Բալի, Ubud · կառուցվում է, ավարտը՝ 2026 թ. 4-րդ եռամսյակ
Բնությամբ շրջապատված վիլլաներ ժամանակակից հարմարություններով Ubud-ում
Գները՝ -ի դրությամբ։ Հարցման օրը կուղարկենք ճշգրիտ գներն ու ազատ լոտերի ցանկը։
Վճարում եք կառուցապատողին կամ պաշտպանված հաշվին, երբեք՝ գործակալությանը։
11 վիլլա 2-4 ննջասենյակով; մնացել են միայն մի քանիսը։
5-7 վճարում՝ 10 000 $՝ ամրագրման համար; 10%՝ MOU-ի ստորագրման և due diligence-ի մեկնարկի ժամանակ; 40%՝ վարձակալության պայմանագրի ստորագրման ժամանակ (հանած 10 000 $ ամրագրման վճարը); 15%՝ շինարարության մեկնարկից երեք ամիս անց; 15%՝ շինարարության ինն ամիսների ընթացքում; 15%՝ շինարարության 16-րդ ամսին կամ ավարտին; 5%՝ բանալիների հանձնման ժամանակ։
Ubud-ը գտնվում է Բալիի կենտրոնական բարձրավանդակում։ Տարածքը հայտնի է իր տեղական արվեստով, պարերով և ավանդույթներով, իսկ կղզու կենտրոնում գտնվելը այն դարձնում է Բալին ուսումնասիրելու հարմար մեկնակետ։
Հեռավորությունները՝ ըստ կառուցապատողի նշած տվյալների
Leasehold (երկարաժամկետ վարձակալություն), ժամկետը կախված է նախագծից։ Երկարաժամկետ վարձակալություն (գույքից օգտվելու իրավունք պայմանագրի ժամկետով, առանց սեփականության)
Լիակատար սեփականության իրավունք չկա (անժամկետ սեփականության իրավունքն անհասանելի է)։ Հասանելի են Hak Pakai-ն, HGB-ն՝ PT PMA-ի միջոցով, և երկարաժամկետ վարձակալությունը (պայմանագրի ժամկետով օբյեկտից օգտվելու իրավունք՝ առանց սեփականության իրավունքի)։
Գույքի գինը ամբողջ գումարը չէ։ Ահա թե ինչ կավելանա Բալիում։
| Գույքի գինը (սկսած) | $399,999 - $769,999 |
| BPHTB (գույք ձեռք բերելու հարկ) - 5%, Բադունգ շրջան Perda Badung 7/2023 | սկսած 20 000 $ |
| Անշարժ գույք կառուցապատողից գնելու ԱԱՀ՝ 11%, եթե ներառված չէ գնի մեջ DJP | ըստ պայմանագրի / կհստակեցնենք |
| Նոտար/PPAT և իրավաբան - ըստ պայմանագրի | ըստ պայմանագրի / կհստակեցնենք |
| Գնին մոտավորապես կավելանա | սկսած 20 000 $ |
ստուգվել է . Մոտավոր հաշվարկ՝ ստուգման օրվա դրույքաչափերով։ Հստակ գումարը կհաստատենք կոնկրետ գործարքի համար։ Ներառված չեն՝ իրավաբանի ծառայությունները, գումարի փոխանցումը, կահույքը։ Երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում հարկերի կազմը կարող է տարբեր լինել. մանրամասները կներկայացնենք ըստ կոնկրետ պայմանագրի։
Տարեկան՝ սեփականության ընթացքում: PBB-P2 գույքահարկը որոշվում է գույքի Bapenda քաղվածքի համաձայն։ Կառավարումը՝ պայմանագրով։
Հարկերով, վճարումների ժամանակացույցով և վճարման օրվա փոխարժեքով։
Վեց հարց, որ տալիս ենք յուրաքանչյուր նախագծի մասին՝ նախքան այն առաջարկելը։ Եթե դեռ պատասխան չունենք, այդպես էլ նշում ենք։
| Գին և աղբյուր | Ստուգված է | գինը՝ 2026 թ. նոյեմբերի 4 դրությամբ |
| Սեփականության իրավունք | Ստուգված է | Leasehold (երկարաժամկետ վարձակալություն), ժամկետը կախված է նախագծից - երկրի օրենքներով |
| Շինարարության ընթացքում վճարումների պաշտպանություն | Կճշտենք հարցման դեպքում | Շինարարության ընթացքում վաճառքի դեպքում ստուգում ենք PBG-ն և բանկային երաշխիքը |
| Հարկեր և ամբողջական արժեք | Ստուգված է | տես «Ամբողջական արժեք» բաժինը |
| Վարձակալության սցենար | Ռիսկ | գովազդվող եկամտաբերությունը բարձր է անկախ գնահատականներից |
| Կառուցապատող և ժամկետներ | Կճշտենք հարցման դեպքում | ավարտված նախագծերի և ժամկետների մասին տվյալները կուղարկենք ընտրանու հետ |
Ցանկանո՞ւմ եք այս նախագծի ամբողջական գնահատումը՝ մեր եզրակացությամբ՝ «առաջարկում ենք / չենք առաջարկում և ինչու»։
Հարմար է
Հարմար չէ
Կառուցապատողի գներն ու առկայությունը փոխվում են ամեն շաբաթ, ուստի միավորների ցանկ չենք հրապարակում՝ այն արագ կդառնար հնացած։ Ձեր հարցմանը համապատասխան այսօրվա տարբերակները կուղարկենք։
Միավորների ընտրանին և առկա տարբերակների թարմ ցանկը՝ հարցման դեպքում։ Սովորաբար առաջարկում ենք ձեր չափանիշներին համապատասխան 3-5 տարբերակ։
Բալի, ՉանգուԲալի, ՍեմինյակԲալի, Kaba-KabaԿառուցապատողը թարմացնում է գներն ու առկայությունը ավելի հաճախ, քան ցանկացած կայք։ Կուղարկենք այսօրվա տվյալները։
WhatsApp +44 7893 926760 · Գրել Telegram-ում · Telegram ալիք @m2agencyre · hello@m2agencyre.com
