Cubik
Διαμερίσματα · Το στάδιο επιβεβαιώνεται
Κύπρος, Μέσα Γειτονιά, ΛεμεσόςΤιμή κατόπιν αιτήματος
2-3 υπνοδωμάτια3-4 λεπτά με το αυτοκίνητο από την αμμώδη παραλία
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Villa Oasis
Κύπρος, Βράχος της Αφροδίτης, Κούκλια · Υπό κατασκευή
Βίλα με πισίνα και θέα στη Μεσόγειο στο Βράχος της Αφροδίτης
ΤύποςΒίλες
Εμβαδόναπό 555 έως 555 m²
Υπνοδωμάτια4 υπνοδωμάτια
Τιμή
από €2.450.000
τιμή χωρίς ΦΠΑ
Τιμές στις . Θα σας στείλουμε την ακριβή τιμή και τις διαθέσιμες μονάδες την ημέρα του αιτήματος.
Αποθήκευση στην επιλογή
Πληρώνετε τον κατασκευαστή ή σε προστατευμένο λογαριασμό - ποτέ σε μεσιτικό γραφείο.
Σχετικά με το έργο
Βίλες με 4 υπνοδωμάτια σε θέρετρο γκολφ.
- Η βίλα είναι σχεδιασμένη σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο.
- Εμβαδόν οικοπέδου - 1270 m².
- Διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
- Η βίλα προσφέρει θέα στη Μεσόγειο και στα γύρω τοπία.
- Αναφέρονται υψηλή ποιότητα φινιρίσματος και προδιαγραφών.
- Ιδιωτική πισίνα
- Χώρος μπάρμπεκιου
Τοποθεσία
Βράχος της Αφροδίτης, θέρετρο με γήπεδο γκολφ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως εξοχική, παραθαλάσσια και κοντά σε γήπεδο γκολφ.
Αποστάσεις όπως αναφέρονται από τον κατασκευαστή
- από εκπαιδευτικά ιδρύματα
- 3 λεπτά
- από καταστήματα
- 15 λεπτά
- από το αεροδρόμιο
- 10 λεπτά
- από ιατρικές εγκαταστάσεις
- 5 λεπτά
- από γήπεδο γκολφ
- 5 λεπτά
- από τη θάλασσα
- 3 λεπτά
Τι θα σας ανήκει
Πλήρης κυριότητα εσαεί
Πλήρης κυριότητα (διαρκής ιδιοκτησία του ακινήτου). Για αγοραστές εκτός ΕΕ απαιτείται άδεια, έως 2 ακίνητα.
Συνολικό κόστος αγοράς
Η τιμή του ακινήτου δεν είναι το συνολικό ποσό. Αυτά είναι τα επιπλέον έξοδα στην Κύπρο.
| Τιμή ακινήτου (από) | από €2.450.000 |
| ΦΠΑ 19% για ακίνητα απευθείας από κατασκευαστή, εφόσον η τιμή δεν περιλαμβάνει ΦΠΑ. Το 5% ισχύει μόνο για κύρια κατοικία, υπό προϋποθέσεις PwC Tax Summaries | €465,500 |
| Δεν επιβάλλεται τέλος μεταβίβασης αν έχει πληρωθεί ΦΠΑ gov.cy | |
| Το τέλος χαρτοσήμου καταργήθηκε την 1 Ιαν 2026 gov.cy | |
| Άδεια Comm.145 για αγοραστές εκτός ΕΕ Ministry of Interior | βάσει σύμβασης / προς επιβεβαίωση |
| Εκτιμώμενο ποσό που θα προστεθεί στην τιμή | €465,500 |
ελέγχθηκε στις . Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός και βασίζεται στους συντελεστές κατά την ημερομηνία ελέγχου. Θα επιβεβαιώσουμε το ακριβές ποσό για τη συγκεκριμένη συναλλαγή. Δεν περιλαμβάνονται: νομικές υπηρεσίες, μεταφορά χρημάτων, έπιπλα.
Ετήσια έξοδα ιδιοκτησίας: Δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας (καταργήθηκε το 2017). Τα έξοδα συντήρησης του κτιρίου καθορίζονται ανά έργο.
Με φόρους, πρόγραμμα πληρωμών και ισοτιμία κατά την ημερομηνία πληρωμής.
Αξιολόγηση m²
Έξι ερωτήσεις που θέτουμε για κάθε έργο πριν το προτείνουμε. Όπου δεν έχουμε ακόμη απάντηση, το αναφέρουμε.
| Τιμή και πηγή | Επαληθευμένο | τιμή στις 4 Νοε 2026 |
| Δικαιώματα ιδιοκτησίας | Επαληθευμένο | Πλήρης κυριότητα εσαεί - σύμφωνα με τη νομοθεσία της χώρας |
| Προστασία πληρωμών κατά την κατασκευή | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | μηχανισμός προστασίας βάσει του νόμου 132(I)/2023 - ελέγχουμε τη σύμβαση |
| Φόροι και συνολικό κόστος | Επαληθευμένο | βλ. ενότητα «Συνολικό κόστος» |
| Πλάνο ενοικίασης | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | επιβεβαιώνεται για κάθε ακίνητο |
| Κατασκευαστής και χρονοδιάγραμμα | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | ολοκληρωμένα έργα και χρονοδιαγράμματα - θα σας τα στείλουμε μαζί με τις επιλογές |
Ερωτήσεις που αξίζει να θέσετε στον κατασκευαστή
- Ποια νομική οντότητα πωλεί και κατασκευάζει το έργο; Έχει ολοκληρώσει άλλα έργα;
- Υπάρχει οικοδομική άδεια και σε ποιο οικόπεδο αφορά;
- Πώς προστατεύονται οι πληρωμές πριν από την ολοκλήρωση: μεσεγγύηση, εγγύηση ή μόνο σύμβαση;
- Τι προβλέπεται σε περίπτωση καθυστέρησης: αποζημίωση, δικαίωμα λύσης της σύμβασης, επιστροφή χρημάτων;
- Ποια είναι τα ετήσια έξοδα μετά την αγορά: συντήρηση, φόροι, διαχείριση;
Θέλετε πλήρη αξιολόγηση αυτού του έργου, με τη γνώμη μας για το αν το προτείνουμε και γιατί;
Για ποιον σκοπό είναι κατάλληλο
Ταιριάζει
- Δικαιοδοσία της ΕΕ και μόνιμη διαμονή μέσω αγοράς ακινήτου απευθείας από κατασκευαστή
- Σχεδιάζετε μακροχρόνια μίσθωση και διαμονή στην Κύπρο
Δεν ταιριάζει
- Προσδοκία υψηλής απόδοσης
- Προϋπολογισμός κάτω από €300 000 με στόχο τη μόνιμη διαμονή
Κατόψεις και τιμές μονάδων
Οι τιμές και η διαθεσιμότητα του κατασκευαστή αλλάζουν κάθε εβδομάδα, γι' αυτό δεν δημοσιεύουμε πίνακα μονάδων - θα ήταν γρήγορα παρωχημένος. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες επιλογές σήμερα, σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
ΚάτοψηΌροφος και θέα
Επιλογή ακινήτων και τρέχουσα διαθεσιμότητα κατόπιν αιτήματος. Συνήθως προτείνουμε 3-5 επιλογές βάσει των κριτηρίων σας.
Παρόμοια έργα
Κύπρος, Μέσα Γειτονιά, ΛεμεσόςSouni Pine Trees Villas
Βίλες · Υπό κατασκευή
Κύπρος, Σούνι, ΛεμεσόςΤιμή κατόπιν αιτήματος
3 υπνοδωμάτια10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις παραλίες Curium, Akrotiri και Pissouri
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Angelico
Διαμερίσματα · Το στάδιο επιβεβαιώνεται
Κύπρος, Πρωταράς, Η περιοχή θα επιβεβαιωθείαπό €260.000
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Τιμή και διαθεσιμότητα: Villa Oasis
Ο κατασκευαστής ενημερώνει τις τιμές και τη διαθεσιμότητα συχνότερα από οποιονδήποτε ιστότοπο. Θα σας στείλουμε τα σημερινά στοιχεία.
Ένας σύμβουλος θα διαβάσει ολόκληρο το αίτημά σας, όχι μόνο ένα πρότυπο.
Θα σας γράψει στο κανάλι που επιλέξατε και θα κάνει 1-2 διευκρινιστικές ερωτήσεις, αν χρειάζεται.
Θα σας στείλει προτάσεις με τιμές, πηγές και ημερομηνίες, όρους πληρωμής και πιθανούς κινδύνους.
WhatsApp +44 7893 926760 · Στείλτε μήνυμα στο Telegram · Κανάλι Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com