Andriana Court
Բնակարաններ · Կառուցվում է
Կիպրոս, Պաֆոս€385,000 - €420,000
1-3 ննջասենյակ8 րոպե մինչև ծով
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Souni Pine Trees Villas
Կիպրոս, Սունի, Լիմասոլ · Կառուցվում է
Ծովի տեսարանով վիլլաներ սոճիների մեջ՝ Souni-ում, Limassol
ՏեսակՎիլլաներ
ՄակերեսԸնդհանուր մակերեսը՝ 204-216 m²; հողամասեր՝ սկսած 500 m²
Ննջասենյակներ3 ննջասենյակ
Գին
Գինը՝ հարցումով
Կառուցապատողը գները հրապարակայնորեն չի ներկայացնում։ Կուղարկենք արդիական գնացուցակը։
գինն առանց ԱԱՀ-ի
Պահպանել ընտրանիում
Վճարում եք կառուցապատողին կամ պաշտպանված հաշվին, երբեք՝ գործակալությանը։
Նախագծի մասին
204-216 m² վիլլաներ՝ շրջապատված սոճիներով։
- Ընդարձակ վիլլաներ անհատական դիզայնով
- Վիլլաներն ունեն մեծ հողամասեր այգիներով
- Վիլլաներից բացվում է տեսարան Միջերկրական ծովի և Limassol-ի վրա
- Համալիրը շրջապատված է սոճիներով և կանաչ տարածքներով
- Այգիներ
- Կայանատեղեր
Պայմանները՝ ըստ կառուցապատողի
- Մինչև ծով
- 10 րոպե մեքենայով մինչև Curium, Akrotiri և Pissouri լողափեր (ստուգված է 2026 թ. նոյեմբերի 6, աղբյուր)
- Տարաժամկետ վճարում
- կառուցապատողը չի հրապարակում տարաժամկետ վճարման պայմանները - կճշտենք ըստ միավորի
Գտնվելու վայրը
Նախագիծը գտնվում է Souni գյուղի հարավային մասում՝ սոճիների և կանաչ տարածքների մեջ գտնվող հանգիստ վայրում։ Limassol-ը՝ իր խանութներով, մշակութային վայրերով, ժամանցով և ռեստորաններով, 10-15 րոպե է մեքենայով։
Հեռավորությունները՝ ըստ կառուցապատողի նշած տվյալների
- մինչև Kourion, Akrotiri և Pissouri լողափեր
- 10 րոպե մեքենայով
- մինչև Limassol
- 10 րոպե մեքենայով
- մինչև Limassol
- 15 րոպե մեքենայով
- մինչև Troodos լեռներ
- 30 րոպե մեքենայով
- մինչև երկու խոշոր գոլֆ-ռեզորթ
- 20 րոպե մեքենայով
- մինչև զարգացող Agios Amvrosios գոլֆ-ռեզորթ
- 10 րոպե մեքենայով
Ինչը ձեզ կպատկանի
Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Լիակատար սեփականություն (օբյեկտի նկատմամբ անժամկետ սեփականության իրավունք)։ ԵՄ-ից դուրս գտնվող գնորդին անհրաժեշտ է թույլտվություն, առավելագույնը՝ 2 օբյեկտ։
Գնման ամբողջական արժեքը
Գույքի գինը ամբողջ գումարը չէ։ Ահա թե ինչ կավելանա Կիպրոսում։
| Գույքի գինը (սկսած) | Գինը՝ հարցումով |
| Անշարժ գույք կառուցապատողից գնելու ԱԱՀ-ն 19% է, եթե գինը նշված է առանց ԱԱՀ-ի։ 5% դրույքաչափը գործում է միայն հիմնական բնակության համար՝ պայմանների պահպանման դեպքում PwC Tax Summaries | |
| Սեփականության փոխանցման վճար չի գանձվում, եթե ԱԱՀ-ն վճարվել է gov.cy | |
| Դրոշմանիշային տուրքը վերացվել է 2026 թ. հունվարի 1-ից gov.cy | |
| Թույլտվություն ԵՄ-ից դուրս գնորդի համար (Comm.145) Ministry of Interior | ըստ պայմանագրի / կհստակեցնենք |
ստուգվել է . Մոտավոր հաշվարկ՝ ստուգման օրվա դրույքաչափերով։ Հստակ գումարը կհաստատենք կոնկրետ գործարքի համար։ Ներառված չեն՝ իրավաբանի ծառայությունները, գումարի փոխանցումը, կահույքը։
Տարեկան՝ սեփականության ընթացքում: Անշարժ գույքի տարեկան հարկ չկա (վերացվել է 2017 թվականից)։ Շենքի սպասարկման վճարը կախված է նախագծից։
Հարկերով, վճարումների ժամանակացույցով և վճարման օրվա փոխարժեքով։
m² ընկերության գնահատում
Վեց հարց, որ տալիս ենք յուրաքանչյուր նախագծի մասին՝ նախքան այն առաջարկելը։ Եթե դեռ պատասխան չունենք, այդպես էլ նշում ենք։
| Գին և աղբյուր | Կճշտենք հարցման դեպքում | կառուցապատողը գինը չի հրապարակում |
| Սեփականության իրավունք | Ստուգված է | Լիակատար անժամկետ սեփականություն - երկրի օրենսդրության համաձայն |
| Շինարարության ընթացքում վճարումների պաշտպանություն | Կճշտենք հարցման դեպքում | 132(I)/2023 օրենքով պաշտպանության մեխանիզմ. ստուգում ենք պայմանագրում |
| Հարկեր և ամբողջական արժեք | Ստուգված է | տես «Ամբողջական արժեք» բաժինը |
| Վարձակալության սցենար | Կճշտենք հարցման դեպքում | ճշտում ենք կոնկրետ գույքի համար |
| Կառուցապատող և ժամկետներ | Կճշտենք հարցման դեպքում | ավարտված նախագծերի և ժամկետների մասին տվյալները կուղարկենք ընտրանու հետ |
Հարցեր, որոնք արժե տալ կառուցապատողին
- Ո՞ր իրավաբանական անձն է վաճառում և կառուցում, ունի՞ ավարտված նախագծեր։
- Կա՞ շինարարության թույլտվություն, և ո՞ր հողատարածքի համար։
- Ինչպե՞ս են պաշտպանված վճարումները մինչև շինարարության ավարտը՝ էսքրոու, երաշխիք, թե՞ միայն պայմանագիր։
- Ի՞նչ է նախատեսված շինարարության ուշացման դեպքում՝ տուգանք, պայմանագիրը լուծելու իրավունք, գումարի վերադարձ։
- Ի՞նչ տարեկան վճարներ կան գնումից հետո՝ սպասարկում, հարկեր, կառավարում։
Ցանկանո՞ւմ եք այս նախագծի ամբողջական գնահատումը՝ մեր եզրակացությամբ՝ «առաջարկում ենք / չենք առաջարկում և ինչու»։
Ինչ նպատակների համար է հարմար
Հարմար է
- ԵՄ իրավասություն և մշտական բնակության իրավունք՝ կառուցապատողից գույք գնելու միջոցով
- Նախատեսում եք երկարաժամկետ վարձակալություն և ապրել Կիպրոսում
Հարմար չէ
- Բարձր եկամտաբերության ակնկալիք
- €300 000-ից ցածր բյուջե՝ մշտական բնակության նպատակով
Միավորների հատակագծերն ու գները
Կառուցապատողի գներն ու առկայությունը փոխվում են ամեն շաբաթ, ուստի միավորների ցանկ չենք հրապարակում՝ այն արագ կդառնար հնացած։ Ձեր հարցմանը համապատասխան այսօրվա տարբերակները կուղարկենք։
ՀատակագիծՀարկ և տեսարան
Միավորների ընտրանին և առկա տարբերակների թարմ ցանկը՝ հարցման դեպքում։ Սովորաբար առաջարկում ենք ձեր չափանիշներին համապատասխան 3-5 տարբերակ։
Նմանատիպ նախագծեր
Կիպրոս, ՊաֆոսAphrodite Court
Բնակարաններ · Կառուցվում է
Կիպրոս, Պաֆոս€200,000 - €320,000
1-2 ննջասենյակ14 րոպե մինչև ծով
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Aquamarine Coastal Villas
Վիլլաներ · Կառուցվում է
Կիպրոս, Պաֆոս€895,000 - €1,350,000
3-5 ննջասենյակ0 րոպե մինչև ծով
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Գինը և առկայությունը՝ Souni Pine Trees Villas
Կառուցապատողը թարմացնում է գներն ու առկայությունը ավելի հաճախ, քան ցանկացած կայք։ Կուղարկենք այսօրվա տվյալները։
Խորհրդատուն ամբողջությամբ կկարդա ձեր հարցումը՝ առանց կաղապարի։
Կգրի ձեզ ձեր ընտրած կապի միջոցով և անհրաժեշտության դեպքում կտա 1-2 ճշտող հարց։
Կուղարկի առաջարկներ՝ գներով, աղբյուրով ու ստուգման ամսաթվով, վճարման պայմաններով և մեր նկատած ռիսկերով։
WhatsApp +44 7893 926760 · Գրել Telegram-ում · Telegram ալիք @m2agencyre · hello@m2agencyre.com