The Sanctuary

เกี่ยวกับโครงการ

• โครงการผสานบรรยากาศธรรมชาติเข้ากับไลฟ์สไตล์ทันสมัย
• สถาปนิกคือ Oka ซึ่งมีผลงานอย่าง Titi Batu, Gdas Wellness Center และ Dragon House
• สถาปนิก Oka ทำงานร่วมกับ Alexis Dornier
• งานตกแต่งใช้หินภูเขาไฟและหินอ่อนท้องถิ่น

เงื่อนไขตามผู้พัฒนาโครงการ

ผ่อนชำระ

ผ่อน 5-7 งวดระหว่างก่อสร้าง: จอง $10K, 10% เมื่อทำ MOU, 40% เมื่อเซ็นสัญญาเช่า, 15% / 15% / 15% ระหว่างก่อสร้าง, 5% เมื่อส่งมอบกุญแจ (ตรวจสอบเมื่อ 6 พ.ย. 2026, แหล่งที่มา)

สิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐาน

ตารางการชำระเงิน

ชำระ 5-7 งวด: $10,000 สำหรับการจอง; 10% เมื่อลงนาม MOU และเริ่มการตรวจสอบสถานะ (due diligence); 40% เมื่อลงนามสัญญาเช่า (หักเงินจอง $10,000); 15% สามเดือนหลังเริ่มก่อสร้าง; 15% ระหว่างช่วงก่อสร้างเก้าเดือน; 15% ภายในเดือนที่ 16 ของการก่อสร้างหรือเมื่อแล้วเสร็จ; 5% เมื่อส่งมอบกุญแจ

ทำเลที่ตั้ง

Ubud ตั้งอยู่บนที่ราบสูงตอนกลางของบาหลี ขึ้นชื่อเรื่องศิลปะ การร่ายรำ และประเพณีท้องถิ่น ด้วยทำเลใจกลางเกาะ จึงเป็นจุดเริ่มต้นที่สะดวกสำหรับการท่องเที่ยวบาหลี

ระยะทางตามที่ผู้พัฒนาระบุ

ถึง Titi Batu Day Club

2 นาที

ถึง Pelangi School

2 นาที

ถึง Bam Bam Padel

2 นาที

ถึง GDAS Health & Wellness Center

5 นาที

ถึง CrossFit Ubud

5 นาที

ถึงใจกลาง Ubud

10 นาที

คุณจะได้เป็นเจ้าของอะไร

Leasehold (สิทธิการเช่า) ระยะเวลาขึ้นอยู่กับโครงการ สัญญาเช่าระยะยาว (สิทธิใช้ประโยชน์ในอสังหาฯ ตลอดระยะเวลาสัญญา โดยไม่มีกรรมสิทธิ์)

ไม่มีกรรมสิทธิ์ถาวร (ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยไม่มีกำหนดเวลาได้) ทางเลือกได้แก่ Hak Pakai, HGB ผ่าน PT PMA และสัญญาเช่าระยะยาว (สิทธิใช้ทรัพย์สินตามระยะเวลาที่ระบุในสัญญา โดยไม่ได้เป็นเจ้าของ)

รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์

ค่าใช้จ่ายในการซื้อทั้งหมด

ราคาทรัพย์สินไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทั้งหมด ยังมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม บนบาหลี

ตรวจสอบเมื่อ 14 ก.ย. 2026. การคำนวณเป็นเพียงค่าประมาณ โดยอิงอัตรา ณ วันที่ตรวจสอบ เรายืนยันยอดที่แน่นอนได้เมื่อทราบรายละเอียดธุรกรรม ไม่รวมค่าบริการทนายความ การโอนเงิน และเฟอร์นิเจอร์ ภาษีที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าระยะยาวอาจแตกต่างกัน เราจะแจ้งรายละเอียดตามสัญญาแต่ละฉบับ

ค่าใช้จ่ายรายปีเมื่อถือครอง: ภาษีอสังหาริมทรัพย์ PBB-P2 อ้างอิงจากเอกสารของ Bapenda สำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้น; การจัดการเป็นไปตามสัญญา

สอบถามเรื่องนี้ → รวมภาษี ตารางการชำระเงิน และอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ชำระเงิน

การประเมินโดย m²

หกคำถามที่เราถามเกี่ยวกับทุกโครงการก่อนแนะนำ หากเรายังไม่มีคำตอบ เราจะบอกตรง ๆ

คำถามที่ควรถามผู้พัฒนา

1. นิติบุคคลใดเป็นผู้ขายและก่อสร้าง และมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วหรือไม่
2. มีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ และครอบคลุมที่ดินแปลงใด
3. เงินที่ชำระก่อนสร้างเสร็จได้รับการคุ้มครองอย่างไร ผ่านบัญชีเอสโครว์ การค้ำประกัน หรือมีเพียงสัญญา
4. หากส่งมอบล่าช้าจะเกิดอะไรขึ้น มีค่าปรับ สิทธิ์ยกเลิกสัญญา หรือการคืนเงินหรือไม่
5. หลังซื้อแล้วมีค่าใช้จ่ายรายปีอะไรบ้าง เช่น ค่าบำรุงรักษา ภาษี และค่าบริหารจัดการ

ต้องการรับการประเมินโครงการนี้ฉบับเต็ม พร้อมความเห็นของเราว่า «แนะนำ / ไม่แนะนำ และเพราะเหตุใด» หรือไม่ สอบถามเรื่องนี้ →

เหมาะกับเป้าหมายแบบใด

แปลนและราคาของยูนิต

ราคาและสถานะห้องว่างจากผู้พัฒนาเปลี่ยนทุกสัปดาห์ เราจึงไม่ลงตารางยูนิตซึ่งจะล้าสมัยอย่างรวดเร็ว เราจะส่งตัวเลือกที่อัปเดตของวันนี้ให้ตามความต้องการของคุณ

ผู้พัฒนาโครงการ: Tranquility

โครงการในแค็ตตาล็อก m²: 2

โครงการทั้งหมดของผู้พัฒนา →