N18 Piraeus
Apartamentos · Fase por confirmar
Grécia, Piraeusa partir de 250.000 €
1 quarto10 min do porto e da orla
Forma de propriedade: Propriedade plena e perpétua
Aurora Residence II
Grécia, Voula · Em construção
Apartamentos com piscina e vista para o mar em Voula
TipoApartamentos
ÁreaDe 53 a 142 m²
Quartos1-2 quartos
Preço
Preço sob consulta
O promotor não publica os preços. Enviaremos a tabela de preços atualizada.
Guardar na seleção
O pagamento é feito ao promotor ou para uma conta protegida - nunca a uma agência.
Sobre o projeto
Apartamentos de 53 a 142 m².
- Um edifício de 5 andares com arquitetura minimalista.
- O projeto oferece apartamentos e duplex de dois andares.
- Varandas amplas e vista panorâmica para o mar.
- Classe de eficiência energética A+, fachada isolada e vidros de eficiência energética.
Comodidades e infraestrutura
Piscina comumEstacionamentoDepósitos
Localização
O projeto fica em Voula, uma área tranquila dos subúrbios do sul, perto das praias e atrações da Riviera de Atenas. A página também informa que Voula fica a 16 km do centro.
Distâncias conforme indicadas pela incorporadora
- até ao aeroporto
- 23,8 km
- até o porto
- 20,2 km
- até à praia
- 0,6 km
- até o centro de Atenas
- 15,7 km
O que será seu
Propriedade plena e perpétua
Propriedade plena para estrangeiros (propriedade perpétua do imóvel).
Custo total da compra
O preço do imóvel não é o valor total. Eis o que acresce na Grécia.
| Preço do imóvel (a partir de) | Preço sob consulta |
| Imposto de transmissão - 3,09% AADE | |
| O IVA de 24% sobre imóveis comprados da construtora está suspenso até 31 de dezembro de 2026; um projeto de lei prorrogaria a suspensão até 31 de dezembro de 2027 PwC Greece | |
| Notário - 0,8% / 0,7% / 0,65%, conforme a escala, mais VAT estategreek | |
| Possível imposto de 15% para compradores de fora da UE/EEE a partir de 1 jul. 2027 - proposto, ainda não aprovado PwC Greece, 30 out. 2026 | conforme o contrato / a confirmar |
verificado em . Estimativa indicativa, com base nas taxas em vigor na data da verificação. Confirmaremos o valor exato para a transação específica. Não inclui: serviços jurídicos, transferência de dinheiro e mobiliário.
Custos anuais durante a propriedade: Imposto anual ENFIA - calculado com base na avaliação do imóvel; confirmamos o valor para cada unidade.
Com impostos, plano de pagamento e taxa de câmbio na data do pagamento.
Avaliação m²
Seis perguntas que fazemos sobre cada projeto antes de o recomendar. Quando ainda não temos resposta, indicamos isso claramente.
| Preço e fonte | Verificamos mediante pedido | a incorporadora não publica o preço |
| Direito de propriedade | Verificado | Propriedade plena e perpétua - conforme a legislação do país |
| Proteção dos pagamentos durante a construção | Verificamos mediante pedido | Confirmamos os detalhes no contrato |
| Impostos e custo total | Verificado | ver a secção «Custo total» |
| Potencial de arrendamento | Risco | O aluguel de curta temporada é proibido para imóveis com Golden Visa |
| Incorporadora e prazos | Verificamos mediante pedido | projetos concluídos e prazos - enviaremos com a seleção |
Perguntas a fazer à incorporadora
- Que entidade legal vende e constrói? Tem projetos concluídos?
- Existe licença de construção e a que terreno se aplica?
- Como são protegidos os pagamentos antes da conclusão: conta de garantia, garantia ou apenas contrato?
- O que acontece em caso de atraso na conclusão: multa, direito de rescisão ou reembolso?
- Quais são os custos anuais após a compra: manutenção, impostos e gestão?
Quer uma avaliação completa deste projeto, com a nossa conclusão - recomendamos ou não recomendamos, e porquê?
Para que finalidade é adequado
Adequado
- Residência na UE através do Golden Visa
- Arrendamento de longa duração em Atenas
Não adequado
- Arrendamento de curta duração de um imóvel com Golden Visa
- Uma transação sem margem de prazo antes de 1 jul. 2027 para compradores de fora da UE
Plantas e preços das unidades
Os preços e a disponibilidade mudam todas as semanas, por isso não publicamos uma tabela de unidades, que ficaria desatualizada. Enviaremos uma seleção atualizada de hoje, de acordo com o seu pedido.
PlantaAndar e vista
Seleção de unidades e disponibilidade atualizada mediante pedido. Normalmente, apresentamos 3-5 opções de acordo com os seus critérios.
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Preço e disponibilidade: Aurora Residence II
A incorporadora atualiza os preços e a disponibilidade com mais frequência do que qualquer site. Enviaremos os dados atualizados de hoje.
Um consultor vai ler o seu pedido na íntegra, sem recorrer a uma resposta padrão.
Entrará em contacto pelo canal escolhido e fará 1-2 perguntas adicionais, se necessário.
Enviará uma seleção com preços, fontes e datas, condições de pagamento e os riscos identificados.
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