Andriana Court
Διαμερίσματα · Υπό κατασκευή
Κύπρος, Πάφος€385,000 - €420,000
1-3 υπνοδωμάτια8 λεπτά από τη θάλασσα
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Souni Pine Trees Villas
Κύπρος, Σούνι, Λεμεσός · Υπό κατασκευή
Βίλες ανάμεσα στα πεύκα με θέα στη θάλασσα στο Σούνι, Λεμεσός
ΤύποςΒίλες
Εμβαδόν204-216 m² συνολικής επιφάνειας, οικόπεδα από 500 m²
Υπνοδωμάτια3 υπνοδωμάτια
Τιμή
Τιμή κατόπιν αιτήματος
Ο κατασκευαστής δεν δημοσιεύει δημόσια τις τιμές. Θα σας στείλουμε τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.
τιμή χωρίς ΦΠΑ
Αποθήκευση στην επιλογή
Πληρώνετε τον κατασκευαστή ή σε προστατευμένο λογαριασμό - ποτέ σε μεσιτικό γραφείο.
Σχετικά με το έργο
Βίλες 204-216 m² μέσα σε πευκοδάσος.
- Ευρύχωρες βίλες με ξεχωριστό σχεδιασμό
- Οι βίλες διαθέτουν μεγάλα οικόπεδα με κήπους
- Οι βίλες προσφέρουν θέα στη Μεσόγειο και τη Λεμεσός
- Το συγκρότημα βρίσκεται μέσα σε πευκοδάσος και χώρους πρασίνου
- Κήποι
- Θέσεις στάθμευσης
Όροι σύμφωνα με τον κατασκευαστή
- Έως τη θάλασσα
- 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις παραλίες Curium, Akrotiri και Pissouri (ελέγχθηκε 6 Νοε 2026, πηγή)
- Δόσεις
- ο κατασκευαστής δεν δημοσιεύει όρους δόσεων - θα τους επιβεβαιώσουμε για κάθε μονάδα
Τοποθεσία
Το έργο βρίσκεται στο νότιο τμήμα του χωριού Σούνι, σε μια ήσυχη περιοχή ανάμεσα σε πεύκα και χώρους πρασίνου. Η Λεμεσός, με καταστήματα, πολιτιστικούς χώρους, επιλογές ψυχαγωγίας και εστιατόρια, απέχει 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Αποστάσεις όπως αναφέρονται από τον κατασκευαστή
- έως τις παραλίες του Kourion, του Akrotiri και του Pissouri
- 10 λεπτά με το αυτοκίνητο
- έως τη Λεμεσός
- 10 λεπτά με το αυτοκίνητο
- έως τη Λεμεσός
- 15 λεπτά με το αυτοκίνητο
- έως τα βουνά του Troodos
- 30 λεπτά με το αυτοκίνητο
- έως δύο μεγάλα golf resorts
- 20 λεπτά με το αυτοκίνητο
- έως το αναπτυσσόμενο golf resort του Agios Amvrosios
- 10 λεπτά με το αυτοκίνητο
Τι θα σας ανήκει
Πλήρης κυριότητα εσαεί
Πλήρης κυριότητα (διαρκής ιδιοκτησία του ακινήτου). Για αγοραστές εκτός ΕΕ απαιτείται άδεια, έως 2 ακίνητα.
Συνολικό κόστος αγοράς
Η τιμή του ακινήτου δεν είναι το συνολικό ποσό. Αυτά είναι τα επιπλέον έξοδα στην Κύπρο.
| Τιμή ακινήτου (από) | Τιμή κατόπιν αιτήματος |
| ΦΠΑ 19% για ακίνητα απευθείας από κατασκευαστή, εφόσον η τιμή δεν περιλαμβάνει ΦΠΑ. Το 5% ισχύει μόνο για κύρια κατοικία, υπό προϋποθέσεις PwC Tax Summaries | |
| Δεν επιβάλλεται τέλος μεταβίβασης αν έχει πληρωθεί ΦΠΑ gov.cy | |
| Το τέλος χαρτοσήμου καταργήθηκε την 1 Ιαν 2026 gov.cy | |
| Άδεια Comm.145 για αγοραστές εκτός ΕΕ Ministry of Interior | βάσει σύμβασης / προς επιβεβαίωση |
ελέγχθηκε στις . Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός και βασίζεται στους συντελεστές κατά την ημερομηνία ελέγχου. Θα επιβεβαιώσουμε το ακριβές ποσό για τη συγκεκριμένη συναλλαγή. Δεν περιλαμβάνονται: νομικές υπηρεσίες, μεταφορά χρημάτων, έπιπλα.
Ετήσια έξοδα ιδιοκτησίας: Δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας (καταργήθηκε το 2017). Τα έξοδα συντήρησης του κτιρίου καθορίζονται ανά έργο.
Με φόρους, πρόγραμμα πληρωμών και ισοτιμία κατά την ημερομηνία πληρωμής.
Αξιολόγηση m²
Έξι ερωτήσεις που θέτουμε για κάθε έργο πριν το προτείνουμε. Όπου δεν έχουμε ακόμη απάντηση, το αναφέρουμε.
| Τιμή και πηγή | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | ο κατασκευαστής δεν δημοσιεύει τιμή |
| Δικαιώματα ιδιοκτησίας | Επαληθευμένο | Πλήρης κυριότητα εσαεί - σύμφωνα με τη νομοθεσία της χώρας |
| Προστασία πληρωμών κατά την κατασκευή | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | μηχανισμός προστασίας βάσει του νόμου 132(I)/2023 - ελέγχουμε τη σύμβαση |
| Φόροι και συνολικό κόστος | Επαληθευμένο | βλ. ενότητα «Συνολικό κόστος» |
| Πλάνο ενοικίασης | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | επιβεβαιώνεται για κάθε ακίνητο |
| Κατασκευαστής και χρονοδιάγραμμα | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | ολοκληρωμένα έργα και χρονοδιαγράμματα - θα σας τα στείλουμε μαζί με τις επιλογές |
Ερωτήσεις που αξίζει να θέσετε στον κατασκευαστή
- Ποια νομική οντότητα πωλεί και κατασκευάζει το έργο; Έχει ολοκληρώσει άλλα έργα;
- Υπάρχει οικοδομική άδεια και σε ποιο οικόπεδο αφορά;
- Πώς προστατεύονται οι πληρωμές πριν από την ολοκλήρωση: μεσεγγύηση, εγγύηση ή μόνο σύμβαση;
- Τι προβλέπεται σε περίπτωση καθυστέρησης: αποζημίωση, δικαίωμα λύσης της σύμβασης, επιστροφή χρημάτων;
- Ποια είναι τα ετήσια έξοδα μετά την αγορά: συντήρηση, φόροι, διαχείριση;
Θέλετε πλήρη αξιολόγηση αυτού του έργου, με τη γνώμη μας για το αν το προτείνουμε και γιατί;
Για ποιον σκοπό είναι κατάλληλο
Ταιριάζει
- Δικαιοδοσία της ΕΕ και μόνιμη διαμονή μέσω αγοράς ακινήτου απευθείας από κατασκευαστή
- Σχεδιάζετε μακροχρόνια μίσθωση και διαμονή στην Κύπρο
Δεν ταιριάζει
- Προσδοκία υψηλής απόδοσης
- Προϋπολογισμός κάτω από €300 000 με στόχο τη μόνιμη διαμονή
Κατόψεις και τιμές μονάδων
Οι τιμές και η διαθεσιμότητα του κατασκευαστή αλλάζουν κάθε εβδομάδα, γι' αυτό δεν δημοσιεύουμε πίνακα μονάδων - θα ήταν γρήγορα παρωχημένος. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες επιλογές σήμερα, σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
ΚάτοψηΌροφος και θέα
Επιλογή ακινήτων και τρέχουσα διαθεσιμότητα κατόπιν αιτήματος. Συνήθως προτείνουμε 3-5 επιλογές βάσει των κριτηρίων σας.
Παρόμοια έργα
Κύπρος, ΠάφοςAphrodite Court
Διαμερίσματα · Υπό κατασκευή
Κύπρος, Πάφος€200,000 - €320,000
1-2 υπνοδωμάτια14 λεπτά από τη θάλασσα
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Aquamarine Coastal Villas
Βίλες · Υπό κατασκευή
Κύπρος, Πάφος€895,000 - €1,350,000
3-5 υπνοδωμάτια0 λεπτά από τη θάλασσα
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Τιμή και διαθεσιμότητα: Souni Pine Trees Villas
Ο κατασκευαστής ενημερώνει τις τιμές και τη διαθεσιμότητα συχνότερα από οποιονδήποτε ιστότοπο. Θα σας στείλουμε τα σημερινά στοιχεία.
Ένας σύμβουλος θα διαβάσει ολόκληρο το αίτημά σας, όχι μόνο ένα πρότυπο.
Θα σας γράψει στο κανάλι που επιλέξατε και θα κάνει 1-2 διευκρινιστικές ερωτήσεις, αν χρειάζεται.
Θα σας στείλει προτάσεις με τιμές, πηγές και ημερομηνίες, όρους πληρωμής και πιθανούς κινδύνους.
WhatsApp +44 7893 926760 · Στείλτε μήνυμα στο Telegram · Κανάλι Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com