Gate 11
Διαμερίσματα · Ολοκληρώθηκε Q3 2025 - τελευταίες μονάδες
Μπαλί, Σεμινιάκαπό Rp 1.690.000.000
στούντιο
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Μακροχρόνια μίσθωση (leasehold), η διάρκεια διαφέρει ανά έργο
Ramada Encore Pandawa Hills
Μπαλί, Pandawa · Υπό κατασκευή, παράδοση Q4 2027
Συγκρότημα θέρετρου με πισίνα τύπου λιμνοθάλασσας στη χερσόνησο Μπουκίτ
ΤύποςΔιαμερίσματα σε ξενοδοχείο
Εμβαδόναπό 31 έως 259,42 m²
ΥπνοδωμάτιαΒίλες με 1-3 υπνοδωμάτια
Τιμή
από $135.000
Τιμές στις . Θα σας στείλουμε την ακριβή τιμή και τις διαθέσιμες μονάδες την ημέρα του αιτήματος.
Αποθήκευση στην επιλογή
Πληρώνετε τον κατασκευαστή ή σε προστατευμένο λογαριασμό - ποτέ σε μεσιτικό γραφείο.
Σχετικά με το έργο
Ξενοδοχείο Ramada Encore by Wyndham στους λόφους κοντά στην παραλία Παντάουα.
- Το έργο συνδυάζει δωμάτια ξενοδοχείου και βίλες.
- Σύμφωνα με την ιδέα του έργου, το νερό αποτελεί πηγή ενέργειας και έμπνευσης.
- Η συνολική έκταση του έργου είναι 15.000 m².
- Ο σχεδιασμός συνδυάζει τον μινιμαλισμό με στοιχεία αρ ντεκό.
Παροχές και υποδομές
Πισίνα τύπου λιμνοθάλασσαςΠανοραμική πισίνα στην ταράτσαΕστιατόριο στην ταράτσαΕστιατόριοBarSpaΓυμναστήριοΧώρος συνεργασίας για 50 άτομαΑίθουσα εκδηλώσεωνΙδιωτική παραλίαΥπηρεσία conciergeΠεζόδρομοιΠαιδική εκπαιδευτική κατασκήνωση
Πρόγραμμα πληρωμών
Άτοκες δόσεις έως Q4 2027 με προκαταβολή 30% ή εξόφληση 100% με ειδική προσφορά έκπτωσης.
Τοποθεσία
Το έργο βρίσκεται στη χερσόνησο Μπουκίτ, στο Μπαλί της Ινδονησίας. Η παραλία Παντάουα απέχει 3 λεπτά οδικώς.
Αποστάσεις όπως αναφέρονται από τον κατασκευαστή
- έως την παραλία Παντάουα
- 3 λεπτά
- έως το γκολφ κλαμπ
- 5 λεπτά
- από το αεροδρόμιο
- 30 λεπτά
Τι θα σας ανήκει
Μακροχρόνια μίσθωση (leasehold), η διάρκεια διαφέρει ανά έργο. Μακροχρόνια μίσθωση (δικαίωμα χρήσης του ακινήτου για τη διάρκεια της σύμβασης, χωρίς κυριότητα)
Δεν διατίθεται πλήρης κυριότητα (διαρκής ιδιοκτησία). Hak Pakai, HGB μέσω PT PMA, μακροχρόνια μίσθωση (δικαίωμα χρήσης του ακινήτου για τη διάρκεια της σύμβασης, χωρίς κυριότητα).
Συνολικό κόστος αγοράς
Η τιμή του ακινήτου δεν είναι το συνολικό ποσό. Αυτά είναι τα επιπλέον έξοδα στο Μπαλί.
| Τιμή ακινήτου (από) | από $135.000 |
| BPHTB (φόρος απόκτησης) - 5%, περιφέρεια Badung Perda Badung 7/2023 | $6,750 |
| ΦΠΑ 11% για ακίνητα απευθείας από κατασκευαστή, εφόσον δεν περιλαμβάνεται στην τιμή DJP | βάσει σύμβασης / προς επιβεβαίωση |
| Συμβολαιογράφος/PPAT και δικηγόρος - σύμφωνα με τη σύμβαση | βάσει σύμβασης / προς επιβεβαίωση |
| Εκτιμώμενο ποσό που θα προστεθεί στην τιμή | $6,750 |
ελέγχθηκε στις . Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός και βασίζεται στους συντελεστές κατά την ημερομηνία ελέγχου. Θα επιβεβαιώσουμε το ακριβές ποσό για τη συγκεκριμένη συναλλαγή. Δεν περιλαμβάνονται: νομικές υπηρεσίες, μεταφορά χρημάτων, έπιπλα. Για τη μακροχρόνια μίσθωση, οι φόροι μπορεί να διαφέρουν - θα σας ενημερώσουμε με βάση τη συγκεκριμένη σύμβαση.
Ετήσια έξοδα ιδιοκτησίας: Ο φόρος ακινήτων PBB-P2 καθορίζεται από το εκκαθαριστικό της Bapenda για το ακίνητο. Η διαχείριση διέπεται από τη σύμβαση.
Με φόρους, πρόγραμμα πληρωμών και ισοτιμία κατά την ημερομηνία πληρωμής.
Αξιολόγηση m²
Έξι ερωτήσεις που θέτουμε για κάθε έργο πριν το προτείνουμε. Όπου δεν έχουμε ακόμη απάντηση, το αναφέρουμε.
| Τιμή και πηγή | Επαληθευμένο | τιμή στις 4 Νοε 2026 |
| Δικαιώματα ιδιοκτησίας | Επαληθευμένο | Μακροχρόνια μίσθωση (leasehold), η διάρκεια διαφέρει ανά έργο - σύμφωνα με τη νομοθεσία της χώρας |
| Προστασία πληρωμών κατά την κατασκευή | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | Ελέγχουμε το PBG και την τραπεζική εγγύηση για πωλήσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής |
| Φόροι και συνολικό κόστος | Επαληθευμένο | βλ. ενότητα «Συνολικό κόστος» |
| Πλάνο ενοικίασης | Κίνδυνος | η διαφημιζόμενη απόδοση υπερβαίνει τις ανεξάρτητες εκτιμήσεις |
| Κατασκευαστής και χρονοδιάγραμμα | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | ολοκληρωμένα έργα και χρονοδιαγράμματα - θα σας τα στείλουμε μαζί με τις επιλογές |
Ερωτήσεις που αξίζει να θέσετε στον κατασκευαστή
- Ποια νομική οντότητα πωλεί και κατασκευάζει το έργο; Έχει ολοκληρώσει άλλα έργα;
- Υπάρχει οικοδομική άδεια και σε ποιο οικόπεδο αφορά;
- Πώς προστατεύονται οι πληρωμές πριν από την ολοκλήρωση: μεσεγγύηση, εγγύηση ή μόνο σύμβαση;
- Τι προβλέπεται σε περίπτωση καθυστέρησης: αποζημίωση, δικαίωμα λύσης της σύμβασης, επιστροφή χρημάτων;
- Ποια είναι τα ετήσια έξοδα μετά την αγορά: συντήρηση, φόροι, διαχείριση;
Θέλετε πλήρη αξιολόγηση αυτού του έργου, με τη γνώμη μας για το αν το προτείνουμε και γιατί;
Για ποιον σκοπό είναι κατάλληλο
Ταιριάζει
- Αγορά για βραχυχρόνια μίσθωση με ρεαλιστικές παραδοχές πληρότητας
- Δυνατότητα αποδοχής μακροχρόνιας μίσθωσης ή δομής μέσω PT PMA
Δεν ταιριάζει
- Απαιτείται πλήρης κυριότητα γης (διαρκής ιδιοκτησία)
- Υπολογισμός με βάση την απόδοση που διαφημίζει ο κατασκευαστής
Κατόψεις και τιμές μονάδων
Οι τιμές και η διαθεσιμότητα του κατασκευαστή αλλάζουν κάθε εβδομάδα, γι' αυτό δεν δημοσιεύουμε πίνακα μονάδων - θα ήταν γρήγορα παρωχημένος. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες επιλογές σήμερα, σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
ΚάτοψηΌροφος και θέα
Επιλογή ακινήτων και τρέχουσα διαθεσιμότητα κατόπιν αιτήματος. Συνήθως προτείνουμε 3-5 επιλογές βάσει των κριτηρίων σας.
Παρόμοια έργα
Μπαλί, ΣεμινιάκAmazona Jungle
Διαμερίσματα · Υπό κατασκευή, παράδοση Νοέμβριος 2026
Μπαλί, Kaba-Kabaαπό €123.452
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Μακροχρόνια μίσθωση (leasehold), η διάρκεια διαφέρει ανά έργο
Magnum Resort Berawa
Διαμερίσματα · Το στάδιο επιβεβαιώνεται
Μπαλί, Τσάνγκουαπό $339.000
1-2 υπνοδωμάτια500 μ. από τον ωκεανό
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Μακροχρόνια μίσθωση (leasehold), η διάρκεια διαφέρει ανά έργο
Τιμή και διαθεσιμότητα: Ramada Encore Pandawa Hills
Ο κατασκευαστής ενημερώνει τις τιμές και τη διαθεσιμότητα συχνότερα από οποιονδήποτε ιστότοπο. Θα σας στείλουμε τα σημερινά στοιχεία.
Ένας σύμβουλος θα διαβάσει ολόκληρο το αίτημά σας, όχι μόνο ένα πρότυπο.
Θα σας γράψει στο κανάλι που επιλέξατε και θα κάνει 1-2 διευκρινιστικές ερωτήσεις, αν χρειάζεται.
Θα σας στείλει προτάσεις με τιμές, πηγές και ημερομηνίες, όρους πληρωμής και πιθανούς κινδύνους.
WhatsApp +44 7893 926760 · Στείλτε μήνυμα στο Telegram · Κανάλι Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com