Radisson Individuals Anta Canggu
Апартаменты в отеле · Строится, открытие I кв. 2027
Бали, Чангуот $178 000
студии, 1+1 и 2+17 минут до пляжа
Форма владения: Долгосрочная аренда, срок уточняем по проекту
The Sanctuary
Бали, Убуд · Строится, сдача IV кв. 2026
Виллы среди природы с современным комфортом в Убуде
ТипВиллы
Спальни2-4 спальни
СтадияСтроится, сдача IV кв. 2026
Фото - по запросу
Цена
$399 999 - $769 999
Цены на . Точную цену и свободные лоты пришлём в день запроса.
Сохранить в подбор
Деньги вы платите застройщику или на защищённый счёт - никогда агентству.
О проекте
11 вилл с 2-4 спальнями, осталось несколько.
- Проект объединяет природное окружение и современный стиль жизни.
- Архитектор - Ока; в его портфолио указаны Titi Batu, Gdas Wellness Center и Dragon House.
- Архитектор Ока работал вместе с Алексисом Дорнье.
- В отделке использованы местный вулканический камень и мрамор.
Условия по данным застройщика
- Рассрочка
- 5-7 платежей за время стройки: $10 000 бронь, 10% при MOU, 40% при подписании аренды, 15% / 15% / 15% по ходу стройки, 5% при передаче ключей (проверено 06.11.2026, источник)
Удобства и инфраструктура
Ресепшен на территорииОфис управления виллами и арендойУслуги управления арендой
График платежей
5-7 платежей: $10 000 для бронирования; 10% при подписании MOU и начале проверки; 40% при подписании договора аренды (за вычетом $10 000 брони); 15% через 3 месяца после начала строительства; 15% в течение 9 месяцев строительства; 15% к 16-му месяцу строительства или при завершении; 5% при передаче ключей.
Локация
Убуд расположен в центральном нагорье Бали. На странице отмечены местные искусство, танцы и традиции, а центральное положение на острове названо удобной отправной точкой для поездок по Бали.
Расстояния - как указано у застройщика
- к Titi Batu Day Club
- 2 мин
- к Pelangi School
- 2 мин
- к Bam Bam Padel
- 2 мин
- к GDAS Health & Wellness Center
- 5 мин
- к CrossFit Ubud
- 5 мин
- до центра Убуда
- 10 мин
Что вам будет принадлежать
Долгосрочная аренда, срок уточняем по проекту. Долгосрочная аренда (право пользоваться объектом на срок договора, без собственности)
Полного владения нет (бессрочная собственность недоступна). Hak Pakai, HGB через PT PMA, долгосрочная аренда (право пользоваться объектом на срок договора, без собственности).
Полная стоимость покупки
Цена объекта - это не вся сумма. Вот что добавится на Бали.
| Цена объекта (от) | $399 999 - $769 999 |
| BPHTB (налог на приобретение) - 5%, округ Бадунг Perda Badung 7/2023 | от $20 000 |
| НДС на первичную недвижимость - 11%, если не включён в цену DJP | по договору / уточним |
| Нотариус/PPAT и юрист - по договору | по договору / уточним |
| Ориентировочно к цене добавится | от $20 000 |
проверено . Расчёт ориентировочный, по ставкам на дату проверки. Точную сумму подтвердим по конкретной сделке. Не включены: услуги юриста, перевод денег, мебель. Для долгосрочной аренды набор налогов может отличаться - покажем по конкретному договору.
Ежегодно при владении: Налог на имущество PBB-P2 - по выписке Bapenda для объекта; управление - по договору.
С налогами, графиком платежей и курсом на дату платежа.
Оценка m²
Шесть вопросов, которые мы задаём каждому проекту до того, как рекомендовать его. Где ответа пока нет - так и пишем.
| Цена и источник | Проверено | цена на 04.11.2026 |
| Право собственности | Проверено | Долгосрочная аренда, срок уточняем по проекту - по закону страны |
| Защита платежей на стройке | Проверяем по запросу | PBG и банковская гарантия при продаже на стройке - проверяем |
| Налоги и полная стоимость | Проверено | см. блок «Полная стоимость» |
| Сценарий сдачи | Риск | рекламная доходность выше независимых оценок |
| Застройщик и сроки | Проверяем по запросу | сданные проекты и сроки - пришлём с подборкой |
Вопросы, которые стоит задать застройщику
- Какое юрлицо продаёт и строит, есть ли у него сданные проекты?
- Есть ли разрешение на строительство и на какой участок?
- Как защищены платежи до сдачи: эскроу, гарантия или только договор?
- Что будет при задержке сдачи - штраф, право расторжения, возврат?
- Какие ежегодные платежи после покупки: обслуживание, налоги, управление?
Хотите полную оценку по этому проекту - с нашим выводом «рекомендуем / не рекомендуем и почему»?
Для какой задачи подходит
Подходит
- Покупка под посуточную сдачу с реалистичной моделью загрузки
- Готовность к долгосрочной аренде или структуре PT PMA
Не подходит
- Нужно полное владение землёй (бессрочная собственность)
- Расчёт на доходность из рекламы застройщика
Планировки и цены по юнитам
Цены и наличие у застройщика меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем таблицу юнитов - она бы устарела. Пришлём актуальную подборку на сегодня под ваш запрос.
ПланировкаЭтаж и вид
Подборка юнитов и актуальное наличие - по запросу. Обычно это 3-5 вариантов под ваши параметры.
Похожие проекты
Бали, ЧангуGate 11
Апартаменты · Построено, III кв. 2025 - последние лоты
Бали, Семиньякот Rp 1 690 000 000
студии
Форма владения: Долгосрочная аренда, срок уточняем по проекту
Amazona Jungle
Апартаменты · Строится, сдача ноябрь 2026
Бали, Каба-Кабаот €123 452
Форма владения: Долгосрочная аренда, срок уточняем по проекту
Цена и наличие: The Sanctuary
Застройщик обновляет цены и наличие чаще, чем любой сайт. Пришлём актуальное на сегодня.
Консультант прочитает запрос целиком - не шаблоном.
Напишет вам в выбранный канал и задаст 1-2 уточняющих вопроса, если они нужны.
Пришлёт подборку: цены с источником и датой, условия оплаты и риски, которые мы видим.
Написать в Telegram · Telegram-канал @m2agencyre · hello@m2agencyre.com