ابحث عن عقار

Renti

اليونان، Renti، بيرايوس · المرحلة قيد التحديد

استوديو مؤهل لبرنامج Golden Visa في Agios Ioannis Rentis

النوعشقق
المساحة40 m²
المرحلةالمرحلة قيد التحديد
السعر
ابتداءً من €255,000

سعر الوحدة الوحيدة المنشورة

الأسعار بتاريخ . نرسل لك السعر الدقيق والوحدات المتاحة يوم استلام طلبك.

أضف إلى اختياراتي

تدفع للمطوّر العقاري أو إلى حساب ضمان، وليس إلى الوكالة مطلقاً.

نبذة عن المشروع

شقق في Rentis.

  • الشقة C11 استوديو بتصميم مفتوح في الطابق الثالث.
  • يتميز المبنى بعمارة معاصرة وتشطيبات عالية الجودة.
  • تطل الشقة على حديقة.
  • سنة تجديد المبنى المذكورة هي 2026.
  • الأثاث (اختياري)

الشروط حسب المطوّر

السعر
ابتداءً من €255,000 (سعر الوحدة الوحيدة المنشورة) (تم التحقق في 6 نوفمبر 2026، المصدر)
غرف النوم
استوديو (تم التحقق في 6 نوفمبر 2026، المصدر)
تقسيط
لا ينشر المطوّر شروط التقسيط - سنؤكدها لكل وحدة على حدة

الموقع

يقع المشروع في Agios Ioannis Rentis. ويشير الإعلان إلى مواصلات جيدة إلى وسط أثينا وميناء بيرايوس.

المسافات كما يحددها المطور

إلى محطة المترو
1 km

ما الذي ستملكه

تملك كامل ودائم

الملكية الكاملة (ملكية دائمة للعقار) متاحة للأجانب.

مزيد من المعلومات عن حقوق الملكية

التكلفة الإجمالية للشراء

سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في اليونان.

سعر العقار (ابتداءً من)ابتداءً من €255,000
ضريبة نقل الملكية - 3.09% AADE
ضريبة القيمة المضافة 24% على العقارات الجديدة من المطوّر معلّقة حتى 31 ديسمبر 2026؛ ومشروع قانون يقترح تمديد التعليق حتى 31 ديسمبر 2027 PwC Greece
أتعاب كاتب العدل - 0.8% / 0.7% / 0.65% وفق الشرائح، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة estategreek
ضريبة محتملة بنسبة 15% على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية اعتبارًا من 1 يوليو 2027 - مقترحة ولم تُقر بعد PwC Greece، 30 أكتوبر 2026وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك

تم التحقق في . هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث.

التكاليف السنوية للملكية: تُحتسب ضريبة ENFIA السنوية وفقًا لتقييم العقار، وسنوضحها للعقار المحدد.

يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.

تقييم

ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.

السعر ومصدرهتم التحققالسعر بتاريخ 6 نوفمبر 2026
حقوق الملكيةتم التحققتملك كامل ودائم - وفقًا لقوانين البلد
حماية الدفعات أثناء الإنشاءنتحقق عند الطلبنؤكد التفاصيل في العقد
الضرائب والتكلفة الإجماليةتم التحققراجع قسم «التكلفة الإجمالية»
خيار التأجيرمخاطريُحظر التأجير قصير الأمد في العقارات المشمولة ببرنامج Golden Visa
المطور والجدول الزمنينتحقق عند الطلبسنرسل إليك معلومات عن المشاريع المنجزة والجداول الزمنية مع قائمة الخيارات

أسئلة يجدر طرحها على المطور

  1. ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
  2. هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
  3. كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
  4. ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
  5. ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟

هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟

لمن يناسب هذا العقار

مناسب

  • إقامة في الاتحاد الأوروبي عبر Golden Visa
  • التأجير طويل الأجل في أثينا

غير مناسب

  • التأجير قصير الأجل لعقار ضمن Golden Visa
  • صفقة بلا هامش زمني قبل 1 يوليو 2027 للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

مخططات الوحدات وأسعارها

تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.

المخطط
الطابق والإطلالة

تتوفر مجموعة الوحدات وحالتها الحالية عند الطلب. عادةً ما نقدم من 3 إلى 5 خيارات تناسب متطلباتك.

المطوّر: DKG Development

: 5

جميع مشاريع المطور →

مشاريع مشابهة

Argus Residence

شقق · قيد الإنشاء
اليونان، Argyroupoli
السعر عند الطلب
4.9 km إلى الشاطئ
نوع الملكية: تملك كامل ودائم

PLAZA Residences

شقق · قيد الإنشاء، التسليم في يونيو 2028
اليونان, المركز, أثينا
السعر عند الطلب
استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة
نوع الملكية: تملك كامل ودائم

Aurora Residence II

شقق · قيد الإنشاء
اليونان، Voula
السعر عند الطلب
1-2 غرف نوم0.6 km إلى الشاطئ
نوع الملكية: تملك كامل ودائم

السعر والتوفر: Renti

يحدّث المطور الأسعار والتوافر بوتيرة أسرع من أي موقع. سنرسل إليك أحدث المعلومات اليوم.

سيطّلع أحد المستشارين على طلبك كاملًا، لا على قالب جاهز.
سيتواصل معك عبر القناة التي اخترتها، وقد يطرح سؤالًا أو سؤالين إضافيين إن لزم الأمر.
سنرسل لك مجموعة خيارات تشمل الأسعار مع مصادرها وتواريخها، وشروط الدفع، والمخاطر التي نلاحظها.

WhatsApp +44 7893 926760 · راسلنا على Telegram · قناة Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com

ابحث عن عقار

راسلنا على WhatsApp أو Telegram بما تبحث عنه في رسالة واحدة - وسيرد عليك مستشار هناك.

افتح Telegram

إذا كنتم تفضلون البريد الإلكتروني: hello@m2agencyre.com

راسلنا