N18 Piraeus
Διαμερίσματα · Το στάδιο επιβεβαιώνεται
Ελλάδα, Πειραιάςαπό 250.000 €
1 υπνοδωμάτιο10 λεπτά από το λιμάνι και την παραλιακή
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Orelia Residence
Ελλάδα, Αθήνα · Υπό κατασκευή
Διαμερίσματα και μεζονέτες κοντά στο κέντρο της Αθήνας
ΤύποςΔιαμερίσματα
Εμβαδόναπό 33 έως 68 m²
Υπνοδωμάτια1-2 υπνοδωμάτια στα διαμερίσματα· δεν αναφέρεται για τις μεζονέτες
Τιμή
Τιμή κατόπιν αιτήματος
Ο κατασκευαστής δεν δημοσιεύει δημόσια τις τιμές. Θα σας στείλουμε τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.
Αποθήκευση στην επιλογή
Πληρώνετε τον κατασκευαστή ή σε προστατευμένο λογαριασμό - ποτέ σε μεσιτικό γραφείο.
Σχετικά με το έργο
28 διαμερίσματα 33-68 m².
- Το κτίριο δημιουργήθηκε με βάση ένα πρώην εμπορικό κτίριο, στο οποίο προστέθηκε ένας νέος όροφος.
- Το συγκρότημα αποτελείται από 4 ορόφους.
- Διατίθενται διαμερίσματα με 1 και 2 υπνοδωμάτια, καθώς και μεζονέτες.
- Το έργο συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και μινιμαλιστική αισθητική.
Παροχές και υποδομές
Κοινόχρηστος διαμορφωμένος κήποςΘέσεις στάθμευσηςΑποθηκευτικοί χώροι
Τοποθεσία
Το έργο βρίσκεται στην οδό Ξενοφώντος στην Αθήνα. Το κέντρο της Αθήνας περιγράφεται ως περιοχή με ιστορικά αξιοθέατα, πανεπιστήμια και πολιτιστικούς χώρους.
Αποστάσεις όπως αναφέρονται από τον κατασκευαστή
- από το αεροδρόμιο
- 40 χλμ.
- από το λιμάνι
- 5,5 χλμ.
- από την παραλία
- 4 χλμ.
- από το κέντρο της Αθήνας
- 4,5 χλμ.
- από τα μέσα μεταφοράς
- 220 μ.
Τι θα σας ανήκει
Πλήρης κυριότητα εσαεί
Οι αλλοδαποί μπορούν να αποκτήσουν πλήρη κυριότητα (διαρκή κυριότητα του ακινήτου).
Συνολικό κόστος αγοράς
Η τιμή του ακινήτου δεν είναι το συνολικό ποσό. Αυτά είναι τα επιπλέον έξοδα στην Ελλάδα.
| Τιμή ακινήτου (από) | Τιμή κατόπιν αιτήματος |
| Φόρος μεταβίβασης - 3,09% AADE | |
| Ο ΦΠΑ 24% στα ακίνητα που αγοράζονται από κατασκευαστή έχει ανασταλεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026· νομοσχέδιο προβλέπει παράταση της αναστολής έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 PwC Greece | |
| Συμβολαιογράφος - 0,8% / 0,7% / 0,65% βάσει κλίμακας + VAT estategreek | |
| Πιθανός φόρος 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ/ΕΟΧ από την 1 Ιουλ 2027 - πρόταση, δεν έχει ψηφιστεί ακόμη PwC Greece, 30 Οκτ 2026 | βάσει σύμβασης / προς επιβεβαίωση |
ελέγχθηκε στις . Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός και βασίζεται στους συντελεστές κατά την ημερομηνία ελέγχου. Θα επιβεβαιώσουμε το ακριβές ποσό για τη συγκεκριμένη συναλλαγή. Δεν περιλαμβάνονται: νομικές υπηρεσίες, μεταφορά χρημάτων, έπιπλα.
Ετήσια έξοδα ιδιοκτησίας: Ο ετήσιος φόρος ENFIA υπολογίζεται βάσει της εκτίμησης του ακινήτου. Θα τον επιβεβαιώσουμε για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Με φόρους, πρόγραμμα πληρωμών και ισοτιμία κατά την ημερομηνία πληρωμής.
Αξιολόγηση m²
Έξι ερωτήσεις που θέτουμε για κάθε έργο πριν το προτείνουμε. Όπου δεν έχουμε ακόμη απάντηση, το αναφέρουμε.
| Τιμή και πηγή | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | ο κατασκευαστής δεν δημοσιεύει τιμή |
| Δικαιώματα ιδιοκτησίας | Επαληθευμένο | Πλήρης κυριότητα εσαεί - σύμφωνα με τη νομοθεσία της χώρας |
| Προστασία πληρωμών κατά την κατασκευή | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | το επιβεβαιώνουμε βάσει της σύμβασης |
| Φόροι και συνολικό κόστος | Επαληθευμένο | βλ. ενότητα «Συνολικό κόστος» |
| Πλάνο ενοικίασης | Κίνδυνος | απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων που αγοράζονται για Golden Visa |
| Κατασκευαστής και χρονοδιάγραμμα | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | ολοκληρωμένα έργα και χρονοδιαγράμματα - θα σας τα στείλουμε μαζί με τις επιλογές |
Ερωτήσεις που αξίζει να θέσετε στον κατασκευαστή
- Ποια νομική οντότητα πωλεί και κατασκευάζει το έργο; Έχει ολοκληρώσει άλλα έργα;
- Υπάρχει οικοδομική άδεια και σε ποιο οικόπεδο αφορά;
- Πώς προστατεύονται οι πληρωμές πριν από την ολοκλήρωση: μεσεγγύηση, εγγύηση ή μόνο σύμβαση;
- Τι προβλέπεται σε περίπτωση καθυστέρησης: αποζημίωση, δικαίωμα λύσης της σύμβασης, επιστροφή χρημάτων;
- Ποια είναι τα ετήσια έξοδα μετά την αγορά: συντήρηση, φόροι, διαχείριση;
Θέλετε πλήρη αξιολόγηση αυτού του έργου, με τη γνώμη μας για το αν το προτείνουμε και γιατί;
Για ποιον σκοπό είναι κατάλληλο
Ταιριάζει
- Άδεια διαμονής στην ΕΕ μέσω Golden Visa
- Μακροχρόνια μίσθωση στην Αθήνα
Δεν ταιριάζει
- Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου Golden Visa
- Συναλλαγή χωρίς ευελιξία χρόνου πριν από την 1 Ιουλ 2027 για αγοραστές εκτός ΕΕ
Κατόψεις και τιμές μονάδων
Οι τιμές και η διαθεσιμότητα του κατασκευαστή αλλάζουν κάθε εβδομάδα, γι' αυτό δεν δημοσιεύουμε πίνακα μονάδων - θα ήταν γρήγορα παρωχημένος. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες επιλογές σήμερα, σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
ΚάτοψηΌροφος και θέα
Επιλογή ακινήτων και τρέχουσα διαθεσιμότητα κατόπιν αιτήματος. Συνήθως προτείνουμε 3-5 επιλογές βάσει των κριτηρίων σας.
Παρόμοια έργα
Ελλάδα, ΠειραιάςPLAZA Residences
Διαμερίσματα · Υπό κατασκευή, παράδοση Ιούνιος 2028
Ελλάδα, κέντρο, ΑθήναΤιμή κατόπιν αιτήματος
στούντιο και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Piraeus Urban Living
Διαμερίσματα · Υπό κατασκευή, παράδοση Q2 2027
Ελλάδα, Πειραιάςαπό 205.000 €
2 υπνοδωμάτια
Καθεστώς ιδιοκτησίας: Πλήρης κυριότητα εσαεί
Τιμή και διαθεσιμότητα: Orelia Residence
Ο κατασκευαστής ενημερώνει τις τιμές και τη διαθεσιμότητα συχνότερα από οποιονδήποτε ιστότοπο. Θα σας στείλουμε τα σημερινά στοιχεία.
Ένας σύμβουλος θα διαβάσει ολόκληρο το αίτημά σας, όχι μόνο ένα πρότυπο.
Θα σας γράψει στο κανάλι που επιλέξατε και θα κάνει 1-2 διευκρινιστικές ερωτήσεις, αν χρειάζεται.
Θα σας στείλει προτάσεις με τιμές, πηγές και ημερομηνίες, όρους πληρωμής και πιθανούς κινδύνους.
WhatsApp +44 7893 926760 · Στείλτε μήνυμα στο Telegram · Κανάλι Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com