Radisson Individuals Anta Canggu
Апартаменти в готелі · Будується, відкриття 1 кв. 2027
Балі, Чангувід $178 000
студії, апартаменти з 1 і 2 спальнями7 хв до пляжу
Форма власності: Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту
Nexa Villa
Балі, Балі, район уточнюється · Стадія уточнюється
Вілли з прямим виходом до річки на мальовничому схилі
ТипВілли
Площа500 m²
Спальні4-5 спальні
Ціна
Ціна за запитом
Забудовник не публікує ціни відкрито. Надішлемо актуальний прайс.
Зберегти в добір
Ви сплачуєте забудовнику або на захищений рахунок - ніколи агентству.
Про проєкт
Бутиковий комплекс із 4 вілл на схилі біля річки.
- Площа ділянки - 2 000 m².
- Архітектура нового покоління.
- Вілли мають прямий вихід до річки та панорамні краєвиди.
- Дизайнерські інтер'єри; проєкт створено для приватності та єднання з природою.
Зручності та інфраструктура
Басейн 15 × 5 mРестораниЛагунаАрт-інсталяціїПанорамні сауниВелнес-центриПрограми відновлення
Розташування
Проєкт розташований на мальовничому схилі біля річки, з прямим виходом до води та панорамними краєвидами. Поруч пляжний клуб, міжнародна школа, велнес-центри, ферми, майстерні та фестивалі.
район уточнюється
Що буде у вашій власності
Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту. Довгострокова оренда (право користування об'єктом на строк договору, без права власності)
Повного права власності немає (безстрокова власність недоступна). Hak Pakai, HGB через PT PMA, довгострокова оренда (право користуватися об'єктом протягом строку договору, без права власності).
Повна вартість купівлі
Ціна об'єкта - це не вся сума. Ось які додаткові витрати будуть на Балі.
| Ціна об'єкта (від) | Ціна за запитом |
| BPHTB (податок на придбання) - 5%, округ Бадунг Perda Badung 7/2023 | |
| ПДВ на первинну нерухомість від забудовника - 11%, якщо його не включено в ціну DJP | за договором / уточнимо |
| Нотаріус/PPAT та юрист - за договором | за договором / уточнимо |
перевірено . Розрахунок орієнтовний, за ставками на дату перевірки. Точну суму підтвердимо для конкретної угоди. Не включено: послуги юриста, переказ коштів, меблі. Для довгострокової оренди набір податків може відрізнятися - покажемо його для конкретного договору.
Щорічні витрати на володіння: Податок на нерухомість PBB-P2 - за витягом Bapenda для об'єкта; управління - за договором.
З податками, графіком платежів і курсом на дату платежу.
Оцінка m²
Шість запитань, які ми ставимо щодо кожного проєкту, перш ніж його рекомендувати. Якщо відповіді поки немає - так і зазначаємо.
| Ціна та джерело | Перевіримо на запит | забудовник не публікує ціну |
| Право власності | Перевірено | Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту - відповідно до законодавства країни |
| Захист платежів під час будівництва | Перевіримо на запит | Перевіряємо PBG та банківську гарантію, якщо продаж відбувається на етапі будівництва |
| Податки та повна вартість | Перевірено | див. розділ «Повна вартість» |
| Сценарій здавання в оренду | Ризик | рекламована дохідність перевищує показники незалежних оцінок |
| Забудовник і строки | Перевіримо на запит | здані проєкти та строки - надішлемо з добіркою |
Запитання, які варто поставити забудовнику
- Яка юридична особа продає та будує? Чи є в неї завершені проєкти?
- Чи є дозвіл на будівництво і на яку земельну ділянку?
- Як захищені платежі до завершення будівництва: ескроу, гарантія чи лише договір?
- Що передбачено в разі затримки здачі - штраф, право розірвання, повернення коштів?
- Які щорічні витрати після купівлі: обслуговування, податки, управління?
Хочете отримати повну оцінку цього проєкту - з нашим висновком «рекомендуємо / не рекомендуємо і чому»?
Для яких цілей підходить
Підходить
- Купівля для подобової оренди з реалістичною моделлю завантаженості
- Готовність до довгострокової оренди або структури PT PMA
Не підходить
- Потрібне повне право власності на землю (безстрокова власність)
- Розрахунок за дохідністю з реклами забудовника
Планування та ціни на юніти
Ціни та наявність у забудовника змінюються щотижня, тому ми не публікуємо таблицю юнітів - вона швидко застаріла б. Надішлемо актуальну добірку на сьогодні відповідно до вашого запиту.
ПлануванняПоверх і краєвид
Добірка об'єктів і актуальна наявність - за запитом. Зазвичай це 3-5 варіантів відповідно до ваших критеріїв.
Схожі проєкти
Балі, ЧангуGate 11
Апартаменти · Збудовано 3 кв. 2025 - останні лоти
Балі, Семіньяквід Rp 1 690 000 000
студії
Форма власності: Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту
Amazona Jungle
Апартаменти · Будується, введення в експлуатацію: листопад 2026
Балі, Kaba-Kabaвід €123 452
Форма власності: Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту
Ціна та наявність: Nexa Villa
Забудовник оновлює ціни та наявність частіше, ніж будь-який сайт. Надішлемо актуальну інформацію на сьогодні.
Консультант прочитає весь запит, а не лише шаблонну частину.
Напише вам у вибраний канал і поставить 1-2 уточнювальні запитання, якщо це буде потрібно.
Надішле добірку: ціни з джерелом і датою, умови оплати та ризики, які ми бачимо.
WhatsApp +44 7893 926760 · Написати в Telegram · Канал Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com