Argus Residence
Апартаменти · Будується
Греція, ArgyroupoliЦіна за запитом
4,9 km до пляжу
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Rizo Heights
Греція, Афіни · Стадія уточнюється
Студія з балконом і відкритим краєвидом у Rizoupoli
ТипАпартаменти
Площа33 m²
СпальніСтудія
Ціна
від 250 000 €
ціна єдиного опублікованого лота
Ціни станом на . Точну ціну та вільні лоти надішлемо в день запиту.
Зберегти в добір
Ви сплачуєте забудовнику або на захищений рахунок - ніколи агентству.
Про проєкт
Квартира; вказана ціна - за студію на сайті забудовника.
- Квартира розташована на останньому, п'ятому поверсі.
- Студія має власний балкон і відкритий краєвид.
- Рік реконструкції - 2026.
Умови за даними забудовника
- Ціна
- від 250 000 € (ціна єдиного опублікованого лота) (перевірено 6 листопада 2026, джерело)
- Розстрочка
- забудовник не публікує умови розстрочки - уточнимо для конкретного лота
Зручності та інфраструктура
БалконМеблюванняЕлектропобутова техніка
Розташування
Об'єкт розташований у районі Rizoupoli. В оголошенні зазначено зручне сполучення з лінією метро 1, центром Афін, університетами та ключовими діловими районами.
Що буде у вашій власності
Повне безстрокове володіння
Повне право власності для іноземців (безстрокова власність на об'єкт).
Повна вартість купівлі
Ціна об'єкта - це не вся сума. Ось які додаткові витрати будуть у Греції.
| Ціна об'єкта (від) | від 250 000 € |
| Податок на передачу права власності - 3,09% AADE | |
| ПДВ 24 % на нове житло від забудовника призупинено до 31 грудня 2026 року; законопроєкт передбачає продовжити призупинення до 31 грудня 2027 року PwC Greece | |
| Нотаріус - 0,8% / 0,7% / 0,65% за шкалою + ПДВ estategreek | |
| Можливий податок 15 % для покупців поза ЄС/ЄЕЗ з 1 липня 2027 року - запропоновано, ще не ухвалено PwC Greece, 30 жовт. 2026 | за договором / уточнимо |
перевірено . Розрахунок орієнтовний, за ставками на дату перевірки. Точну суму підтвердимо для конкретної угоди. Не включено: послуги юриста, переказ коштів, меблі.
Щорічні витрати на володіння: Щорічний податок ENFIA залежить від оцінки об’єкта; уточнимо для конкретного лота.
З податками, графіком платежів і курсом на дату платежу.
Оцінка m²
Шість запитань, які ми ставимо щодо кожного проєкту, перш ніж його рекомендувати. Якщо відповіді поки немає - так і зазначаємо.
| Ціна та джерело | Перевірено | ціна станом на 6 листопада 2026 |
| Право власності | Перевірено | Повне безстрокове володіння - відповідно до законодавства країни |
| Захист платежів під час будівництва | Перевіримо на запит | Уточнюємо деталі в договорі |
| Податки та повна вартість | Перевірено | див. розділ «Повна вартість» |
| Сценарій здавання в оренду | Ризик | Короткострокова оренда заборонена для об'єктів за програмою Golden Visa |
| Забудовник і строки | Перевіримо на запит | здані проєкти та строки - надішлемо з добіркою |
Запитання, які варто поставити забудовнику
- Яка юридична особа продає та будує? Чи є в неї завершені проєкти?
- Чи є дозвіл на будівництво і на яку земельну ділянку?
- Як захищені платежі до завершення будівництва: ескроу, гарантія чи лише договір?
- Що передбачено в разі затримки здачі - штраф, право розірвання, повернення коштів?
- Які щорічні витрати після купівлі: обслуговування, податки, управління?
Хочете отримати повну оцінку цього проєкту - з нашим висновком «рекомендуємо / не рекомендуємо і чому»?
Для яких цілей підходить
Підходить
- Посвідка на проживання в ЄС через Golden Visa
- Довгострокова оренда в Афінах
Не підходить
- Короткострокова оренда об'єкта під Golden Visa
- Угода без запасу за часом до 1 лип. 2027 для покупців не з ЄС
Планування та ціни на юніти
Ціни та наявність у забудовника змінюються щотижня, тому ми не публікуємо таблицю юнітів - вона швидко застаріла б. Надішлемо актуальну добірку на сьогодні відповідно до вашого запиту.
ПлануванняПоверх і краєвид
Добірка об'єктів і актуальна наявність - за запитом. Зазвичай це 3-5 варіантів відповідно до ваших критеріїв.
Схожі проєкти
Греція, ArgyroupoliPLAZA Residences
Апартаменти · Будується, введення в експлуатацію: червень 2028
Греція, центр, АфіниЦіна за запитом
студії та апартаменти з однією спальнею
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Aurora Residence II
Апартаменти · Будується
Греція, VoulaЦіна за запитом
1-2 спальні0,6 km до пляжу
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Ціна та наявність: Rizo Heights
Забудовник оновлює ціни та наявність частіше, ніж будь-який сайт. Надішлемо актуальну інформацію на сьогодні.
Консультант прочитає весь запит, а не лише шаблонну частину.
Напише вам у вибраний канал і поставить 1-2 уточнювальні запитання, якщо це буде потрібно.
Надішле добірку: ціни з джерелом і датою, умови оплати та ризики, які ми бачимо.
WhatsApp +44 7893 926760 · Написати в Telegram · Канал Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com