Radisson Individuals Anta Canggu
Hotellikorterid · Ehitamisel, avamine 2027. a 1. kvartalis
Bali, Canggualates $178 000
stuudiod, 1 ja 2 magamistoaga korterid7 minutit rannani
Omandivorm: Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist
Nexa Villa
Bali, Bali, piirkond täpsustamisel · Etapp täpsustamisel
Otsese jõeäärse ligipääsuga villad maalilisel jõenõlval
TüüpVillad
Pindala500 m²
Magamistoad4-5 magamistuba
Hind
Hind päringu alusel
Arendaja ei avalda hindu. Saadame kehtiva hinnakirja.
Lisa valikusse
Maksate arendajale või kaitstud kontole - mitte kunagi agentuurile.
Projektist
4 villaga butiikkompleks jõenõlval.
- Krundi pindala on 2 000 m².
- Projektis on uue põlvkonna arhitektuur.
- Villadel on otsene ligipääs jõele ja panoraamvaated.
- Disainerinterjöörid; projekt on loodud privaatsuse ja looduslähedusega.
Mugavused ja taristu
Bassein 15 × 5 mRestoranidLaguunKunstiinstallatsioonidPanoraamsaunadHeaolukeskusedTaastumisprogrammid
Asukoht
Projekt asub maalilisel jõenõlval, otsese ligipääsuga jõele ja panoraamvaadetega. Lähedal on rannaklubi, rahvusvaheline kool, heaolukeskused, talud, töötoad ja festivalid.
piirkond täpsustamisel
Mis teile kuuluma hakkab
Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist. Pikaajaline rent (õigus kasutada objekti lepingu kehtivusaja jooksul, ilma omandita)
Täisomand puudub (tähtajatu omandiõigus pole võimalik). Võimalused on Hak Pakai, HGB PT PMA kaudu ja pikaajaline üür (õigus kasutada objekti lepingu kehtivusajal, ilma omandiõiguseta).
Ostu kogumaksumus
Objekti hind pole ainus kulu. Siin on lisanduvad kulud Balil.
| Objekti hind (alates) | Hind päringu alusel |
| BPHTB (omandamismaks) - 5%, Badungi piirkond Perda Badung 7/2023 | |
| VAT kinnisvara ostmisel arendajalt - 11%, kui see ei sisaldu hinnas DJP | lepingu alusel / täpsustamisel |
| Notari/PPAT ja juristi tasud - lepingu järgi | lepingu alusel / täpsustamisel |
kontrollitud . Arvestus on ligikaudne ja põhineb kontrollimise kuupäeval kehtinud määradel. Täpse summa kinnitame konkreetse tehingu puhul. Arvestusse ei kuulu juristi teenustasud, raha ülekandmine ega mööbel. Pikaajalise üüri puhul võib maksude koosseis olla teistsugune - selgitame seda konkreetse lepingu alusel.
Iga-aastased omamiskulud: Kinnisvaramaks PBB-P2 määratakse objekti Bapenda väljavõtte põhjal; haldustasud sõltuvad lepingust.
Maksud, maksegraafik ja maksepäeva vahetuskurss arvestatud.
m² hinnang
Kuus küsimust, mida esitame iga projekti kohta enne selle soovitamist. Kui vastust veel pole, ütleme seda otse.
| Hind ja allikas | Kontrollime päringu korral | arendaja ei avalda hinda |
| Omandiõigus | Kontrollitud | Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist - vastavalt riigi seadustele |
| Ehitusaegsete maksete kaitse | Kontrollime päringu korral | Ehitusjärgus müügi korral kontrollime PBG-d ja pangagarantiid |
| Maksud ja kogumaksumus | Kontrollitud | vt jaotist „Kogumaksumus” |
| Üürileandmise võimalused | Risk | reklaamitud tootlus ületab sõltumatute hinnangute näitajaid |
| Arendaja ja tähtajad | Kontrollime päringu korral | valminud projektide ja tähtaegade info saadame koos valikuga |
Küsimused, mida arendajalt küsida
- Milline juriidiline isik müüb ja ehitab? Kas tal on valminud projekte?
- Kas ehitusluba on olemas ja millisele kinnistule see väljastati?
- Kuidas on maksed enne valmimist kaitstud: tingdeponeerimiskonto, garantii või ainult lepinguga?
- Mis juhtub valmimise hilinemisel - kas rakendub leppetrahv, on õigus leping lõpetada või raha tagasi saada?
- Millised on ostujärgsed iga-aastased kulud: hooldus, maksud, haldusteenus?
Kas soovite selle projekti täielikku hinnangut koos meie järeldusega, kas soovitame seda või mitte, ja põhjendusega?
Kellele ja milleks see sobib
Sobib
- Ost lühiajaliseks üüriks realistliku täituvusmudeliga
- Valmisolek pikaajaliseks üüriks või PT PMA struktuuri kasutamiseks
Ei sobi
- Vajate maa täisomandit (tähtajatut omandiõigust)
- Arvestus arendaja reklaamitud tootluse põhjal
Ühikute plaanid ja hinnad
Arendaja hinnad ja saadavus muutuvad igal nädalal, seega me ühikute tabelit ei avalda - see aeguks kiiresti. Saadame teie soovidele vastava valiku, mis on täna saadaval.
PlaanKorrus ja vaade
Saadaval olevate üksuste valik ja ajakohane info päringu alusel. Tavaliselt pakume teie tingimustele vastavalt 3-5 varianti.
Sarnased projektid
Bali, CangguGate 11
Korterid · Valmis 2025. a 3. kvartalis - viimased objektid
Bali, Seminyakalates Rp 1 690 000 000
stuudiod
Omandivorm: Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist
Amazona Jungle
Korterid · Ehitamisel, valmimine november 2026
Bali, Kaba-Kabaalates €123 452
Omandivorm: Pikaajaline rent (leasehold), tähtaeg sõltub projektist
Hind ja saadavus: Nexa Villa
Arendaja uuendab hindu ja saadavust sagedamini kui ükski veebisait. Saadame teile tänase info.
Konsultant tutvub sinu päringuga tervikuna, mitte ainult valmisvormi põhjal.
Ta kirjutab sulle valitud kanalis ja esitab vajaduse korral 1-2 täpsustavat küsimust.
Saadame sulle valiku: hinnad koos allika ja kontrollimise kuupäevaga, maksetingimused ning riskid, mida märkame.
WhatsApp +44 7893 926760 · Kirjuta Telegramis · Telegrami kanal @m2agencyre · hello@m2agencyre.com