N18 Piraeus
Apartamenty · Etap do potwierdzenia
Grecja, Piraeusod 250 000 €
1 sypialnia10 min do portu i nabrzeża
Forma własności: Pełne bezterminowe prawo własności
Glyfada Celeste
Grecja, Glyfada · W budowie
Nowoczesne apartamenty i lokale dwupoziomowe w Glyfadzie
TypApartamenty
Powierzchniaod 40 do 124 m²; w sekcji Szczegóły podano od 41 do 124 m²
Sypialnie1-2 sypialnie w apartamentach; dostępne są także lokale dwupoziomowe
Cena
Cena na zapytanie
Deweloper nie publikuje cen. Prześlemy aktualny cennik.
Zapisz w wyborze
Pieniądze wpłacasz deweloperowi lub na chroniony rachunek - nigdy agencji.
O projekcie
9 apartamentów o powierzchni 41-124 m².
- Budynek ma 6 kondygnacji.
- W opisie wspomniano 9 rezydencji, a w sekcji Szczegóły wymieniono 8 lokali.
- Współczesna architektura; układy zaprojektowano z myślą o prywatności i praktyczności.
- Duże przeszklenia i naturalne światło tworzą jasne wnętrza.
- Przewidziano materiały premium i klasę efektywności energetycznej A+.
Udogodnienia i infrastruktura
Wspólny ogród z zieleniąMiejsca parkingoweKomórki lokatorskie
Lokalizacja
Projekt znajduje się w Glyfadzie, nadmorskiej dzielnicy południowej Attyki, blisko jej tętniącego życiem centrum. W pobliżu są Athens Golf Club i budowany Elliniko Metropolitan Park.
Odległości podane przez dewelopera
- na lotnisko
- 26,8 km
- do portu
- 16,8 km
- do plaży
- 400 m
- do centrum Aten (lista odległości)
- 12 km
- do centrum Aten (opis)
- 20 km
- do komunikacji miejskiej
- 190 m
Co będzie Twoją własnością
Pełne bezterminowe prawo własności
Pełna własność dla cudzoziemców (bezterminowa własność nieruchomości).
Całkowity koszt zakupu
Cena nieruchomości to nie cała kwota. Dojdą jeszcze poniższe koszty w Grecji.
| Cena nieruchomości (od) | Cena na zapytanie |
| Podatek od przeniesienia własności - 3,09% AADE | |
| VAT 24% od nieruchomości kupowanych od dewelopera jest zawieszony do 31 grudnia 2026; projekt ustawy przewiduje przedłużenie zawieszenia do 31 grudnia 2027 PwC Greece | |
| Notariusz - 0,8% / 0,7% / 0,65% według skali + VAT estategreek | |
| Możliwy podatek 15% dla kupujących spoza UE/EOG od 1 lip 2027 - propozycja, jeszcze nieuchwalona PwC Greece, 30 paź 2026 | zgodnie z umową / do potwierdzenia |
sprawdzono . Szacunek orientacyjny, według stawek na dzień weryfikacji. Dokładną kwotę potwierdzimy dla konkretnej transakcji. Nie uwzględniono: usług prawnika, przelewu środków ani mebli.
Roczne koszty posiadania: Roczny podatek ENFIA zależy od wyceny nieruchomości. Ustalimy go dla konkretnego lokalu.
Z podatkami, harmonogramem płatności i kursem walutowym z dnia płatności.
Ocena m²
Zadajemy sześć pytań o każdy projekt, zanim go polecimy. Jeśli nie znamy jeszcze odpowiedzi, informujemy o tym.
| Cena i źródło | Sprawdzimy na życzenie | deweloper nie publikuje cen |
| Prawo własności | Zweryfikowano | Pełne bezterminowe prawo własności - zgodnie z prawem danego kraju |
| Ochrona płatności w trakcie budowy | Sprawdzimy na życzenie | Szczegóły potwierdzamy w umowie |
| Podatki i całkowity koszt | Zweryfikowano | zobacz sekcję „Całkowity koszt” |
| Możliwość wynajmu | Ryzyko | Najem krótkoterminowy jest zabroniony w nieruchomościach objętych Golden Visa |
| Deweloper i terminy | Sprawdzimy na życzenie | ukończone projekty i terminy - prześlemy wraz z propozycjami |
Pytania, które warto zadać deweloperowi
- Jaka spółka sprzedaje i buduje? Czy ma ukończone projekty?
- Czy wydano pozwolenie na budowę i jakiej działki dotyczy?
- Jak chronione są płatności przed ukończeniem budowy: rachunek escrow, gwarancja czy tylko umowa?
- Co stanie się w razie opóźnienia: kara, prawo do odstąpienia od umowy, zwrot pieniędzy?
- Jakie są roczne opłaty po zakupie: utrzymanie, podatki, zarządzanie?
Chcesz otrzymać pełną ocenę tego projektu, z naszą opinią „polecamy / nie polecamy” i uzasadnieniem?
Do jakich celów pasuje
Odpowiednie
- Zezwolenie na pobyt w UE w ramach Golden Visa
- Najem długoterminowy w Atenach
Nieodpowiednie
- Najem krótkoterminowy nieruchomości objętej Golden Visa
- Transakcja bez elastyczności terminów przed 1 lip 2027 dla kupujących spoza UE
Układy i ceny lokali
Ceny i dostępność u dewelopera zmieniają się co tydzień, dlatego nie publikujemy tabeli lokali, która szybko by się zdezaktualizowała. Na życzenie prześlemy aktualny wybór dopasowany do Twoich potrzeb.
UkładPiętro i widok
Wybór lokali i aktualna dostępność na zapytanie. Zwykle przedstawiamy 3-5 opcji dopasowanych do Twoich kryteriów.
Podobne projekty
Grecja, PiraeusPLAZA Residences
Apartamenty · W budowie, oddanie do użytku w czerwcu 2028
Grecja, centrum, AtenyCena na zapytanie
kawalerki i mieszkania z jedną sypialnią
Forma własności: Pełne bezterminowe prawo własności
Piraeus Urban Living
Apartamenty · W budowie, oddanie Q2 2027
Grecja, Piraeusod 205 000 €
2 sypialnie
Forma własności: Pełne bezterminowe prawo własności
Cena i dostępność: Glyfada Celeste
Deweloper aktualizuje ceny i dostępność częściej niż jakakolwiek strona internetowa. Prześlemy aktualne informacje na dziś.
Konsultant przeczyta całe zapytanie, a nie tylko szablon.
Napisze do Ciebie wybranym kanałem i zada 1-2 dodatkowe pytania, jeśli będzie to potrzebne.
Prześle propozycje: ceny ze źródłem i datą, warunki płatności oraz dostrzeżone przez nas ryzyka.
WhatsApp +44 7893 926760 · Napisz na Telegramie · Kanał na Telegramie @m2agencyre · hello@m2agencyre.com