Balis, Ubud · Statoma, užbaigimas 2026 m. 4 ketv.
Gamtos apsuptos vilos su šiuolaikiniais patogumais Ubud
Kainos duomenimis. Tikslią kainą ir laisvus objektus atsiųsime užklausos dieną.
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
11 vilų su 2-4 miegamaisiais; liko tik kelios.
5-7 mokėjimai: 10 000 $ rezervacijai; 10% pasirašant MOU ir pradedant due diligence; 40% pasirašant nuomos sutartį (atėmus 10 000 $ rezervacijos įmoką); 15% praėjus trims mėnesiams nuo statybų pradžios; 15% per devynių mėnesių statybų laikotarpį; 15% iki 16-to statybų mėnesio arba užbaigus; 5% perduodant raktus.
Ubud yra centrinėje Balio aukštumoje. Vietovė garsėja vietos menu, šokiais ir tradicijomis, o centrinė padėtis saloje daro ją patogiu atspirties tašku keliaujant po Balį.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto. Ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties terminą, be nuosavybės)
Visiška nuosavybė negalima (žemė negali priklausyti jums neribotą laiką). Galimi Hak Pakai, HGB per PT PMA bendrovę ir ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties laikotarpiu, bet ne nuosavybė).
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Balyje.
| Objekto kaina (nuo) | $399,999 - $769,999 |
| BPHTB (įsigijimo mokestis) - 5%, Badungo apskritis Perda Badung 7/2023 | nuo 20 000 $ |
| PVM nekilnojamajam turtui tiesiai iš vystytojo - 11 %, jei neįskaičiuotas į kainą DJP | pagal sutartį / patikslinsime |
| Notaro/PPAT ir teisininko paslaugos - pagal sutartį | pagal sutartį / patikslinsime |
| Numatoma suma, pridedama prie kainos | nuo 20 000 $ |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai. Ilgalaikės nuomos atveju mokesčių rinkinys gali skirtis - parodysime jį pagal konkrečią sutartį.
Metinės nuosavybės išlaidos: PBB-P2 nekilnojamojo turto mokestis nustatomas pagal objekto Bapenda išrašą; valdymas - pagal sutartį.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikrinta | kaina 2026 m. lapkričio 4 d. |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | PBG ir banko garantija parduodant statomą objektą - tikriname |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Rizika | reklamuojamas pajamingumas viršija nepriklausomų vertinimų rodiklius |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Tinka
Netinka
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Balis, CangguBalis, SeminyakBalis, Kaba-KabaVystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com
