The Base Cherngtalay

Таиланд, Чернгталай, Пхукет · Стадия уточняется

Кондоминиум, где рады питомцам, в Чернгталае

ТипКондоминиум

СтадияСтадия уточняется

Цена

Цена по запросу

Застройщик не публикует цены открыто. Пришлём актуальный прайс.

Сохранить в подбор Сравнить

Деньги вы платите застройщику или на защищённый счёт - никогда агентству.

О проекте

Кондоминиум в зелёном районе Чернгталай.

Низкоэтажный проект из двух жилых зданий по 8 этажей.
Площадь участка - около 6 400 м².
Проект описан как уединённое место с частными и общими пространствами.
Виртуальный тур показывает планировки 2A площадью 60,50 м² и 2A-1 площадью 60,00 м².

Условия по данным застройщика

До моря: пляж Банг Тао - 2,6 км (проверено 06.11.2026, источник)
Рассрочка: условия рассрочки застройщик не публикует - уточним под лот

Удобства и инфраструктура

СадыОнсэнБассейнЛоббиКоворкингФитнес-центрОбщая кухняПет-паркПарковка - около 50%

Локация

Проект расположен в Чернгталае, на Пхукете. Страница отмечает близость к местам отдыха, магазинам, школе и аэропорту.

Расстояния - как указано у застройщика

Villa Market Laguna Phuket: 700 м
Boat Avenue: 700 м
The Society: 1 км
Blue Tree Phuket: 2,2 км
Пляж Бангтао: 2,6 км
Гольф-клуб Laguna Phuket: 3,6 км

Что вам будет принадлежать

Полное бессрочное владение в квоте 49% для иностранцев

Кондо - полное владение (бессрочная собственность на квартиру) в квоте 49%. Земля - нет, аренда до 30 лет.

Подробнее о праве собственности

Полная стоимость покупки

Цена объекта - это не вся сумма. Вот что добавится в Таиланде.

Цена объекта (от)	Цена по запросу
Регистрационный сбор - 2% от оценочной стоимости, распределение между сторонами - по договору The Nation
Гербовый сбор 0,5% или специальный бизнес-налог продавца Revenue Department	по договору / уточним

проверено 14.09.2026. Расчёт ориентировочный, по ставкам на дату проверки. Точную сумму подтвердим по конкретной сделке. Не включены: услуги юриста, перевод денег, мебель.

Ежегодно при владении: Налог на недвижимость - до 0,3% в год (Land and Buildings Tax Act); сбор за обслуживание здания - по проекту.

С налогами, графиком платежей и курсом на дату платежа.

Оценка m²

Шесть вопросов, которые мы задаём каждому проекту до того, как рекомендовать его. Где ответа пока нет - так и пишем.

Цена и источник	Проверяем по запросу	застройщик не публикует цену
Право собственности	Проверено	Полное бессрочное владение в квоте 49% для иностранцев - по закону страны
Защита платежей на стройке	Риск	эскроу не обязательно - защита только в договоре
Налоги и полная стоимость	Проверено	см. блок «Полная стоимость»
Сценарий сдачи	Риск	посуточно - только с гостиничной лицензией
Застройщик и сроки	Проверяем по запросу	сданные проекты и сроки - пришлём с подборкой

Вопросы, которые стоит задать застройщику

Какое юрлицо продаёт и строит, есть ли у него сданные проекты?
Есть ли разрешение на строительство и на какой участок?
Как защищены платежи до сдачи: эскроу, гарантия или только договор?
Что будет при задержке сдачи - штраф, право расторжения, возврат?
Какие ежегодные платежи после покупки: обслуживание, налоги, управление?

Хотите полную оценку по этому проекту - с нашим выводом «рекомендуем / не рекомендуем и почему»?

Для какой задачи подходит

Подходит

Покупка квартиры для жизни или долгосрочной сдачи
Готовность работать с лицензированным оператором для посуточной сдачи

Не подходит

Нужна земля или вилла в собственности
Стратегия строится на посуточной сдаче без лицензии

Планировки и цены по юнитам

Цены и наличие у застройщика меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем таблицу юнитов - она бы устарела. Пришлём актуальную подборку на сегодня под ваш запрос.

Планировка

Этаж и вид

Подборка юнитов и актуальное наличие - по запросу. Обычно это 3-5 вариантов под ваши параметры.

Застройщик: Sansiri

Проектов в каталоге m²: 7

Все проекты застройщика →

Цена и наличие: The Base Cherngtalay

Застройщик обновляет цены и наличие чаще, чем любой сайт. Пришлём актуальное на сегодня.

Консультант прочитает запрос целиком - не шаблоном.

Напишет вам в выбранный канал и задаст 1-2 уточняющих вопроса, если они нужны.

Пришлёт подборку: цены с источником и датой, условия оплаты и риски, которые мы видим.

Написать в Telegram · Telegram-канал @m2agencyre · hello@m2agencyre.com