Souni Pine Trees Villas

Zypern, Souni, Limassol · Im Bau

Villen mit Meerblick inmitten von Pinien in Souni, Limassol

TypVillen

Fläche204-216 m² Wohnfläche; Grundstücke ab 500 m²

Schlafzimmer3 Schlafzimmer

Preis

Preis auf Anfrage

Der Bauträger veröffentlicht keine Preise. Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste.

Preis ohne MwSt.

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Sie zahlen an den Bauträger oder auf ein Treuhandkonto - niemals an eine Agentur.

Über das Projekt

Villen mit 204-216 m², eingebettet in Pinienwälder.

Geräumige Villen mit individueller Gestaltung
Die Villen verfügen über große Grundstücke mit Gärten
Von den Villen aus genießen Sie Ausblicke auf das Mittelmeer und Limassol
Die Anlage liegt inmitten von Pinien und Grünflächen
Gärten
Stellplätze

Konditionen laut Bauträger

Zum Meer: 10 Min. Fahrt zu den Stränden von Curium, Akrotiri und Pissouri (geprüft am 6. Nov. 2026, Quelle)
Ratenzahlung: der Bauträger veröffentlicht keine Ratenzahlungskonditionen - wir klären sie je Einheit

Lage

Das Projekt liegt im südlichen Teil des Dorfes Souni, in einer ruhigen Gegend zwischen Pinien und Grünflächen. Limassol mit seinen Geschäften, kulturellen Einrichtungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants ist 10-15 Autominuten entfernt.

Entfernungsangaben laut Bauträger

zu den Stränden von Kourion, Akrotiri und Pissouri: 10 Minuten mit dem Auto
nach Limassol: 10 Minuten mit dem Auto
nach Limassol: 15 Minuten mit dem Auto
zum Troodos-Gebirge: 30 Minuten mit dem Auto
zu zwei großen Golfresorts: 20 Minuten mit dem Auto
zum entstehenden Golfresort Agios Amvrosios: 10 Minuten mit dem Auto

Was Ihnen gehören wird

Volles Eigentum auf Dauer

Volles Eigentum (unbefristetes Eigentum an der Immobilie). Käufer außerhalb der EU brauchen eine Genehmigung und dürfen bis zu 2 Objekte erwerben.

Mehr zum Eigentumsrecht

Gesamte Kaufkosten

Der Objektpreis ist nicht der Gesamtbetrag. Diese Kosten kommen hinzu auf Zypern.

Objektpreis (ab)	Preis auf Anfrage
MwSt. auf Immobilien direkt vom Bauträger - 19 %, wenn der Preis ohne MwSt. angegeben ist. 5 % gelten nur für den Hauptwohnsitz, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind PwC Tax Summaries
Übertragungsgebühr: entfällt, wenn Mehrwertsteuer gezahlt wurde gov.cy
Stempelsteuer zum 1. Jan. 2026 abgeschafft gov.cy
Genehmigung für Käufer außerhalb der EU (Comm.145) Ministry of Interior	laut Vertrag / noch zu klären

geprüft am 31. August 2026. Ungefähre Berechnung auf Basis der zum Prüfdatum geltenden Sätze. Den genauen Betrag bestätigen wir für die konkrete Transaktion. Nicht enthalten: Anwaltskosten, Geldtransfer, Möbel.

Jährliche Kosten im Eigentum: Es gibt keine jährliche Immobiliensteuer (seit 2017 abgeschafft); die Gebäudeverwaltungsgebühr hängt vom Projekt ab.

Inklusive Steuern, Zahlungsplan und Wechselkurs am Zahlungstag.

Bewertung vom Team m²

Sechs Fragen, die wir zu jedem Projekt stellen, bevor wir es empfehlen. Wo eine Antwort noch aussteht, weisen wir darauf hin.

Preis und Quelle	Auf Anfrage prüfen	Der Bauträger veröffentlicht keine Preise
Eigentumsrecht	Geprüft	Volles Eigentum auf Dauer - gemäß den Gesetzen des Landes
Schutz von Zahlungen während der Bauphase	Auf Anfrage prüfen	Schutzmechanismus gemäß Gesetz 132(I)/2023 - wir prüfen die Regelung im Vertrag
Steuern und Gesamtkosten	Geprüft	siehe Abschnitt „Gesamte Kaufkosten“
Vermietungsszenario	Auf Anfrage prüfen	Prüfen wir für die jeweilige Immobilie
Bauträger und Zeitplan	Auf Anfrage prüfen	abgeschlossene Projekte und Zeitpläne - erhalten Sie mit der Auswahl

Fragen, die Sie dem Bauträger stellen sollten

Welche juristische Person verkauft und baut? Hat sie bereits Projekte fertiggestellt?
Gibt es eine Baugenehmigung und für welches Grundstück?
Wie sind Zahlungen bis zur Fertigstellung abgesichert: Treuhandkonto, Garantie oder nur Vertrag?
Was passiert bei einer verspäteten Fertigstellung - Vertragsstrafe, Kündigungsrecht, Rückerstattung?
Welche jährlichen Kosten fallen nach dem Kauf an: Instandhaltung, Steuern, Verwaltung?

Möchten Sie eine vollständige Bewertung dieses Projekts - mit unserer Einschätzung, ob wir es empfehlen und warum?

Für welche Zwecke geeignet

Passend

EU-Jurisdiktion und dauerhafter Aufenthalt durch den Kauf einer Immobilie direkt vom Bauträger
Langzeitvermietung und Eigennutzung

Nicht passend

Erwartung einer hohen Rendite
Budget unter €300 000 bei angestrebter permanenter Aufenthaltserlaubnis

Grundrisse und Preise der Einheiten

Preise und Verfügbarkeit beim Bauträger ändern sich wöchentlich. Deshalb veröffentlichen wir keine Einheitentabelle - sie wäre schnell veraltet. Wir senden Ihnen eine aktuelle Auswahl für heute, passend zu Ihrer Anfrage.

Grundriss

Etage und Aussicht

Eine Auswahl passender Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage. Meist stellen wir 3-5 Optionen nach Ihren Kriterien zusammen.

Bauträger: A. Tryfonos

Projekte im Katalog von m²: 3

Alle Projekte des Bauträgers →

Preis und Verfügbarkeit: Souni Pine Trees Villas

Der Bauträger aktualisiert Preise und Verfügbarkeit häufiger als jede Website. Wir senden Ihnen die aktuellen Angaben von heute.

Eine Beratungsperson liest Ihre Anfrage vollständig und nicht nur überfliegend.

Wir schreiben Ihnen über den gewählten Kanal und stellen bei Bedarf 1-2 Rückfragen.

Sie erhalten eine Auswahl mit Preisen samt Quelle und Prüfdatum, Zahlungsbedingungen und den Risiken, die wir sehen.

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