Argus Residence
აპარტამენტები · მშენებლობის პროცესშია
საბერძნეთი, Argyroupoliფასი მოთხოვნისამებრ
4,9 კმ სანაპირომდე
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
Rizo Heights
საბერძნეთი, ათენი · სტატუსი ზუსტდება
სტუდიო აივნითა და ღია ხედით Rizoupoli-ში
ტიპიაპარტამენტები
ფართობი33 m²
საძინებლებისტუდიო
ფასი
250 000 €-დან
ერთადერთი გამოქვეყნებული ობიექტის ფასი
ფასები -ის მდგომარეობით. ზუსტ ფასსა და თავისუფალ ლოტებს მოთხოვნის დღეს გამოგიგზავნით.
შერჩევაში შენახვა
თანხას უხდით დეველოპერს ან დაცულ ანგარიშზე რიცხავთ - არასოდეს სააგენტოს.
პროექტის შესახებ
აპარტამენტი; მითითებული ფასი დეველოპერის ვებგვერდზე სტუდიოს ფასია.
- აპარტამენტი ბოლო, მეხუთე სართულზეა.
- სტუდიოს აქვს კერძო აივანი და ღია ხედი.
- რენოვაციის წლად მითითებულია 2026.
პირობები დეველოპერის მონაცემებით
- ფასი
- 250 000 €-დან (ერთადერთი გამოქვეყნებული ობიექტის ფასი) (შემოწმებულია 2026 წლის 6 ნოემბერს, წყარო)
- განვადება
- დეველოპერი განვადების პირობებს არ აქვეყნებს - კონკრეტული ობიექტისთვის დავაზუსტებთ
კომფორტი და ინფრასტრუქტურა
აივანიავეჯიელექტრო ტექნიკა
მდებარეობა
ობიექტი მდებარეობს Rizoupoli-ს უბანში. განცხადებაში აღნიშნულია მოსახერხებელი კავშირი მეტროს 1-ელ ხაზთან, ათენის ცენტრთან, უნივერსიტეტებთან და მთავარ ბიზნეს უბნებთან.
რა იქნება თქვენს საკუთრებაში
სრული უვადო საკუთრება
უცხოელებისთვის ხელმისაწვდომია სრული საკუთრება (ობიექტზე უვადო საკუთრება).
შეძენის სრული ღირებულება
ქონების ფასი მთელი თანხა არ არის. აქ მოცემულია, რა დაემატება საბერძნეთში.
| ქონების ფასი (დან) | 250 000 €-დან |
| საკუთრების გადაცემის გადასახადი - 3,09% AADE | |
| დეველოპერისგან შეძენილ უძრავ ქონებაზე 24%-იანი დღგ შეჩერებულია 2026 წლის 31 დეკემბრამდე; კანონპროექტით შეჩერება 2027 წლის 31 დეკემბრამდე გახანგრძლივდება PwC Greece | |
| ნოტარიუსი - 0,8% / 0,7% / 0,65% საფეხურების მიხედვით + VAT estategreek | |
| შესაძლო 15%-იანი გადასახადი EU/EEA-ს გარეთ მყოფი მყიდველებისთვის 2027 წლის 1 ივლისიდან - შემოთავაზებულია, ჯერ არ არის მიღებული PwC Greece, 2026 წლის 30 ოქტომბერი | ხელშეკრულების მიხედვით / დასაზუსტებელია |
შემოწმებულია . გაანგარიშება საორიენტაციოა და შემოწმების თარიღისთვის მოქმედ ტარიფებს ეყრდნობა. ზუსტ თანხას კონკრეტული გარიგებისთვის დავადასტურებთ. არ შედის: იურისტის მომსახურება, თანხის გადარიცხვა, ავეჯი.
წლიური ხარჯები საკუთრების ფლობისას: წლიური ქონების გადასახადი ENFIA ობიექტის შეფასებულ ღირებულებაზეა დამოკიდებული; კონკრეტულ შეთავაზებას გადავამოწმებთ.
გადასახადებით, გადახდის გრაფიკითა და გადახდის თარიღის გაცვლითი კურსით.
m² კომპანიის შეფასება
ექვსი კითხვა, რომელსაც ყველა პროექტს ვუსვამთ, სანამ რეკომენდაციას გავუწევთ. სადაც პასუხი ჯერ არ გვაქვს, ამას პირდაპირ ვწერთ.
| ფასი და წყარო | გადამოწმებულია | ფასი 2026 წლის 6 ნოემბრის მდგომარეობით |
| საკუთრების უფლება | გადამოწმებულია | სრული უვადო საკუთრება - ქვეყნის კანონმდებლობის მიხედვით |
| მშენებლობისას გადახდების დაცვა | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დეტალებს ხელშეკრულებაში ვადასტურებთ |
| გადასახადები და სრული ღირებულება | გადამოწმებულია | იხილეთ ბლოკი „სრული ღირებულება“ |
| გაქირავების სცენარი | რისკი | Golden Visa-ს ობიექტების მოკლევადიანი გაქირავება აკრძალულია |
| დეველოპერი და ვადები | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დასრულებული პროექტები და ვადები - გამოგიგზავნით შერჩევასთან ერთად |
კითხვები, რომლებიც დეველოპერს უნდა დაუსვათ
- რომელი იურიდიული პირი ყიდის და აშენებს, და აქვს თუ არა დასრულებული პროექტები?
- გაცემულია თუ არა მშენებლობის ნებართვა და რომელ მიწის ნაკვეთზე?
- როგორ არის დაცული გადახდები მშენებლობის დასრულებამდე: ესქრო, გარანტია თუ მხოლოდ ხელშეკრულება?
- რა ხდება ჩაბარების დაგვიანებისას - ჯარიმა, ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება, თანხის დაბრუნება?
- რა წლიური ხარჯებია შეძენის შემდეგ: მომსახურება, გადასახადები, მართვა?
გსურთ ამ პროექტის სრული შეფასება - ჩვენი დასკვნით „გირჩევთ / არ გირჩევთ და რატომ“?
რა მიზანს შეესაბამება
შეესაბამება
- ევროკავშირის ბინადრობის ნებართვა Golden Visa-თი
- გრძელვადიანი გაქირავება ათენში
არ შეესაბამება
- Golden Visa-თი შეძენილი ობიექტის მოკლევადიანი გაქირავება
- ევროკავშირის გარეთ მცხოვრები მყიდველებისთვის - გარიგება დროის მარაგის გარეშე 2027 წლის 1 ივლისამდე
ბინების გეგმები და ფასები
დეველოპერთან ფასები და ხელმისაწვდომობა ყოველკვირეულად იცვლება, ამიტომ ბინების ცხრილს არ ვაქვეყნებთ - ის სწრაფად მოძველდებოდა. გამოგიგზავნით თქვენს მოთხოვნაზე მორგებულ, დღევანდელ არჩევანს.
გეგმარებასართული და ხედი
ობიექტების შერჩევასა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას მოთხოვნის შემთხვევაში მოგაწვდით. ჩვეულებრივ, თქვენი კრიტერიუმების შესაბამის 3-5 ვარიანტს გთავაზობთ.
მსგავსი პროექტები
საბერძნეთი, ArgyroupoliPLAZA Residences
აპარტამენტები · მშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება ივნისი 2028
საბერძნეთი, ცენტრი, ათენიფასი მოთხოვნისამებრ
სტუდიოები და ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
Aurora Residence II
აპარტამენტები · მშენებლობის პროცესშია
საბერძნეთი, Voulaფასი მოთხოვნისამებრ
1-2 საძინებელი0,6 კმ სანაპირომდე
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
ფასი და ხელმისაწვდომობა: Rizo Heights
დეველოპერი ფასებსა და ხელმისაწვდომობას უფრო ხშირად აახლებს, ვიდრე ნებისმიერი ვებსაიტი. გამოგიგზავნით დღევანდელ ინფორმაციას.
კონსულტანტი ყურადღებით გაეცნობა თქვენს მოთხოვნას - არა შაბლონურად.
მოგწერთ თქვენ მიერ არჩეულ არხზე და საჭიროების შემთხვევაში დაგისვამთ 1-2 დამაზუსტებელ კითხვას.
გამოგიგზავნით შერჩევას: ფასები წყაროსა და შემოწმების თარიღით, გადახდის პირობები და ჩვენ მიერ დანახული რისკები.
WhatsApp +44 7893 926760 · მოგვწერეთ Telegram-ზე · Telegram-არხი @m2agencyre · hello@m2agencyre.com