N18 Piraeus
希腊、比雷埃夫斯 · 阶段待确认
比雷埃夫斯港附近翻新的精品公寓楼
类型公寓
卧室1间卧室
建设阶段阶段待确认
价格
€250,000起
唯一公布房源的价格
价格截至 。请在提交需求当天咨询准确价格和可售房源。
加入精选
您向开发商或受保护账户付款，绝不会向代理机构付款。
项目介绍
比雷埃夫斯的公寓。
- 五层精品公寓楼。
- 大楼正在进行全面翻新。
- 翻新后将提供19套带家具的公寓。
- 装修指定采用高端材料。
- 规划有地下停车场和智能门禁系统。
条款以开发商公布为准
配套设施
地下停车场智能门禁家具配置家电
位置
项目位于比雷埃夫斯，靠近港口以及Zea和Flisvos游艇码头。附近有雅典卫城、宪法广场（Syntagma）、SNFCC、Piraeus Tower、比雷埃夫斯大学和西阿提卡大学。
距离信息依据开发商提供的数据
- 距港口、海滨和地铁站
- 10分钟
购房总成本
房屋价格并非全部费用。在希腊 还需支付以下费用。
| 房屋价格（起） | €250,000起 |
| 房产转让税 - 3.09% AADE | |
| 从开发商购买新房的 24% 增值税暂停征收至 2026年12月31日；一项法案拟将暂停期延长至 2027年12月31日 PwC Greece | |
| 公证费 - 按阶梯费率收取 0.8% / 0.7% / 0.65%，另加 VAT estategreek | |
| 自 2027年7月1日起，非欧盟/欧洲经济区买家可能需缴纳 15% 的税 - 已提出，尚未通过 PwC Greece，2026年10月30日 | 以合同为准 / 待确认 |
核实日期： . 此为参考估算，采用截至核实日期的费率。具体金额将根据实际交易确认。不含律师费、资金转账费和家具费用。
持有期间每年需支付: 年度 ENFIA 房产税按房产估值计算；我们会根据具体房源确认。
包括税费、付款计划和付款日汇率。
m² 评估
在推荐项目前，我们会针对每个项目提出六个问题。暂时无法确认的内容，我们会如实说明。
| 价格与来源 | 已核实 | 价格截至2026年11月6日 |
| 产权 | 已核实 | 完全永久产权 - 依据所在国家法律 |
| 施工期间的付款保障 | 可按需核实 | 我们在合同中确认细节 |
| 税费与总成本 | 已核实 | 请参阅“购房总成本”部分 |
| 出租方案 | 风险 | Golden Visa房产禁止短租 |
| 开发商与工期 | 可按需核实 | 已交付项目和工期信息可随房源精选一并提供 |
建议向开发商咨询的问题
- 负责销售和施工的法人实体是哪家？是否有已交付项目？
- 是否已取得建筑许可？许可对应哪块土地？
- 交房前的付款如何保障：托管账户、担保，还是仅凭合同？
- 如果延迟交房会怎样 - 是否有罚金、解除合同的权利或退款？
- 购房后每年有哪些费用：物业维护、税费和管理费？
想获取该项目的完整评估吗？我们会说明结论是“推荐”还是“不推荐”，以及原因。
适合哪些需求
符合需求
- 通过 Golden Visa 获得欧盟居留许可
- 雅典长期出租
不符合需求
- Golden Visa 房产的短期出租
- 对非欧盟买家而言，2027年7月1日前没有时间余量的交易
户型与单元价格
开发商的价格和房源每周都会变动，因此我们不公布单元列表，以免信息过时。请告诉我们您的需求，我们会发送今日最新的房源精选。
户型楼层与景观
可按需提供房源精选和最新库存。通常会根据您的需求推荐3至5套。
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顾问会完整阅读您的需求，不会套用模板回复。
顾问会通过您选择的渠道联系您，必要时再问 1-2 个问题。
顾问会发送精选房源，包括注明来源和核实日期的价格、付款条件，以及我们发现的风险。
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