Bali, Ubud · In costruzione, consegna Q4 2026
Ville immerse nella natura con comfort moderni a Ubud
Prezzi aggiornati al . Il giorno della richiesta Le invieremo il prezzo esatto e le unità disponibili.
Paghi il costruttore o un conto protetto, mai l'agenzia.
11 ville con 2-4 camere da letto; ne restano solo poche.
5-7 pagamenti: 10.000 $ per la prenotazione; 10% alla firma del MOU e all'avvio della due diligence; 40% alla firma del contratto di locazione (meno i 10.000 $ della prenotazione); 15% tre mesi dopo l'inizio dei lavori; 15% nell'arco dei nove mesi di costruzione; 15% entro il 16° mese di lavori o al completamento; 5% alla consegna delle chiavi.
Ubud si trova sugli altopiani centrali di Bali. La zona è nota per l'arte, la danza e le tradizioni locali, e la sua posizione centrale ne fa un comodo punto di partenza per esplorare l'isola.
Distanze indicate dallo sviluppatore
Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto. Locazione a lungo termine (il diritto di usare l'immobile per la durata del contratto, senza proprietà)
Nessuna piena proprietà (la proprietà perpetua non è disponibile). Hak Pakai, HGB tramite PT PMA e locazione a lungo termine (diritto di utilizzare l'immobile per la durata del contratto, senza esserne proprietari).
Il prezzo dell'immobile non è l'unica spesa. Ecco cosa si aggiunge a Bali.
| Prezzo dell'immobile (a partire da) | $399,999 - $769,999 |
| BPHTB (imposta sull'acquisto) - 5%, reggenza di Badung Perda Badung 7/2023 | da 20.000 $ |
| IVA sugli immobili direttamente dal costruttore: 11%, se non è inclusa nel prezzo DJP | da contratto / da confermare |
| Notaio/PPAT e avvocato - secondo il contratto | da contratto / da confermare |
| Importo stimato da aggiungere al prezzo | da 20.000 $ |
verificato il . Stima indicativa basata sulle aliquote alla data della verifica. Confermeremo l'importo esatto per la specifica transazione. Esclusi: spese legali, trasferimento di denaro, arredamento. Per la locazione a lungo termine, le imposte applicabili possono essere diverse: le indicheremo in base al singolo contratto.
Costi annuali di proprietà: L'imposta immobiliare PBB-P2 dipende dall'estratto conto Bapenda relativo all'immobile; la gestione è regolata dal contratto.
Con tasse, piano dei pagamenti e tasso di cambio alla data del pagamento.
Sei domande che poniamo su ogni progetto prima di consigliarlo. Dove non abbiamo ancora una risposta, lo indichiamo chiaramente.
| Prezzo e fonte | Verificato | prezzo al 4 nov 2026 |
| Diritto di proprietà | Verificato | Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto - secondo le leggi del Paese |
| Tutela dei pagamenti durante la costruzione | Verifichiamo su richiesta | Verifichiamo il PBG e la garanzia bancaria per le vendite in fase di costruzione |
| Tasse e costo totale | Verificato | vedi la sezione «Costo totale» |
| Opzione di locazione | Rischio | rendimento pubblicizzato superiore alle stime indipendenti |
| Sviluppatore e tempi | Verifichiamo su richiesta | progetti completati e tempi: li invieremo insieme alla selezione |
Vuole una valutazione completa di questo progetto, con il nostro parere «lo consigliamo / non lo consigliamo» e le relative motivazioni?
Adatto
Non adatto
Prezzi e disponibilità del costruttore cambiano ogni settimana, quindi non pubblichiamo una tabella delle unità: diventerebbe obsoleta. Le invieremo una selezione aggiornata a oggi in base alle Sue esigenze.
Selezione di unità e disponibilità aggiornata su richiesta. Di solito proponiamo 3-5 opzioni in base alle Sue esigenze.
Bali, CangguBali, SeminyakBali, Kaba-KabaIl costruttore aggiorna prezzi e disponibilità più spesso di qualsiasi sito. Le invieremo i dati aggiornati a oggi.
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