The Element by Anocha
Կոնդոմինիում · կառուցվում է, ավարտը՝ 2027 թ. 2-րդ եռամսյակ
Թաիլանդ, Կամալա, ՊհուկետԳինը՝ հարցումով
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն՝ օտարերկրացիների համար 49% քվոտայով
The Base Midtown Phuket
Թաիլանդ, Սամ Կոնգ, Պհուկետ · Կառուցվում է, հանձնումը՝ 2028
Կենդանիների համար հարմար կոնդոմինիում Sam Kong-ում, Phuket
ՏեսակԿոնդոմինիում
Մակերես34,00-34,50 m²
ԿարգավիճակԿառուցվում է, հանձնումը՝ 2028
Գին
Գինը՝ հարցումով
Կառուցապատողը գները հրապարակայնորեն չի ներկայացնում։ Կուղարկենք արդիական գնացուցակը։
Պահպանել ընտրանիում
Վճարում եք կառուցապատողին կամ պաշտպանված հաշվին, երբեք՝ գործակալությանը։
Նախագծի մասին
394 միավոր Patong-ի և Old Phuket Town-ի միջև։
- Նախագիծը ոգեշնչված է Phuket-ի Հին քաղաքով՝ համատեղելով ավանդական մանրամասները ժամանակակից դիզայնի հետ։
- Ճարտարապետական հայեցակարգը ներառում է Sim Jae կոչվող կենտրոնական բակ և արևադարձային այգի։
- Նախագիծը բաղկացած է 5 բնակելի շենքից, յուրաքանչյուրը՝ 8 հարկ։
- Տարածքը մոտ 6 400 m² է։
- Նախատեսված է օլիմպիական չափի լողավազան։
Պայմանները՝ ըստ կառուցապատողի
- Մինչև ծով
- Պատոնգ լողափ - 10 km (ստուգված է 2026 թ. նոյեմբերի 6, աղբյուր)
- Տարաժամկետ վճարում
- կառուցապատողը չի հրապարակում տարաժամկետ վճարման պայմանները - կճշտենք ըստ միավորի
Հարմարություններ և ենթակառուցվածքներ
Infinity լողավազանՄանկական լողավազանԱրևադարձային այգիՆախասրահԼաունջCoworking տարածքՔլաբհաուսՖիթնես սրահԿենդանիների գոտիԿայանատեղի
Գտնվելու վայրը
Նախագիծը գտնվում է Sam Kong-ում, Phuket՝ քաղաքային կյանքի և Patong-ի ծովային զեփյուռի միջև։ Մոտակայքում են խանութներ, միջազգային դպրոցներ և հիվանդանոցներ։
Հեռավորությունները՝ ըստ կառուցապատողի նշած տվյալների
- Lotus Phuket
- 1 km
- QSI International School
- 2,1 km
- Bangkok Hospital Phuket
- 1,3 km
- Central Phuket
- 3 km
- Big C Phuket
- 3,4 km
- Phuket Rajabhat University
- 3,6 km
Ինչը ձեզ կպատկանի
Լիակատար անժամկետ սեփականություն՝ օտարերկրացիների համար 49% քվոտայով
Կոնդոմինիումի բնակարան՝ լիակատար սեփականություն (բնակարանի նկատմամբ անժամկետ սեփականության իրավունք)՝ 49% քվոտայի սահմաններում։ Հողի նկատմամբ սեփականության իրավունք չկա, հասանելի է մինչև 30 տարով վարձակալություն։
Գնման ամբողջական արժեքը
Գույքի գինը ամբողջ գումարը չէ։ Ահա թե ինչ կավելանա Թաիլանդում։
| Գույքի գինը (սկսած) | Գինը՝ հարցումով |
| Գրանցման վճարը գնահատված արժեքի 2%-ն է, կողմերի միջև բաշխումը՝ պայմանագրով The Nation | |
| Դրոշմանիշային տուրք՝ 0,5% կամ վաճառողի հատուկ բիզնես հարկ Revenue Department | ըստ պայմանագրի / կհստակեցնենք |
ստուգվել է . Մոտավոր հաշվարկ՝ ստուգման օրվա դրույքաչափերով։ Հստակ գումարը կհաստատենք կոնկրետ գործարքի համար։ Ներառված չեն՝ իրավաբանի ծառայությունները, գումարի փոխանցումը, կահույքը։
Տարեկան՝ սեփականության ընթացքում: Անշարժ գույքի հարկը՝ տարեկան մինչև 0,3% (Land and Buildings Tax Act). Շենքի սպասարկման վճարը կախված է նախագծից։
Հարկերով, վճարումների ժամանակացույցով և վճարման օրվա փոխարժեքով։
m² ընկերության գնահատում
Վեց հարց, որ տալիս ենք յուրաքանչյուր նախագծի մասին՝ նախքան այն առաջարկելը։ Եթե դեռ պատասխան չունենք, այդպես էլ նշում ենք։
| Գին և աղբյուր | Կճշտենք հարցման դեպքում | կառուցապատողը գինը չի հրապարակում |
| Սեփականության իրավունք | Ստուգված է | Լիարժեք անժամկետ սեփականություն 49% օտարերկրյա քվոտայի սահմաններում - երկրի օրենքներով |
| Շինարարության ընթացքում վճարումների պաշտպանություն | Ռիսկ | Էսքրոուն պարտադիր չէ - պաշտպանությունը կախված է պայմանագրից |
| Հարկեր և ամբողջական արժեք | Ստուգված է | տես «Ամբողջական արժեք» բաժինը |
| Վարձակալության սցենար | Ռիսկ | Օրավարձով վարձակալություն՝ միայն հյուրանոցային լիցենզիայով |
| Կառուցապատող և ժամկետներ | Կճշտենք հարցման դեպքում | ավարտված նախագծերի և ժամկետների մասին տվյալները կուղարկենք ընտրանու հետ |
Հարցեր, որոնք արժե տալ կառուցապատողին
- Ո՞ր իրավաբանական անձն է վաճառում և կառուցում, ունի՞ ավարտված նախագծեր։
- Կա՞ շինարարության թույլտվություն, և ո՞ր հողատարածքի համար։
- Ինչպե՞ս են պաշտպանված վճարումները մինչև շինարարության ավարտը՝ էսքրոու, երաշխիք, թե՞ միայն պայմանագիր։
- Ի՞նչ է նախատեսված շինարարության ուշացման դեպքում՝ տուգանք, պայմանագիրը լուծելու իրավունք, գումարի վերադարձ։
- Ի՞նչ տարեկան վճարներ կան գնումից հետո՝ սպասարկում, հարկեր, կառավարում։
Ցանկանո՞ւմ եք այս նախագծի ամբողջական գնահատումը՝ մեր եզրակացությամբ՝ «առաջարկում ենք / չենք առաջարկում և ինչու»։
Ինչ նպատակների համար է հարմար
Հարմար է
- Բնակարան գնել՝ բնակվելու կամ երկարաժամկետ վարձակալության հանձնելու համար
- Օրավարձով վարձակալության համար լիցենզավորված օպերատորի հետ աշխատելու պատրաստակամություն
Հարմար չէ
- Հողի կամ վիլլայի սեփականություն է պետք
- Ռազմավարությունը հիմնված է առանց լիցենզիայի օրավարձով վարձակալության վրա
Միավորների հատակագծերն ու գները
Կառուցապատողի գներն ու առկայությունը փոխվում են ամեն շաբաթ, ուստի միավորների ցանկ չենք հրապարակում՝ այն արագ կդառնար հնացած։ Ձեր հարցմանը համապատասխան այսօրվա տարբերակները կուղարկենք։
ՀատակագիծՀարկ և տեսարան
Միավորների ընտրանին և առկա տարբերակների թարմ ցանկը՝ հարցման դեպքում։ Սովորաբար առաջարկում ենք ձեր չափանիշներին համապատասխան 3-5 տարբերակ։
Նմանատիպ նախագծեր
Թաիլանդ, Կամալա, ՊհուկետEver Prime Residences
Կոնդոմինիում · Կառուցվում է, հանձնումը՝ 2028
Թաիլանդ, Կարոն, ՊհուկետԳինը՝ հարցումով
1, 2 և 4 ննջասենյակ
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն՝ օտարերկրացիների համար 49% քվոտայով
The Trees Residence
Կոնդոմինիում · Փուլը ճշտվում է
Թաիլանդ, Բանգ Տաո, ՊհուկետԳինը՝ հարցումով
1-2 ննջասենյակ
Սեփականության ձև՝ Լիակատար անժամկետ սեփականություն՝ օտարերկրացիների համար 49% քվոտայով
Գինը և առկայությունը՝ The Base Midtown Phuket
Կառուցապատողը թարմացնում է գներն ու առկայությունը ավելի հաճախ, քան ցանկացած կայք։ Կուղարկենք այսօրվա տվյալները։
Խորհրդատուն ամբողջությամբ կկարդա ձեր հարցումը՝ առանց կաղապարի։
Կգրի ձեզ ձեր ընտրած կապի միջոցով և անհրաժեշտության դեպքում կտա 1-2 ճշտող հարց։
Կուղարկի առաջարկներ՝ գներով, աղբյուրով ու ստուգման ամսաթվով, վճարման պայմաններով և մեր նկատած ռիսկերով։
WhatsApp +44 7893 926760 · Գրել Telegram-ում · Telegram ալիք @m2agencyre · hello@m2agencyre.com