto
- Se cerca un terreno o una villa in proprietà
- Se la strategia si basa su affitti giornalieri senza licenza
Planimetrie e prezzi delle unità
Prezzi e disponibilità del costruttore cambiano ogni settimana, quindi non pubblichiamo una tabella delle unità: diventerebbe obsoleta. Le invieremo una selezione aggiornata a oggi in base alle Sue esigenze.
PlanimetriaPiano e vista
Selezione di unità e disponibilità aggiornata su richiesta. Di solito proponiamo 3-5 opzioni in base alle Sue esigenze.
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Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Prezzo e disponibilità: Valles Haus
Il costruttore aggiorna prezzi e disponibilità più spesso di qualsiasi sito. Le invieremo i dati aggiornati a oggi.
Un consulente leggerà attentamente la Sua richiesta, senza usare risposte predefinite.
Le scriverà sul canale scelto e, se necessario, Le farà 1-2 domande di approfondimento.
Le invierà una selezione con prezzi corredati da fonte e data, condizioni di pagamento e rischi individuati.
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