Radisson Individuals Anta Canggu
酒店式公寓 · 在建，2027年第1季度开业
巴厘岛、仓古起价 $178,000
开间、一居室和两居室公寓距海滩7分钟
产权类型： 长期租赁产权 (leasehold)，期限因项目而异
The Sanctuary
巴厘岛、乌布 · 在建，2026年第4季度交付
Ubud自然环抱、现代舒适的别墅
类型别墅
卧室2-4间卧室
建设阶段在建，2026年第4季度交付
照片可按需提供
价格
$399,999 - $769,999
价格截至 。请在提交需求当天咨询准确价格和可售房源。
加入精选
您向开发商或受保护账户付款，绝不会向代理机构付款。
项目介绍
11栋2-4卧别墅；仅剩少量在售。
- 项目将自然环境与现代生活方式融为一体。
- 建筑师为Oka，代表作包括Titi Batu、Gdas Wellness Center和Dragon House。
- 建筑师Oka与Alexis Dornier合作。
- 饰面采用本地火山石和大理石。
条款以开发商公布为准
- 分期付款
- 施工期间分 5-7 期付款：定金 $10K，签署 MOU 时 10%，签署租约时 40%，施工期间 15% / 15% / 15%，交房时 5% （核查于2026年11月6日， 来源)
配套设施
园区内设前台别墅及租赁管理办公室租赁管理服务
付款计划
分5-7期付款：预订金$10,000；签署MOU并启动尽职调查时付10%；签署租赁合同时付40%（扣除$10,000预订金）；开工三个月后付15%；九个月施工期内付15%；施工第16个月前或竣工时付15%；交钥匙时付5%。
位置
Ubud位于巴厘岛中部高地。这里以本土艺术、舞蹈和传统闻名，地处岛屿中心，是探索巴厘岛的理想起点。
距离信息依据开发商提供的数据
- 距Titi Batu Day Club
- 2分钟
- 距Pelangi School
- 2分钟
- 距Bam Bam Padel
- 2分钟
- 距GDAS Health & Wellness Center
- 5分钟
- 距CrossFit Ubud
- 5分钟
- 距Ubud市中心
- 10分钟
您将拥有什么产权
长期租赁产权 (leasehold)，期限因项目而异。长期租赁（在合同期限内享有物业使用权，不享有所有权）
无法永久拥有房产。可选方式包括 Hak Pakai、通过 PT PMA 持有 HGB，以及长期租赁（仅在合同期限内享有使用权，不拥有产权）。
购房总成本
房屋价格并非全部费用。在巴厘岛 还需支付以下费用。
| 房屋价格（起） | $399,999 - $769,999 |
| BPHTB（购房税）- 5%，巴东县 Perda Badung 7/2023 | $20,000起 |
| 开发商直售房产的增值税为11%，如未计入价格则需另付 DJP | 以合同为准 / 待确认 |
| 公证人/PPAT 和律师费用 - 以合同为准 | 以合同为准 / 待确认 |
| 预计将在房价基础上增加 | $20,000起 |
核实日期： . 此为参考估算，采用截至核实日期的费率。具体金额将根据实际交易确认。不含律师费、资金转账费和家具费用。 长期租赁涉及的税费可能有所不同，具体以相关合同为准。
持有期间每年需支付: 房产税 PBB-P2 以该房产对应的 Bapenda 记录为准；管理费用以合同约定为准。
包括税费、付款计划和付款日汇率。
m² 评估
在推荐项目前，我们会针对每个项目提出六个问题。暂时无法确认的内容，我们会如实说明。
| 价格与来源 | 已核实 | 价格截至2026年11月4日 |
| 产权 | 已核实 | 长期租赁产权 (leasehold)，期限因项目而异 - 依据所在国法律 |
| 施工期间的付款保障 | 可按需核实 | 核查施工期间销售所需的 PBG 和银行保函 |
| 税费与总成本 | 已核实 | 请参阅“购房总成本”部分 |
| 出租方案 | 风险 | 宣传的收益率高于独立评估数据 |
| 开发商与工期 | 可按需核实 | 已交付项目和工期信息可随房源精选一并提供 |
建议向开发商咨询的问题
- 负责销售和施工的法人实体是哪家？是否有已交付项目？
- 是否已取得建筑许可？许可对应哪块土地？
- 交房前的付款如何保障：托管账户、担保，还是仅凭合同？
- 如果延迟交房会怎样 - 是否有罚金、解除合同的权利或退款？
- 购房后每年有哪些费用：物业维护、税费和管理费？
想获取该项目的完整评估吗？我们会说明结论是“推荐”还是“不推荐”，以及原因。
适合哪些需求
符合需求
- 计划短租，并采用现实的入住率进行测算
- 愿意接受长期租赁或通过 PT PMA 持有
不符合需求
- 需要土地完全产权（永久所有权）
- 收益率按开发商广告中的数据计算
户型与单元价格
开发商的价格和房源每周都会变动，因此我们不公布单元列表，以免信息过时。请告诉我们您的需求，我们会发送今日最新的房源精选。
户型楼层与景观
可按需提供房源精选和最新库存。通常会根据您的需求推荐3至5套。
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开发商更新价格和房源信息的频率高于任何网站。我们会发送今日最新信息。
顾问会完整阅读您的需求，不会套用模板回复。
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顾问会发送精选房源，包括注明来源和核实日期的价格、付款条件，以及我们发现的风险。
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