Andriana Court
Apartamenti · Tiek būvēts
Kipra, Pafosa€385,000 - €420,000
1-3 guļamistabas8 minūtes līdz jūrai
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Souni Pine Trees Villas
Kipra, Souni, Limasola · Būvniecībā
Villas ar skatu uz jūru priežu ielokā Souni, Limasola
VeidsVillas
PlatībaKopējā platība 204-216 m²; zemesgabali no 500 m²
Guļamistabas3 guļamistabas
Cena
Cena pēc pieprasījuma
Attīstītājs cenas publiski nenorāda. Nosūtīsim aktuālo cenrādi.
cena bez VAT
Saglabāt izvēlē
Maksājumus veicat īpašumu attīstītājam vai aizsargātā kontā, nekad aģentūrai.
Par projektu
Villas 204-216 m² platībā priežu ielokā.
- Plašas villas ar individuālu dizainu
- Villām ir lieli zemesgabali ar dārziem
- No villām paveras skats uz Vidusjūru un Limasolu
- Kompleksu ieskauj priedes un zaļās zonas
- Dārzi
- Autostāvvietas
Nosacījumi pēc attīstītāja datiem
- Līdz jūrai
- 10 min ar auto līdz Curium, Akrotiri un Pissouri pludmalēm (pārbaudīts 2026. gada 6. novembrī, avots)
- Nomaksa
- attīstītājs nepublicē nomaksas nosacījumus - precizēsim katram objektam
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Souni ciemata dienvidu daļā, klusā vietā starp priedēm un zaļajām zonām. Līdz Limasolai ar tās veikaliem, kultūras vietām, izklaidi un restorāniem - 10-15 minūšu brauciens ar auto.
Attālumi, kā norādījis attīstītājs
- līdz Kourion, Akrotiri un Pissouri pludmalēm
- 10 minūtes ar auto
- līdz Limasolai
- 10 minūtes ar auto
- līdz Limasolai
- 15 minūtes ar auto
- līdz Troodos kalniem
- 30 minūtes ar auto
- līdz diviem lieliem golfa kūrortiem
- 20 minūtes ar auto
- līdz topošajam Agios Amvrosios golfa kūrortam
- 10 minūtes ar auto
Kas jums piederēs
Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Pilnas īpašumtiesības (mūžīgas īpašumtiesības uz objektu). Pircējam, kurš nav no ES, nepieciešama atļauja; ne vairāk kā 2 objekti.
Pilnās iegādes izmaksas
Īpašuma cena nav visa summa. Kiprā būs jāpieskaita vēl šīs izmaksas.
| Īpašuma cena (no) | Cena pēc pieprasījuma |
| PVN īpašumiem, kas iegādāti tieši no attīstītāja, ir 19%, ja cena norādīta bez PVN. 5% likme attiecas tikai uz galveno dzīvesvietu, ja izpildīti nosacījumi PwC Tax Summaries | |
| Īpašumtiesību nodošanas nodeva - nav jāmaksā, ja samaksāts VAT gov.cy | |
| Zīmogmaksa atcelta no 2026. gada 1. janvāra gov.cy | |
| Atļauja pircējam ārpus EU (Comm.145) Ministry of Interior | saskaņā ar līgumu / precizēsim |
pārbaudīts . Aprēķins ir aptuvens un balstīts uz likmēm pārbaudes datumā. Precīzu summu apstiprināsim konkrētajam darījumam. Nav iekļauti jurista pakalpojumi, naudas pārskaitīšana un mēbeles.
Ikgadējās īpašumtiesību izmaksas: Ikgadējā nekustamā īpašuma nodokļa nav (atcelts kopš 2017. gada); ēkas uzturēšanas maksa ir atkarīga no projekta.
Ar nodokļiem, maksājumu grafiku un valūtas kursu maksājuma datumā.
m² novērtējums
Seši jautājumi, ko uzdodam par katru projektu, pirms to iesakām. Ja atbildes vēl nav, to arī norādām.
| Cena un avots | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | attīstītājs cenu nepublicē |
| Īpašumtiesības | Pārbaudīts | Pilnas beztermiņa īpašumtiesības - saskaņā ar valsts likumiem |
| Maksājumu aizsardzība būvniecības laikā | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | aizsardzības mehānisms saskaņā ar likumu 132(I)/2023 - pārbaudām līgumā |
| Nodokļi un pilnās izmaksas | Pārbaudīts | skatiet sadaļu “Pilnās izmaksas” |
| Iznomāšanas scenārijs | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | precizējam atbilstoši īpašumam |
| Attīstītājs un termiņi | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | pabeigtie projekti un termiņi - nosūtīsim kopā ar atlasi |
Jautājumi, ko uzdot attīstītājam
- Kura juridiskā persona pārdod un būvē? Vai tai ir pabeigti projekti?
- Vai ir būvatļauja, un uz kuru zemesgabalu tā attiecas?
- Kā tiek aizsargāti maksājumi līdz projekta pabeigšanai: ar darījuma kontu, garantiju vai tikai līgumu?
- Kas notiek, ja projekta pabeigšana kavējas - vai paredzēts līgumsods, līguma izbeigšanas tiesības vai naudas atmaksa?
- Kādi ir ikgadējie maksājumi pēc iegādes: apsaimniekošana, nodokļi, pārvaldīšana?
Vai vēlaties saņemt pilnu šī projekta novērtējumu - ar mūsu secinājumu “iesakām / neiesakām” un pamatojumu?
Kam šis projekts ir piemērots
Atbilst
- ES jurisdikcija un pastāvīgās uzturēšanās atļauja, iegādājoties īpašumu tieši no attīstītāja
- Ilgtermiņa īre un dzīvošana
Neatbilst
- Sagaidāt augstu ienesīgumu
- Budžets zem €300 000, ja mērķis ir pastāvīgā uzturēšanās atļauja
Vienību plānojumi un cenas
Attīstītāja cenas un pieejamība mainās katru nedēļu, tāpēc vienību tabulu nepublicējam - tā ātri novecotu. Nosūtīsim šodienas aktuālo atlasi atbilstoši jūsu pieprasījumam.
PlānojumsStāvs un skats
Īpašumu izlasi un aktuālo pieejamību nosūtām pēc pieprasījuma. Parasti tie ir 3-5 varianti atbilstoši jūsu kritērijiem.
Līdzīgi projekti
Kipra, PafosaAphrodite Court
Apartamenti · Tiek būvēts
Kipra, Pafosa€200,000 - €320,000
1-2 guļamistabas14 minūtes līdz jūrai
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Aquamarine Coastal Villas
Villas · Tiek būvēts
Kipra, Pafosa€895,000 - €1,350,000
3-5 guļamistabas0 min līdz jūrai
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Cena un pieejamība: Souni Pine Trees Villas
Attīstītājs cenas un pieejamību atjaunina biežāk nekā jebkura vietne. Nosūtīsim šodienas aktuālo informāciju.
Konsultants rūpīgi izlasīs visu jūsu pieprasījumu, nevis tikai veidlapas tekstu.
Sazināsies ar jums izvēlētajā kanālā un uzdos 1-2 precizējošus jautājumus, ja tas būs nepieciešams.
Nosūtīs piedāvājumu izlasi: cenas ar avotu un pārbaudes datumu, maksāšanas noteikumus un mūsu pamanītos riskus.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rakstīt Telegram · Telegram kanāls @m2agencyre · hello@m2agencyre.com