N18 Piraeus
Բնակարաններ · Փուլը ճշտվում է
Հունաստան, Պիրեասկսած 250 000 €
1 ննջասենյակ10 րոպե մինչև նավահանգիստ և առափնյա զբոսավայր
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Aurora Residence II
Հունաստան, Voula · Կառուցվում է
Բնակարաններ լողավազանով և ծովի տեսարանով Voula-ում
ՏեսակԲնակարաններ
Մակերես53-ից 142 m²
Ննջասենյակներ1-2 ննջասենյակ
Գին
Գինը՝ հարցումով
Կառուցապատողը գները հրապարակայնորեն չի ներկայացնում։ Կուղարկենք արդիական գնացուցակը։
Պահպանել ընտրանիում
Վճարում եք կառուցապատողին կամ պաշտպանված հաշվին, երբեք՝ գործակալությանը։
Նախագծի մասին
Բնակարաններ՝ 53-ից 142 m²։
- 5-հարկանի շենք մինիմալիստական ճարտարապետությամբ։
- Նախագիծն առաջարկում է բնակարաններ և երկհարկանի դուպլեքսներ։
- Ընդարձակ վերանդաներ և ծովի համայնապատկերային տեսարաններ։
- Էներգաարդյունավետության A+ դաս, ջերմամեկուսացված ճակատ և էներգաարդյունավետ ապակեպատում։
Հարմարություններ և ենթակառուցվածքներ
Ընդհանուր լողավազանԿայանատեղիՊահեստային սենյակներ
Գտնվելու վայրը
Նախագիծը գտնվում է Voula-ում՝ հարավային արվարձանների հանգիստ թաղամասում, Athens Riviera-ի լողափերի և տեսարժան վայրերի մոտ։ Էջում նշված է նաև, որ Voula-ն քաղաքի կենտրոնից 16 կմ է։
Հեռավորությունները՝ ըստ կառուցապատողի նշած տվյալների
- մինչև օդանավակայան
- 23,8 km
- մինչև նավահանգիստ
- 20,2 km
- մինչև լողափ
- 0,6 km
- մինչև Աթենքի կենտրոն
- 15,7 km
Ինչը ձեզ կպատկանի
Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Օտարերկրացիների համար հասանելի է լիակատար սեփականություն (օբյեկտի նկատմամբ անժամկետ սեփականության իրավունք)։
Գնման ամբողջական արժեքը
Գույքի գինը ամբողջ գումարը չէ։ Ահա թե ինչ կավելանա Հունաստանում։
| Գույքի գինը (սկսած) | Գինը՝ հարցումով |
| Փոխանցման հարկ - 3,09% AADE | |
| Կառուցապատողից գնված գույքի 24% ԱԱՀ-ն կասեցված է մինչև 2026 թ. դեկտեմբերի 31-ը; օրենքի նախագիծը առաջարկում է երկարաձգել կասեցումը մինչև 2027 թ. դեկտեմբերի 31-ը PwC Greece | |
| Նոտարական վճար - 0,8% / 0,7% / 0,65%՝ ըստ սանդղակի, գումարած ԱԱՀ estategreek | |
| ԵՄ/ԵՏՏ-ից դուրս գնորդների համար հնարավոր 15% հարկ 2027 թ. հուլիսի 1-ից - առաջարկված է, դեռ ընդունված չէ PwC Greece, 2026 թ. հոկտեմբերի 30 | ըստ պայմանագրի / կհստակեցնենք |
ստուգվել է . Մոտավոր հաշվարկ՝ ստուգման օրվա դրույքաչափերով։ Հստակ գումարը կհաստատենք կոնկրետ գործարքի համար։ Ներառված չեն՝ իրավաբանի ծառայությունները, գումարի փոխանցումը, կահույքը։
Տարեկան՝ սեփականության ընթացքում: Տարեկան ENFIA հարկը կախված է գույքի գնահատված արժեքից. կհստակեցնենք կոնկրետ միավորի համար։
Հարկերով, վճարումների ժամանակացույցով և վճարման օրվա փոխարժեքով։
m² ընկերության գնահատում
Վեց հարց, որ տալիս ենք յուրաքանչյուր նախագծի մասին՝ նախքան այն առաջարկելը։ Եթե դեռ պատասխան չունենք, այդպես էլ նշում ենք։
| Գին և աղբյուր | Կճշտենք հարցման դեպքում | կառուցապատողը գինը չի հրապարակում |
| Սեփականության իրավունք | Ստուգված է | Լիակատար անժամկետ սեփականություն - երկրի օրենսդրության համաձայն |
| Շինարարության ընթացքում վճարումների պաշտպանություն | Կճշտենք հարցման դեպքում | Մանրամասները ճշտում ենք պայմանագրում |
| Հարկեր և ամբողջական արժեք | Ստուգված է | տես «Ամբողջական արժեք» բաժինը |
| Վարձակալության սցենար | Ռիսկ | Golden Visa-ով գույքի կարճաժամկետ վարձակալությունն արգելված է |
| Կառուցապատող և ժամկետներ | Կճշտենք հարցման դեպքում | ավարտված նախագծերի և ժամկետների մասին տվյալները կուղարկենք ընտրանու հետ |
Հարցեր, որոնք արժե տալ կառուցապատողին
- Ո՞ր իրավաբանական անձն է վաճառում և կառուցում, ունի՞ ավարտված նախագծեր։
- Կա՞ շինարարության թույլտվություն, և ո՞ր հողատարածքի համար։
- Ինչպե՞ս են պաշտպանված վճարումները մինչև շինարարության ավարտը՝ էսքրոու, երաշխիք, թե՞ միայն պայմանագիր։
- Ի՞նչ է նախատեսված շինարարության ուշացման դեպքում՝ տուգանք, պայմանագիրը լուծելու իրավունք, գումարի վերադարձ։
- Ի՞նչ տարեկան վճարներ կան գնումից հետո՝ սպասարկում, հարկեր, կառավարում։
Ցանկանո՞ւմ եք այս նախագծի ամբողջական գնահատումը՝ մեր եզրակացությամբ՝ «առաջարկում ենք / չենք առաջարկում և ինչու»։
Ինչ նպատակների համար է հարմար
Հարմար է
- ԵՄ-ում բնակության թույլտվություն՝ Golden Visa-ով
- Երկարաժամկետ վարձակալություն Աթենքում
Հարմար չէ
- Golden Visa-ով գնված գույքի կարճաժամկետ վարձակալություն
- ԵՄ-ից դուրս գնորդների համար՝ գործարք առանց ժամկետային ճկունության մինչև 2027 թ. հուլիսի 1-ը
Միավորների հատակագծերն ու գները
Կառուցապատողի գներն ու առկայությունը փոխվում են ամեն շաբաթ, ուստի միավորների ցանկ չենք հրապարակում՝ այն արագ կդառնար հնացած։ Ձեր հարցմանը համապատասխան այսօրվա տարբերակները կուղարկենք։
ՀատակագիծՀարկ և տեսարան
Միավորների ընտրանին և առկա տարբերակների թարմ ցանկը՝ հարցման դեպքում։ Սովորաբար առաջարկում ենք ձեր չափանիշներին համապատասխան 3-5 տարբերակ։
Նմանատիպ նախագծեր
Հունաստան, ՊիրեաPLAZA Residences
Բնակարաններ · Կառուցվում է, հանձնումը՝ հունիս 2028
Հունաստան, կենտրոն, ԱթենքԳինը՝ հարցումով
ստուդիաներ և մեկ ննջասենյակով բնակարաններ
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Piraeus Urban Living
Բնակարաններ · կառուցվում է, ավարտը՝ 2027 թ. 2-րդ եռամսյակ
Հունաստան, Պիրեասկսած 205 000 €
2 ննջասենյակ
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն
Գինը և առկայությունը՝ Aurora Residence II
Կառուցապատողը թարմացնում է գներն ու առկայությունը ավելի հաճախ, քան ցանկացած կայք։ Կուղարկենք այսօրվա տվյալները։
Խորհրդատուն ամբողջությամբ կկարդա ձեր հարցումը՝ առանց կաղապարի։
Կգրի ձեզ ձեր ընտրած կապի միջոցով և անհրաժեշտության դեպքում կտա 1-2 ճշտող հարց։
Կուղարկի առաջարկներ՝ գներով, աղբյուրով ու ստուգման ամսաթվով, վճարման պայմաններով և մեր նկատած ռիսկերով։
WhatsApp +44 7893 926760 · Գրել Telegram-ում · Telegram ալիք @m2agencyre · hello@m2agencyre.com