PLAZA Residences
希腊, 中心, 雅典 · 在建，2028年6月交付
雅典市中心提供24/7服务的住宅
类型公寓
面积25至63 m²
卧室开间和一居室公寓
价格
价格请咨询
开发商未公开价格。我们可以为您提供最新价目表。
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您向开发商或受保护账户付款，绝不会向代理机构付款。
项目介绍
雅典市中心的146套公寓。
- 富有空间几何感的当代建筑
- 大楼共8层，从地下室到屋顶
- 总建筑面积：11,300 m²
- 项目共有146套住宅
配套设施
24/7礼宾服务健身俱乐部和水疗恢复区可观雅典卫城的屋顶酒吧意大利餐厅丹麦面包店24/7便利店药店24/7自助洗衣房
位置
雅典市中心Kerameikos区；地址：Plateon 51, 104 35, Athens, Greece。
距离信息依据开发商提供的数据
- 距Kerameikos地铁站（M3线）
- 450 m
- 距Metaxourgeio地铁站（M2线）
- 650 m
- 距雅典卫城
- 1,500 m
购房总成本
房屋价格并非全部费用。在希腊 还需支付以下费用。
| 房屋价格（起） | 价格请咨询 |
| 房产转让税 - 3.09% AADE | |
| 从开发商购买新房的 24% 增值税暂停征收至 2026年12月31日；一项法案拟将暂停期延长至 2027年12月31日 PwC Greece | |
| 公证费 - 按阶梯费率收取 0.8% / 0.7% / 0.65%，另加 VAT estategreek | |
| 自 2027年7月1日起，非欧盟/欧洲经济区买家可能需缴纳 15% 的税 - 已提出，尚未通过 PwC Greece，2026年10月30日 | 以合同为准 / 待确认 |
核实日期： . 此为参考估算，采用截至核实日期的费率。具体金额将根据实际交易确认。不含律师费、资金转账费和家具费用。
持有期间每年需支付: 年度 ENFIA 房产税按房产估值计算；我们会根据具体房源确认。
包括税费、付款计划和付款日汇率。
m² 评估
在推荐项目前，我们会针对每个项目提出六个问题。暂时无法确认的内容，我们会如实说明。
| 价格与来源 | 可按需核实 | 开发商未公布价格 |
| 产权 | 已核实 | 完全永久产权 - 依据所在国家法律 |
| 施工期间的付款保障 | 可按需核实 | 我们在合同中确认细节 |
| 税费与总成本 | 已核实 | 请参阅“购房总成本”部分 |
| 出租方案 | 风险 | Golden Visa房产禁止短租 |
| 开发商与工期 | 可按需核实 | 已交付项目和工期信息可随房源精选一并提供 |
建议向开发商咨询的问题
- 负责销售和施工的法人实体是哪家？是否有已交付项目？
- 是否已取得建筑许可？许可对应哪块土地？
- 交房前的付款如何保障：托管账户、担保，还是仅凭合同？
- 如果延迟交房会怎样 - 是否有罚金、解除合同的权利或退款？
- 购房后每年有哪些费用：物业维护、税费和管理费？
想获取该项目的完整评估吗？我们会说明结论是“推荐”还是“不推荐”，以及原因。
适合哪些需求
符合需求
- 通过 Golden Visa 获得欧盟居留许可
- 雅典长期出租
不符合需求
- Golden Visa 房产的短期出租
- 对非欧盟买家而言，2027年7月1日前没有时间余量的交易
户型与单元价格
开发商的价格和房源每周都会变动，因此我们不公布单元列表，以免信息过时。请告诉我们您的需求，我们会发送今日最新的房源精选。
户型楼层与景观
可按需提供房源精选和最新库存。通常会根据您的需求推荐3至5套。
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开发商更新价格和房源信息的频率高于任何网站。我们会发送今日最新信息。
顾问会完整阅读您的需求，不会套用模板回复。
顾问会通过您选择的渠道联系您，必要时再问 1-2 个问题。
顾问会发送精选房源，包括注明来源和核实日期的价格、付款条件，以及我们发现的风险。
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