The Element by Anocha
קונדומיניום · בבנייה, מסירה ב-Q2 2027
תאילנד, Kamala, פוקטמחיר לפי בקשה
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות במסגרת מכסה של 49% לזרים
The Base Cherngtalay
תאילנד, Cherng Talay, פוקט · השלב בבירור
קונדומיניום ידידותי לחיות מחמד ב-Cherngtalay
סוגקונדומיניום
שלבהשלב בבירור
מחיר
מחיר לפי בקשה
היזם אינו מפרסם מחירים לציבור. נשלח לכם מחירון עדכני.
שמירה לבחירה
התשלום מועבר ליזם או לחשבון נאמנות - לעולם לא לסוכנות.
על הפרויקט
קונדומיניום בסביבה הירוקה של Cherngtalay.
- פרויקט נמוך עם שני בנייני מגורים בני 8 קומות.
- שטח המגרש כ-6 400 מ"ר.
- הפרויקט מתואר כמקום מבודד עם חללים פרטיים ומשותפים.
- בסיור הווירטואלי מוצגים דגם 2A בשטח 60.50 מ"ר ודגם 2A-1 בשטח 60.00 מ"ר.
תנאים לפי היזם
- לים
- חוף Bang Tao - 2.6 km (נבדק ב-6 בנובמבר 2026, מקור)
- תשלומים
- היזם אינו מפרסם תנאי תשלומים - נאשר עבור כל יחידה בנפרד
מתקנים ותשתיות
גינותאונסןבריכת שחייהלוביחלל עבודה משותףמרכז כושרמטבח משותףפארק לחיות מחמדחניה - כ-50%
מיקום
הפרויקט ממוקם ב-Cherngtalay, פוקט. בעמוד מודגשת הקרבה למקומות בילוי, לחנויות, לבית ספר ולשדה התעופה.
המרחקים כפי שצוינו על ידי היזם
- Villa Market Laguna Phuket
- 700 m
- Boat Avenue
- 700 m
- The Society
- 1 km
- Blue Tree Phuket
- 2.2 km
- Bang Tao Beach
- 2.6 km
- Laguna Phuket Golf Club
- 3.6 km
מה יהיה בבעלותכם
בעלות מלאה לצמיתות במסגרת מכסה של 49% לזרים
דירה בבניין דירות - בעלות מלאה (בעלות לצמיתות בדירה) במסגרת מכסה של 49%. קרקע - לא, רק בחכירה של עד 30 שנה.
עלות רכישה מלאה
מחיר הנכס אינו הסכום הכולל. אלה העלויות הנוספות בתאילנד.
| מחיר הנכס (החל מ-) | מחיר לפי בקשה |
| דמי רישום - 2% מהשווי המוערך, החלוקה בין הצדדים נקבעת בחוזה The Nation | |
| מס בולים בשיעור 0.5% או מס עסקי מיוחד למוכר Revenue Department | לפי החוזה / נברר |
נבדק בתאריך . החישוב משוער ומבוסס על התעריפים נכון למועד הבדיקה. נאשר את הסכום המדויק עבור עסקה ספציפית. לא כולל: שירותי עורך דין, העברת כספים וריהוט.
עלויות שנתיות במהלך הבעלות: מס על נדל״ן - עד 0.3% בשנה (Land and Buildings Tax Act); דמי תחזוקת הבניין - בהתאם לפרויקט.
כולל מסים, לוח תשלומים ושער חליפין במועד התשלום.
הערכת
שש שאלות שאנו שואלים על כל פרויקט לפני שאנו ממליצים עליו. כשאין עדיין תשובה, אנו מציינים זאת.
| מחיר ומקור | נבדוק לפי בקשה | היזם אינו מפרסם מחיר |
| זכויות בעלות | נבדק | בעלות מלאה לצמיתות במסגרת מכסת 49% לבעלות זרה - בהתאם לחוקי המדינה |
| הגנה על תשלומים במהלך הבנייה | סיכון | נאמנות (escrow) אינה חובה - ההגנה תלויה בחוזה |
| מסים ועלות מלאה | נבדק | ראו סעיף "עלות מלאה" |
| אפשרויות השכרה | סיכון | השכרה ללילות - רק עם רישיון מלונאות |
| היזם ולוחות הזמנים | נבדוק לפי בקשה | פרויקטים שהושלמו ולוחות זמנים - נשלח לכם עם המבחר |
שאלות שכדאי לשאול את היזם
- איזו ישות משפטית מוכרת ובונה, והאם יש לה פרויקטים שהושלמו?
- האם יש היתר בנייה, ולאיזה מגרש הוא מתייחס?
- כיצד מוגנים התשלומים לפני השלמת הבנייה: חשבון נאמנות, ערבות או חוזה בלבד?
- מה קורה במקרה של עיכוב במסירה - קנס, זכות לביטול או החזר כספי?
- אילו תשלומים שנתיים חלים לאחר הרכישה: דמי תחזוקה, מסים וניהול?
רוצים הערכה מלאה של הפרויקט, כולל מסקנתנו - ממליצים או לא ממליצים, ומדוע?
למי הפרויקט מתאים
מתאים
- רכישת דירה למגורים או להשכרה לטווח ארוך
- נכונות לעבוד עם מפעיל מורשה להשכרה ללילה
לא מתאים
- נדרשת בעלות על קרקע או וילה
- האסטרטגיה מבוססת על השכרה ללילה ללא רישיון
תוכניות ומחירים לפי יחידות
המחירים והזמינות אצל היזם משתנים מדי שבוע, ולכן איננו מפרסמים טבלת יחידות - היא הייתה מתיישנת. נשלח לכם מבחר עדכני להיום בהתאם לבקשתכם.
תוכנית דירהקומה ונוף
מבחר יחידות וזמינות עדכנית - לפי בקשה. בדרך כלל נציע 3-5 אפשרויות בהתאם לדרישות שלכם.
פרויקטים דומים
תאילנד, Kamala, פוקטEver Prime Residences
קונדומיניום · בבנייה, מסירה ב-2028
תאילנד, Karon, פוקטמחיר לפי בקשה
1, 2 ו-4 חדרי שינה
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות במסגרת מכסה של 49% לזרים
The Trees Residence
קונדומיניום · השלב בבירור
תאילנד, Bang Tao, פוקטמחיר לפי בקשה
1-2 חדרי שינה
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות במסגרת מכסה של 49% לזרים
מחיר וזמינות: The Base Cherngtalay
היזם מעדכן מחירים וזמינות בתדירות גבוהה יותר מכל אתר. נשלח לכם את המידע המעודכן להיום.
יועץ יקרא את כל הפנייה שלכם - ולא רק תבנית.
נכתוב לכם בערוץ שבחרתם ונשאל 1-2 שאלות הבהרה, אם יהיה צורך.
נשלח לכם מבחר: מחירים עם מקור ותאריך, תנאי תשלום וסיכונים שזיהינו.
WhatsApp +44 7893 926760 · כתבו לנו ב-Telegram · ערוץ Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com