N18 Piraeus
Пәтерлер · Кезеңі нақтылануда
Грекия, Пирей250 000 € бастап
1 жатын бөлмеПортқа және жағалауға 10 мин
Меншік нысаны: Толық мерзімсіз иелік ету
Etolikou 11
Грекия, Пирей · Салынып жатыр
Пирей порты жанындағы сервистік пәтерлер
ТүріҚызмет көрсетілетін пәтерлер
Аумағы36-дан 61 m²-ге дейін
Жатын бөлмелер1-2 жатын бөлме
Бағасы
Бағасын сұраңыз
Құрылыс салушы бағаларды ашық жарияламайды. Өзекті прайс-парақты жібереміз.
Таңдауға сақтау
Ақшаны құрылыс салушыға немесе қорғалған шотқа төлейсіз - агенттікке ешқашан емес.
Жоба туралы
36-61 m² болатын 158 сервистік пәтер.
- Қолданыстағы өнеркәсіптік ғимаратты қосымша қабаттармен жаңарту.
- Кешеннің ауданы 8 500 m².
- Ғимараттың 7 қабаты бар.
- Бірінші қабаттың бір бөлігі саудаға арналған.
Қолайлылықтар мен инфрақұрылым
Шатырдағы ортақ бассейнЖаттығу залыWellness аймағыКонсьерж-қызметЛаунжОйын-сауық аймағыКоворкинг кеңістігі24/7 ресепшн
Орналасқан жері
Жоба Пирейде, порт пен Piraeus Tower жанында орналасқан. Пирей Афина орталығынан бірнеше шақырым жердегі ірі теңіз және жолаушылар торабы ретінде сипатталады.
Қашықтықтар құрылыс салушы көрсеткендей берілген
- портқа дейін
- 170 m
- жағажайға дейін
- 2,4 km
- әуежайға дейін
- 44 km
- Афина орталығына дейін
- 9,5 km
- қоғамдық көлікке дейін
- 390 m
Сізге не тиесілі болады
Толық мерзімсіз иелік ету
Шетелдіктерге толық меншік (нысанға мерзімсіз меншік құқығы) қолжетімді.
Сатып алудың толық құны
Нысанның бағасы - бүкіл шығын емес. Грекияда тағы қандай шығындар қосылатынын қараңыз.
| Нысанның бағасы (бастап) | Бағасын сұраңыз |
| Мүлікті беру салығы - 3,09% AADE | |
| Құрылыс салушыдан сатып алынған жылжымайтын мүлікке 24% ҚҚС 2026 жылғы 31 желтоқсанға дейін тоқтатылған; заң жобасы бұл мерзімді 2027 жылғы 31 желтоқсанға дейін ұзартуды көздейді PwC Greece | |
| Нотариус қызметі - шкала бойынша 0,8% / 0,7% / 0,65% + VAT estategreek | |
| 2027 жылғы 1 шілдеден бастап ЕО/ЕЭА-дан тыс сатып алушылар үшін 15% салық енгізілуі мүмкін - ұсынылған, әлі қабылданбаған PwC Greece, 2026 жылғы 30 қазан | Шартқа сәйкес / нақтылаймыз |
күні тексерілді күні тексерілді. Есеп тексерілген күнгі мөлшерлемелер бойынша шамамен жасалды. Нақты соманы нақты мәміле бойынша растаймыз. Заңгер қызметі, ақша аудару және жиһаз шығындары кірмейді.
Иеленудің жылдық шығындары: Жыл сайынғы ENFIA салығы нысанның бағалау құнына байланысты; нақты нысан бойынша анықтаймыз.
Салықтарды, төлем кестесін және төлем күнгі бағамды қосқанда.
m² бағалауы
Жобаны ұсынар алдында әр жобаға қоятын алты сұрағымыз бар. Жауабы әзірге белгісіз болса, оны ашық жазамыз.
| Бағасы және дереккөзі | Сұрау бойынша тексереміз | құрылыс салушы бағаны жарияламайды |
| Меншік құқығы | Тексерілді | Толық мерзімсіз иелік ету - ел заңнамасына сәйкес |
| Құрылыс кезіндегі төлемдерді қорғау | Сұрау бойынша тексереміз | Шарттарды келісімшартта нақтылаймыз |
| Салықтар және толық құны | Тексерілді | «Толық құны» бөлімін қараңыз |
| Жалға беру сценарийі | Тәуекел | Golden Visa нысандарын қысқа мерзімге жалға беруге тыйым салынған |
| Құрылыс салушы және мерзімдер | Сұрау бойынша тексереміз | аяқталған жобалар мен мерзімдерді нұсқалар топтамасымен бірге жібереміз |
Құрылыс салушыға қоюға болатын сұрақтар
- Қай заңды тұлға сатады және салады? Оның аяқталған жобалары бар ма?
- Құрылысқа және жер учаскесіне рұқсат бар ма?
- Құрылыс аяқталғанға дейінгі төлемдер қалай қорғалады: эскроу, кепілдік немесе тек шарт па?
- Құрылыс кешіккен жағдайда не болады - айыппұл, шартты бұзу құқығы немесе ақшаны қайтару қарастырылған ба?
- Сатып алғаннан кейін қандай жылдық төлемдер болады: қызмет көрсету, салықтар, басқару?
Осы жоба бойынша толық бағалауды - «ұсынамыз / ұсынбаймыз және неге» деген қорытындымызбен бірге алғыңыз келе ме?
Қандай мақсатқа сай келеді
Сәйкес келеді
- Golden Visa арқылы ЕО-да тұруға рұқсат алу
- Афиныда ұзақ мерзімді жалға беру
Сәйкес келмейді
- Golden Visa объектісін тәуліктік жалға беру
- ЕО-дан тыс сатып алушылар үшін 2027 жылғы 1 шілдеге дейін мерзімі икемсіз мәміле
Нысандардың жоспарлары мен бағалары
Құрылыс салушының бағалары мен қолжетімді нысандары апта сайын өзгеріп отырады, сондықтан нысандар кестесін жарияламаймыз - ол тез ескірер еді. Сұранысыңызға сай бүгінгі өзекті нұсқаларды жібереміз.
ЖоспарҚабаты мен көрінісі
Параметрлеріңізге сай нысандар топтамасы мен қолжетімділігі сұраныс бойынша беріледі. Әдетте 3-5 нұсқа ұсынамыз.
Ұқсас жобалар
Грекия, ПирейPLAZA Residences
Пәтерлер · Салынуда, 2028 жылғы маусымда пайдалануға беріледі
Грекия, орталық, АфиныБағасын сұраңыз
студиялар мен бір жатын бөлмелі пәтерлер
Меншік нысаны: Толық мерзімсіз иелік ету
Piraeus Urban Living
Apartments · Салынып жатыр, тапсыру 2027 жылдың 2-тоқсаны
Грекия, Пирей205 000 € бастап
2 жатын бөлме
Меншік нысаны: Толық мерзімсіз иелік ету
Бағасы және қолжетімділігі: Etolikou 11
Құрылыс салушы баға мен қолжетімділікті кез келген сайттан жиі жаңартады. Бүгінгі өзекті ақпаратты жібереміз.
Кеңесші сұрауыңызды толық оқып шығады - дайын үлгі бойынша емес.
Сіз таңдаған арнаға жазып, қажет болса 1-2 нақтылау сұрағын қояды.
Бағалары, дереккөздері мен тексерілген күндері, төлем шарттары және біз байқаған тәуекелдері көрсетілген ұсыныстарды жібереді.
WhatsApp +44 7893 926760 · Telegram-да жазу · Telegram арнасы @m2agencyre · hello@m2agencyre.com