Argus Residence
Apartamentos · En construcción
Grecia, ArgyroupoliPrecio bajo consulta
4,9 km de la playa
Tipo de propiedad: Propiedad plena y perpetua
Renti
Grecia, Renti, El Pireo · Fase por confirmar
Estudio para Golden Visa en Agios Ioannis Rentis
TipoApartamentos
Superficie40 m²
EstadoFase por confirmar
Precio
desde 255.000 €
precio de la única unidad publicada
Precios vigentes a . El día de la consulta le enviaremos el precio exacto y los lotes disponibles.
Guardar en mi selección
Usted paga al promotor o a una cuenta protegida, nunca a una agencia.
Sobre el proyecto
Apartamentos en Rentis.
- El apartamento C11 es un estudio de planta abierta en la tercera planta.
- El edificio presenta una arquitectura moderna y acabados de alta calidad.
- El apartamento ofrece vistas al parque.
- El año indicado para la renovación del edificio es 2026.
- Amueblado (opcional)
Condiciones según el promotor
Ubicación
El proyecto está situado en Agios Ioannis Rentis. La página destaca su buena conexión de transporte con el centro de Atenas y el puerto del Pireo.
Distancias según lo indicado por el promotor
- hasta la estación de metro
- 1 km
Qué será de su propiedad
Propiedad plena y perpetua
Plena propiedad para extranjeros (propiedad perpetua del inmueble).
Coste total de compra
El precio del inmueble no es el coste total. Esto es lo que se suma en Grecia.
| Precio del inmueble (desde) | desde 255.000 € |
| Impuesto de transmisión - 3,09% AADE | |
| El IVA del 24 % sobre la vivienda comprada al promotor está suspendido hasta el 31 de diciembre de 2026; un proyecto de ley prevé prorrogar la suspensión hasta el 31 de diciembre de 2027 PwC Greece | |
| Notario - 0,8% / 0,7% / 0,65% según la escala, más VAT estategreek | |
| Posible impuesto del 15 % para compradores de fuera de la UE/EEE desde el 1 de julio de 2027 - propuesto, aún no aprobado PwC Greece, 30 oct. 2026 | según contrato / por confirmar |
verificado el . Cálculo orientativo según los tipos vigentes en la fecha de verificación. Confirmaremos el importe exacto para la operación concreta. No incluye: servicios jurídicos, transferencias de dinero ni mobiliario.
Costes anuales de propiedad: El impuesto anual ENFIA depende de la valoración de la propiedad; lo confirmaremos para cada unidad.
Con impuestos, calendario de pagos y tipo de cambio vigente en la fecha de cada pago.
Evaluación m²
Analizamos seis aspectos de cada proyecto antes de recomendarlo. Si aún no tenemos una respuesta, lo indicamos claramente.
| Precio y fuente | Verificado | precio a 6 de noviembre de 2026 |
| Derecho de propiedad | Verificado | Propiedad plena y perpetua - según la legislación del país |
| Protección de los pagos durante la construcción | Se comprueba previa solicitud | Confirmamos los detalles en el contrato |
| Impuestos y coste total | Verificado | consulta la sección «Coste total» |
| Escenario de alquiler | Riesgo | está prohibido el alquiler por días de las propiedades adquiridas con la Golden Visa |
| Promotor y plazos | Se comprueba previa solicitud | proyectos terminados y plazos; le enviaremos la información junto con la selección |
Preguntas que conviene hacer al promotor
- ¿Qué entidad jurídica vende y construye? ¿Ha entregado proyectos anteriormente?
- ¿Hay permiso de construcción y a qué parcela corresponde?
- ¿Cómo se protegen los pagos antes de la entrega: cuenta de garantía, aval o solo contrato?
- ¿Qué ocurre si se retrasa la entrega: hay penalización, derecho a rescindir o reembolso?
- ¿Qué gastos anuales hay después de la compra: mantenimiento, impuestos y gestión?
¿Quiere una evaluación completa de este proyecto, con nuestra conclusión «lo recomendamos / no lo recomendamos» y los motivos?
Para qué tipo de comprador es adecuado
Se ajusta
- Permiso de residencia en la UE mediante Golden Visa
- Alquiler de larga duración en Atenas
No se ajusta
- Alquiler de corta duración de una propiedad adquirida con Golden Visa
- Una operación sin margen de plazos antes del 1 de jul. de 2027 para compradores de fuera de la UE
Planos y precios de las unidades
Los precios y la disponibilidad del promotor cambian cada semana, por lo que no publicamos una tabla de unidades que quedaría desactualizada. Le enviaremos una selección actualizada para hoy según lo que busca.
DistribuciónPlanta y vistas
Le facilitamos bajo petición una selección de unidades y su disponibilidad actual. Normalmente proponemos 3-5 opciones según sus criterios.
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Precio y disponibilidad: Renti
El promotor actualiza los precios y la disponibilidad con más frecuencia que cualquier sitio web. Le enviaremos la información actualizada de hoy.
Un asesor leerá toda su consulta, sin respuestas automáticas.
Le escribirá por el canal que haya elegido y le hará 1-2 preguntas para aclarar detalles, si hace falta.
Le enviará una selección con precios, fuentes y fechas, condiciones de pago y los riesgos que detectemos.
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