Cubik
Apartamenti · Statuss tiek precizēts
Kipra, Mesa Geitonia, LimasolaCena pēc pieprasījuma
2-3 guļamistabas3-4 min ar auto līdz smilšu pludmalei
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Ridge Residences
Kipra, Venus Rock, Kouklia · Būvniecībā
Divas villas ar baseiniem Venus Rock
VeidsVillas
Platībano 449,74 līdz 496,01 m²
Guļamistabas4 guļamistabas
Cena
€2,100,000 - €2,200,000
cena bez VAT
Cenas uz . Precīzu cenu un pieejamos īpašumus nosūtīsim pieprasījuma dienā.
Saglabāt izvēlē
Maksājumus veicat īpašumu attīstītājam vai aizsargātā kontā, nekad aģentūrai.
Par projektu
Villas ar 4 guļamistabām golfa kūrortā.
- Villas izvietotas trīs līmeņos: pagrabstāvs, pirmais un otrais stāvs.
- Katrai villai ir savs peldbaseins.
- Plašas iekštelpas un āra zonas.
- No villām paveras skats uz Vidusjūru, Secret Valley golfa laukumu un apkārtējām ainavām.
- Izvēlēta augstas kvalitātes apdare un aprīkojums.
- Privāts peldbaseins
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Venus Rock golfa kūrortā, apvidū, kas lapā aprakstīts kā lauku, piekrastes un golfa zona.
Attālumi, kā norādījis attīstītājs
- līdz jūrai
- 3 minūtes
- līdz golfa laukumam
- 5 minūtes
- līdz medicīnas iestādēm
- 5 minūtes
- līdz lidostai
- 10 minūtes
- līdz veikaliem
- 15 minūtes
- līdz izglītības iestādēm
- 3 sekundes
Kas jums piederēs
Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Pilnas īpašumtiesības (mūžīgas īpašumtiesības uz objektu). Pircējam, kurš nav no ES, nepieciešama atļauja; ne vairāk kā 2 objekti.
Pilnās iegādes izmaksas
Īpašuma cena nav visa summa. Kiprā būs jāpieskaita vēl šīs izmaksas.
| Īpašuma cena (no) | €2,100,000 - €2,200,000 |
| PVN īpašumiem, kas iegādāti tieši no attīstītāja, ir 19%, ja cena norādīta bez PVN. 5% likme attiecas tikai uz galveno dzīvesvietu, ja izpildīti nosacījumi PwC Tax Summaries | no 399 000 € |
| Īpašumtiesību nodošanas nodeva - nav jāmaksā, ja samaksāts VAT gov.cy | |
| Zīmogmaksa atcelta no 2026. gada 1. janvāra gov.cy | |
| Atļauja pircējam ārpus EU (Comm.145) Ministry of Interior | saskaņā ar līgumu / precizēsim |
| Aptuvenās papildu izmaksas | no 399 000 € |
pārbaudīts . Aprēķins ir aptuvens un balstīts uz likmēm pārbaudes datumā. Precīzu summu apstiprināsim konkrētajam darījumam. Nav iekļauti jurista pakalpojumi, naudas pārskaitīšana un mēbeles.
Ikgadējās īpašumtiesību izmaksas: Ikgadējā nekustamā īpašuma nodokļa nav (atcelts kopš 2017. gada); ēkas uzturēšanas maksa ir atkarīga no projekta.
Ar nodokļiem, maksājumu grafiku un valūtas kursu maksājuma datumā.
m² novērtējums
Seši jautājumi, ko uzdodam par katru projektu, pirms to iesakām. Ja atbildes vēl nav, to arī norādām.
| Cena un avots | Pārbaudīts | cena uz 2026. gada 4. novembri |
| Īpašumtiesības | Pārbaudīts | Pilnas beztermiņa īpašumtiesības - saskaņā ar valsts likumiem |
| Maksājumu aizsardzība būvniecības laikā | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | aizsardzības mehānisms saskaņā ar likumu 132(I)/2023 - pārbaudām līgumā |
| Nodokļi un pilnās izmaksas | Pārbaudīts | skatiet sadaļu “Pilnās izmaksas” |
| Iznomāšanas scenārijs | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | precizējam atbilstoši īpašumam |
| Attīstītājs un termiņi | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | pabeigtie projekti un termiņi - nosūtīsim kopā ar atlasi |
Jautājumi, ko uzdot attīstītājam
- Kura juridiskā persona pārdod un būvē? Vai tai ir pabeigti projekti?
- Vai ir būvatļauja, un uz kuru zemesgabalu tā attiecas?
- Kā tiek aizsargāti maksājumi līdz projekta pabeigšanai: ar darījuma kontu, garantiju vai tikai līgumu?
- Kas notiek, ja projekta pabeigšana kavējas - vai paredzēts līgumsods, līguma izbeigšanas tiesības vai naudas atmaksa?
- Kādi ir ikgadējie maksājumi pēc iegādes: apsaimniekošana, nodokļi, pārvaldīšana?
Vai vēlaties saņemt pilnu šī projekta novērtējumu - ar mūsu secinājumu “iesakām / neiesakām” un pamatojumu?
Kam šis projekts ir piemērots
Atbilst
- ES jurisdikcija un pastāvīgās uzturēšanās atļauja, iegādājoties īpašumu tieši no attīstītāja
- Ilgtermiņa īre un dzīvošana
Neatbilst
- Sagaidāt augstu ienesīgumu
- Budžets zem €300 000, ja mērķis ir pastāvīgā uzturēšanās atļauja
Vienību plānojumi un cenas
Attīstītāja cenas un pieejamība mainās katru nedēļu, tāpēc vienību tabulu nepublicējam - tā ātri novecotu. Nosūtīsim šodienas aktuālo atlasi atbilstoši jūsu pieprasījumam.
PlānojumsStāvs un skats
Īpašumu izlasi un aktuālo pieejamību nosūtām pēc pieprasījuma. Parasti tie ir 3-5 varianti atbilstoši jūsu kritērijiem.
Līdzīgi projekti
Kipra, Mesa Geitonia, LimasolaSouni Pine Trees Villas
Villas · Tiek būvēts
Kipra, Souni, LimasolaCena pēc pieprasījuma
3 guļamistabas10 min ar auto līdz Curium, Akrotiri un Pissouri pludmalēm
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Angelico
Apartamenti · Statuss tiek precizēts
Kipra, Protaras, apkaime tiks precizētano €260 000
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Cena un pieejamība: Ridge Residences
Attīstītājs cenas un pieejamību atjaunina biežāk nekā jebkura vietne. Nosūtīsim šodienas aktuālo informāciju.
Konsultants rūpīgi izlasīs visu jūsu pieprasījumu, nevis tikai veidlapas tekstu.
Sazināsies ar jums izvēlētajā kanālā un uzdos 1-2 precizējošus jautājumus, ja tas būs nepieciešams.
Nosūtīs piedāvājumu izlasi: cenas ar avotu un pārbaudes datumu, maksāšanas noteikumus un mūsu pamanītos riskus.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rakstīt Telegram · Telegram kanāls @m2agencyre · hello@m2agencyre.com