Etolikou 11
希腊、比雷埃夫斯 · 建设中
比雷埃夫斯港附近的服务式公寓
类型服务式公寓
面积36至61 m²
卧室1-2间卧室
价格
价格请咨询
开发商未公开价格。我们可以为您提供最新价目表。
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项目介绍
158套服务式公寓，面积36-61 m²。
- 对既有工业建筑进行翻新并加建楼层。
- 项目面积8,500 m²。
- 大楼共7层。
- 首层部分区域规划为商铺。
配套设施
屋顶公共泳池健身房康体区礼宾服务休闲区娱乐区共享办公空间24/7前台
位置
项目位于比雷埃夫斯，靠近港口和Piraeus Tower。比雷埃夫斯被誉为重要的海运和客运枢纽，距雅典市中心仅数公里。
距离信息依据开发商提供的数据
- 距港口
- 170 m
- 至海滩
- 2.4 km
- 至机场
- 44 km
- 距雅典市中心
- 9.5 km
- 距公共交通
- 390 m
购房总成本
房屋价格并非全部费用。在希腊 还需支付以下费用。
| 房屋价格（起） | 价格请咨询 |
| 房产转让税 - 3.09% AADE | |
| 从开发商购买新房的 24% 增值税暂停征收至 2026年12月31日；一项法案拟将暂停期延长至 2027年12月31日 PwC Greece | |
| 公证费 - 按阶梯费率收取 0.8% / 0.7% / 0.65%，另加 VAT estategreek | |
| 自 2027年7月1日起，非欧盟/欧洲经济区买家可能需缴纳 15% 的税 - 已提出，尚未通过 PwC Greece，2026年10月30日 | 以合同为准 / 待确认 |
核实日期： . 此为参考估算，采用截至核实日期的费率。具体金额将根据实际交易确认。不含律师费、资金转账费和家具费用。
持有期间每年需支付: 年度 ENFIA 房产税按房产估值计算；我们会根据具体房源确认。
包括税费、付款计划和付款日汇率。
m² 评估
在推荐项目前，我们会针对每个项目提出六个问题。暂时无法确认的内容，我们会如实说明。
| 价格与来源 | 可按需核实 | 开发商未公布价格 |
| 产权 | 已核实 | 完全永久产权 - 依据所在国家法律 |
| 施工期间的付款保障 | 可按需核实 | 我们在合同中确认细节 |
| 税费与总成本 | 已核实 | 请参阅“购房总成本”部分 |
| 出租方案 | 风险 | Golden Visa房产禁止短租 |
| 开发商与工期 | 可按需核实 | 已交付项目和工期信息可随房源精选一并提供 |
建议向开发商咨询的问题
- 负责销售和施工的法人实体是哪家？是否有已交付项目？
- 是否已取得建筑许可？许可对应哪块土地？
- 交房前的付款如何保障：托管账户、担保，还是仅凭合同？
- 如果延迟交房会怎样 - 是否有罚金、解除合同的权利或退款？
- 购房后每年有哪些费用：物业维护、税费和管理费？
想获取该项目的完整评估吗？我们会说明结论是“推荐”还是“不推荐”，以及原因。
适合哪些需求
符合需求
- 通过 Golden Visa 获得欧盟居留许可
- 雅典长期出租
不符合需求
- Golden Visa 房产的短期出租
- 对非欧盟买家而言，2027年7月1日前没有时间余量的交易
户型与单元价格
开发商的价格和房源每周都会变动，因此我们不公布单元列表，以免信息过时。请告诉我们您的需求，我们会发送今日最新的房源精选。
户型楼层与景观
可按需提供房源精选和最新库存。通常会根据您的需求推荐3至5套。
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价格与房源：Etolikou 11
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顾问会完整阅读您的需求，不会套用模板回复。
顾问会通过您选择的渠道联系您，必要时再问 1-2 个问题。
顾问会发送精选房源，包括注明来源和核实日期的价格、付款条件，以及我们发现的风险。
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