Radisson Individuals Anta Canggu
Hotellikorterid · Ehitamisel, avamine 2027. a 1. kvartalis
Bali, Canggualates $178 000
stuudiod, 1 ja 2 magamistoaga korterid7 minutit rannani
Omandivorm: Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist
The Sanctuary
Bali, Ubud · Ehitamisel, valmimine 2026. a 4. kvartalis
Looduse keskel asuvad villad moodsa mugavusega Ubudis
TüüpVillad
Magamistoad2-4 magamistuba
EhitusjärkEhitamisel, valmimine 2026. a 4. kvartalis
Fotod päringu alusel
Hind
$399,999 - $769,999
Hinnad seisuga . Täpse hinna ja info vabade objektide kohta saadame päringu esitamise päeval.
Lisa valikusse
Maksate arendajale või kaitstud kontole - mitte kunagi agentuurile.
Projektist
11 villat 2-4 magamistoaga; alles on vaid mõned.
- Projekt ühendab looduslähedase ümbruse ja moodsa elustiili.
- Arhitekt on Oka, kelle portfooliosse kuuluvad Titi Batu, Gdas Wellness Center ja Dragon House.
- Arhitekt Oka töötas koos Alexis Dornieriga.
- Viimistluses on kasutatud kohalikku vulkaanilist kivi ja marmorit.
Tingimused arendaja andmetel
- Järelmaks
- 5-7 makset ehituse ajal: 10K $ broneering, 10% MOU allkirjastamisel, 40% rendilepingu allkirjastamisel, 15% / 15% / 15% ehituse ajal, 5% võtmete üleandmisel (kontrollitud 6. novembril 2026, allikas)
Mugavused ja taristu
Vastuvõtt territooriumilVillade ja üüriteenuste halduskontorÜüriteenuste haldus
Maksegraafik
5-7 makset: broneerimiseks 10 000 $; 10% MOU allkirjastamisel ja due diligence'i alustamisel; 40% rendilepingu allkirjastamisel (millest arvatakse maha 10 000 $ broneerimistasu); 15% kolm kuud pärast ehituse algust; 15% üheksakuulise ehitusperioodi jooksul; 15% ehituse 16. kuuks või valmimisel; 5% võtmete üleandmisel.
Asukoht
Ubud asub Bali keskosas mägismaal. Lehel tuuakse esile kohalik kunst, tants ja traditsioonid ning keskset asukohta saarel kirjeldatakse mugava lähtepunktina Bali avastamiseks.
Kaugused arendaja andmetel
- Titi Batu Day Clubini
- 2 min
- Pelangi Schoolini
- 2 min
- Bam Bam Padelini
- 2 min
- GDAS Health & Wellness Centerini
- 5 min
- CrossFit Ubudini
- 5 min
- Ubudisse kesklinna
- 10 min
Mis teile kuuluma hakkab
Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist. Pikaajaline rent (õigus kasutada objekti lepingu kehtivusaja jooksul, ilma omandita)
Täisomand puudub (tähtajatu omandiõigus pole võimalik). Võimalused on Hak Pakai, HGB PT PMA kaudu ja pikaajaline üür (õigus kasutada objekti lepingu kehtivusajal, ilma omandiõiguseta).
Ostu kogumaksumus
Objekti hind pole ainus kulu. Siin on lisanduvad kulud Balil.
| Objekti hind (alates) | $399,999 - $769,999 |
| BPHTB (omandamismaks) - 5%, Badungi piirkond Perda Badung 7/2023 | alates $20 000 |
| VAT kinnisvara ostmisel arendajalt - 11%, kui see ei sisaldu hinnas DJP | lepingu alusel / täpsustamisel |
| Notari/PPAT ja juristi tasud - lepingu järgi | lepingu alusel / täpsustamisel |
| Hinnale lisandub eeldatavasti | alates $20 000 |
kontrollitud . Arvestus on ligikaudne ja põhineb kontrollimise kuupäeval kehtinud määradel. Täpse summa kinnitame konkreetse tehingu puhul. Arvestusse ei kuulu juristi teenustasud, raha ülekandmine ega mööbel. Pikaajalise üüri puhul võib maksude koosseis olla teistsugune - selgitame seda konkreetse lepingu alusel.
Iga-aastased omamiskulud: Kinnisvaramaks PBB-P2 määratakse objekti Bapenda väljavõtte põhjal; haldustasud sõltuvad lepingust.
Maksud, maksegraafik ja maksepäeva vahetuskurss arvestatud.
m² hinnang
Kuus küsimust, mida esitame iga projekti kohta enne selle soovitamist. Kui vastust veel pole, ütleme seda otse.
| Hind ja allikas | Kontrollitud | hind seisuga 4. november 2026 |
| Omandiõigus | Kontrollitud | Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist - vastavalt riigi seadustele |
| Ehitusaegsete maksete kaitse | Kontrollime päringu korral | Ehitusjärgus müügi korral kontrollime PBG-d ja pangagarantiid |
| Maksud ja kogumaksumus | Kontrollitud | vt jaotist „Kogumaksumus” |
| Üürileandmise võimalused | Risk | reklaamitud tootlus ületab sõltumatute hinnangute näitajaid |
| Arendaja ja tähtajad | Kontrollime päringu korral | valminud projektide ja tähtaegade info saadame koos valikuga |
Küsimused, mida arendajalt küsida
- Milline juriidiline isik müüb ja ehitab? Kas tal on valminud projekte?
- Kas ehitusluba on olemas ja millisele kinnistule see väljastati?
- Kuidas on maksed enne valmimist kaitstud: tingdeponeerimiskonto, garantii või ainult lepinguga?
- Mis juhtub valmimise hilinemisel - kas rakendub leppetrahv, on õigus leping lõpetada või raha tagasi saada?
- Millised on ostujärgsed iga-aastased kulud: hooldus, maksud, haldusteenus?
Kas soovite selle projekti täielikku hinnangut koos meie järeldusega, kas soovitame seda või mitte, ja põhjendusega?
Kellele ja milleks see sobib
Sobib
- Ost lühiajaliseks üüriks realistliku täituvusmudeliga
- Valmisolek pikaajaliseks üüriks või PT PMA struktuuri kasutamiseks
Ei sobi
- Vajate maa täisomandit (tähtajatut omandiõigust)
- Arvestus arendaja reklaamitud tootluse põhjal
Ühikute plaanid ja hinnad
Arendaja hinnad ja saadavus muutuvad igal nädalal, seega me ühikute tabelit ei avalda - see aeguks kiiresti. Saadame teie soovidele vastava valiku, mis on täna saadaval.
PlaanKorrus ja vaade
Saadaval olevate üksuste valik ja ajakohane info päringu alusel. Tavaliselt pakume teie tingimustele vastavalt 3-5 varianti.
Sarnased projektid
Bali, CangguGate 11
Korterid · Valmis 2025. a 3. kvartalis - viimased objektid
Bali, Seminyakalates Rp 1 690 000 000
stuudiod
Omandivorm: Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist
Amazona Jungle
Korterid · Ehitamisel, valmimine november 2026
Bali, Kaba-Kabaalates €123 452
Omandivorm: Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist
Hind ja saadavus: The Sanctuary
Arendaja uuendab hindu ja saadavust sagedamini kui ükski veebisait. Saadame teile tänase info.
Konsultant tutvub sinu päringuga tervikuna, mitte ainult valmisvormi põhjal.
Ta kirjutab sulle valitud kanalis ja esitab vajaduse korral 1-2 täpsustavat küsimust.
Saadame sulle valiku: hinnad koos allika ja kontrollimise kuupäevaga, maksetingimused ning riskid, mida märkame.
WhatsApp +44 7893 926760 · Kirjuta Telegramis · Telegrami kanal @m2agencyre · hello@m2agencyre.com