The Element by Anocha
شقق تمليك · قيد الإنشاء، التسليم الربع 2 2027
تايلاند، Kamala، بوكيتالسعر عند الطلب
نوع الملكية: تملك كامل ودائم ضمن حصة 49% للأجانب
The Base Cherngtalay
تايلاند، Cherng Talay، بوكيت · المرحلة قيد التحديد
كوندومينيوم يرحّب بالحيوانات الأليفة في Cherngtalay
النوعشقق تمليك
المرحلةالمرحلة قيد التحديد
السعر
السعر عند الطلب
لا ينشر المطور الأسعار علنًا. اطلب منا قائمة الأسعار المحدّثة.
أضف إلى اختياراتي
تدفع للمطوّر العقاري أو إلى حساب ضمان، وليس إلى الوكالة مطلقاً.
نبذة عن المشروع
كوندومينيوم في محيط Cherngtalay الأخضر.
- مشروع منخفض الارتفاع يضم مبنيين سكنيين من 8 طوابق.
- تبلغ مساحة الموقع نحو 6 400 م².
- يوصف المشروع بأنه مكان منعزل بمساحات خاصة ومشتركة.
- تعرض الجولة الافتراضية مخطط 2A بمساحة 60.50 م² ومخطط 2A-1 بمساحة 60.00 م².
الشروط حسب المطوّر
- إلى البحر
- شاطئ Bang Tao - 2.6 km (تم التحقق في 6 نوفمبر 2026، المصدر)
- تقسيط
- لا ينشر المطوّر شروط التقسيط - سنؤكدها لكل وحدة على حدة
المرافق والبنية التحتية
حدائقأونسنمسبحردهةمساحة عمل مشتركةمركز لياقة بدنيةمطبخ مشتركحديقة للحيوانات الأليفةمواقف السيارات - نحو 50%
الموقع
يقع المشروع في Cherngtalay، بوكيت. وتبرز الصفحة قربه من أماكن الترفيه والمتاجر ومدرسة والمطار.
المسافات كما يحددها المطور
- Villa Market Laguna Phuket
- 700 m
- Boat Avenue
- 700 m
- The Society
- 1 km
- Blue Tree Phuket
- 2.2 km
- Bang Tao Beach
- 2.6 km
- Laguna Phuket Golf Club
- 3.6 km
ما الذي ستملكه
تملك كامل ودائم ضمن حصة 49% للأجانب
الشقق: ملكية كاملة (ملكية دائمة للشقة) ضمن حصة 49%. الأرض: لا يمكن تملكها، ويتاح إيجارها لمدة تصل إلى 30 عامًا.
التكلفة الإجمالية للشراء
سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في تايلاند.
| سعر العقار (ابتداءً من) | السعر عند الطلب |
| رسوم التسجيل 2% من القيمة التقديرية، ويحدد العقد كيفية توزيعها بين الطرفين The Nation | |
| رسوم طوابع بنسبة 0.5% أو ضريبة الأعمال الخاصة على البائع Revenue Department | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
تم التحقق في . هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث.
التكاليف السنوية للملكية: ضريبة العقارات - حتى 0.3% سنويًا (Land and Buildings Tax Act)؛ ورسوم صيانة المبنى بحسب المشروع.
يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.
تقييم
ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.
| السعر ومصدره | نتحقق عند الطلب | المطور لا ينشر السعر |
| حقوق الملكية | تم التحقق | تملك كامل دائم ضمن حصة التملك الأجنبي البالغة 49% - وفق قوانين الدولة |
| حماية الدفعات أثناء الإنشاء | مخاطر | حساب الضمان غير إلزامي - الحماية تعتمد على العقد |
| الضرائب والتكلفة الإجمالية | تم التحقق | راجع قسم «التكلفة الإجمالية» |
| خيار التأجير | مخاطر | التأجير بالليلة - فقط بترخيص فندقي |
| المطور والجدول الزمني | نتحقق عند الطلب | سنرسل إليك معلومات عن المشاريع المنجزة والجداول الزمنية مع قائمة الخيارات |
أسئلة يجدر طرحها على المطور
- ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
- هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
- كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
- ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
- ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟
هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟
لمن يناسب هذا العقار
مناسب
- شراء شقة للسكن أو للتأجير طويل الأجل
- الاستعداد للتعامل مع مشغّل مرخّص للتأجير اليومي
غير مناسب
- تحتاج إلى تملك أرض أو فيلا
- تعتمد الاستراتيجية على التأجير اليومي دون ترخيص
مخططات الوحدات وأسعارها
تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.
المخططالطابق والإطلالة
تتوفر مجموعة الوحدات وحالتها الحالية عند الطلب. عادةً ما نقدم من 3 إلى 5 خيارات تناسب متطلباتك.
مشاريع مشابهة
تايلاند، Kamala، بوكيتEver Prime Residences
شقق تمليك · قيد الإنشاء، التسليم في 2028
تايلاند، Karon، بوكيتالسعر عند الطلب
1 و2 و4 غرف نوم
نوع الملكية: تملك كامل ودائم ضمن حصة 49% للأجانب
The Trees Residence
شقق تمليك · المرحلة قيد التحديد
تايلاند، Bang Tao، بوكيتالسعر عند الطلب
1-2 غرف نوم
نوع الملكية: تملك كامل ودائم ضمن حصة 49% للأجانب
السعر والتوفر: The Base Cherngtalay
يحدّث المطور الأسعار والتوافر بوتيرة أسرع من أي موقع. سنرسل إليك أحدث المعلومات اليوم.
سيطّلع أحد المستشارين على طلبك كاملًا، لا على قالب جاهز.
سيتواصل معك عبر القناة التي اخترتها، وقد يطرح سؤالًا أو سؤالين إضافيين إن لزم الأمر.
سنرسل لك مجموعة خيارات تشمل الأسعار مع مصادرها وتواريخها، وشروط الدفع، والمخاطر التي نلاحظها.
WhatsApp +44 7893 926760 · راسلنا على Telegram · قناة Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com