N18 Piraeus
აპარტამენტები · სტატუსი ზუსტდება
საბერძნეთი, პირეოსი250 000 €-დან
1 საძინებელი10 წთ პორტამდე და სანაპირო ბულვარამდე
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
Orelia Residence
საბერძნეთი, ათენი · მშენებლობის პროცესშია
აპარტამენტები და ორდონიანი ბინები ათენის ცენტრთან ახლოს
ტიპიაპარტამენტები
ფართობი33-დან 68 m²-მდე
საძინებლებიაპარტამენტებში 1-2 საძინებელი; ორდონიანი ბინებისთვის მითითებული არ არის
ფასი
ფასი მოთხოვნისამებრ
დეველოპერი ფასებს საჯაროდ არ აქვეყნებს. მიმდინარე ფასებს გამოგიგზავნით.
შერჩევაში შენახვა
თანხას უხდით დეველოპერს ან დაცულ ანგარიშზე რიცხავთ - არასოდეს სააგენტოს.
პროექტის შესახებ
28 აპარტამენტი 33-68 m² ფართობით.
- შენობა ყოფილი კომერციული ობიექტის გადაკეთებითა და ახალი სართულის დამატებით შეიქმნა.
- კომპლექსი 4-სართულიანია.
- კომპლექსში წარმოდგენილია 1 და 2 საძინებლიანი აპარტამენტები, ასევე ორდონიანი ბინები.
- პროექტი აერთიანებს თანამედროვე დიზაინს, ფუნქციურობასა და მინიმალისტურ ესთეტიკას.
კომფორტი და ინფრასტრუქტურა
საერთო კეთილმოწყობილი ბაღისადგომი ადგილებისათავსოები
მდებარეობა
პროექტი მდებარეობს ათენში, Xenofontos-ის ქუჩაზე. ათენის ცენტრი აღწერილია როგორც ისტორიული ღირსშესანიშნაობების, უნივერსიტეტებისა და კულტურული სივრცეების ზონა.
მანძილები - როგორც დეველოპერია მითითებული
- აეროპორტამდე
- 40 კმ
- პორტამდე
- 5,5 კმ
- სანაპირომდე
- 4 კმ
- ათენის ცენტრამდე
- 4,5 კმ
- საზოგადოებრივ ტრანსპორტამდე
- 220 m
რა იქნება თქვენს საკუთრებაში
სრული უვადო საკუთრება
უცხოელებისთვის ხელმისაწვდომია სრული საკუთრება (ობიექტზე უვადო საკუთრება).
შეძენის სრული ღირებულება
ქონების ფასი მთელი თანხა არ არის. აქ მოცემულია, რა დაემატება საბერძნეთში.
| ქონების ფასი (დან) | ფასი მოთხოვნისამებრ |
| საკუთრების გადაცემის გადასახადი - 3,09% AADE | |
| დეველოპერისგან შეძენილ უძრავ ქონებაზე 24%-იანი დღგ შეჩერებულია 2026 წლის 31 დეკემბრამდე; კანონპროექტით შეჩერება 2027 წლის 31 დეკემბრამდე გახანგრძლივდება PwC Greece | |
| ნოტარიუსი - 0,8% / 0,7% / 0,65% საფეხურების მიხედვით + VAT estategreek | |
| შესაძლო 15%-იანი გადასახადი EU/EEA-ს გარეთ მყოფი მყიდველებისთვის 2027 წლის 1 ივლისიდან - შემოთავაზებულია, ჯერ არ არის მიღებული PwC Greece, 2026 წლის 30 ოქტომბერი | ხელშეკრულების მიხედვით / დასაზუსტებელია |
შემოწმებულია . გაანგარიშება საორიენტაციოა და შემოწმების თარიღისთვის მოქმედ ტარიფებს ეყრდნობა. ზუსტ თანხას კონკრეტული გარიგებისთვის დავადასტურებთ. არ შედის: იურისტის მომსახურება, თანხის გადარიცხვა, ავეჯი.
წლიური ხარჯები საკუთრების ფლობისას: წლიური ქონების გადასახადი ENFIA ობიექტის შეფასებულ ღირებულებაზეა დამოკიდებული; კონკრეტულ შეთავაზებას გადავამოწმებთ.
გადასახადებით, გადახდის გრაფიკითა და გადახდის თარიღის გაცვლითი კურსით.
m² კომპანიის შეფასება
ექვსი კითხვა, რომელსაც ყველა პროექტს ვუსვამთ, სანამ რეკომენდაციას გავუწევთ. სადაც პასუხი ჯერ არ გვაქვს, ამას პირდაპირ ვწერთ.
| ფასი და წყარო | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დეველოპერი ფასს არ აქვეყნებს |
| საკუთრების უფლება | გადამოწმებულია | სრული უვადო საკუთრება - ქვეყნის კანონმდებლობის მიხედვით |
| მშენებლობისას გადახდების დაცვა | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დეტალებს ხელშეკრულებაში ვადასტურებთ |
| გადასახადები და სრული ღირებულება | გადამოწმებულია | იხილეთ ბლოკი „სრული ღირებულება“ |
| გაქირავების სცენარი | რისკი | Golden Visa-ს ობიექტების მოკლევადიანი გაქირავება აკრძალულია |
| დეველოპერი და ვადები | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დასრულებული პროექტები და ვადები - გამოგიგზავნით შერჩევასთან ერთად |
კითხვები, რომლებიც დეველოპერს უნდა დაუსვათ
- რომელი იურიდიული პირი ყიდის და აშენებს, და აქვს თუ არა დასრულებული პროექტები?
- გაცემულია თუ არა მშენებლობის ნებართვა და რომელ მიწის ნაკვეთზე?
- როგორ არის დაცული გადახდები მშენებლობის დასრულებამდე: ესქრო, გარანტია თუ მხოლოდ ხელშეკრულება?
- რა ხდება ჩაბარების დაგვიანებისას - ჯარიმა, ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება, თანხის დაბრუნება?
- რა წლიური ხარჯებია შეძენის შემდეგ: მომსახურება, გადასახადები, მართვა?
გსურთ ამ პროექტის სრული შეფასება - ჩვენი დასკვნით „გირჩევთ / არ გირჩევთ და რატომ“?
რა მიზანს შეესაბამება
შეესაბამება
- ევროკავშირის ბინადრობის ნებართვა Golden Visa-თი
- გრძელვადიანი გაქირავება ათენში
არ შეესაბამება
- Golden Visa-თი შეძენილი ობიექტის მოკლევადიანი გაქირავება
- ევროკავშირის გარეთ მცხოვრები მყიდველებისთვის - გარიგება დროის მარაგის გარეშე 2027 წლის 1 ივლისამდე
ბინების გეგმები და ფასები
დეველოპერთან ფასები და ხელმისაწვდომობა ყოველკვირეულად იცვლება, ამიტომ ბინების ცხრილს არ ვაქვეყნებთ - ის სწრაფად მოძველდებოდა. გამოგიგზავნით თქვენს მოთხოვნაზე მორგებულ, დღევანდელ არჩევანს.
გეგმარებასართული და ხედი
ობიექტების შერჩევასა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას მოთხოვნის შემთხვევაში მოგაწვდით. ჩვეულებრივ, თქვენი კრიტერიუმების შესაბამის 3-5 ვარიანტს გთავაზობთ.
მსგავსი პროექტები
საბერძნეთი, პირეოსიPLAZA Residences
აპარტამენტები · მშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება ივნისი 2028
საბერძნეთი, ცენტრი, ათენიფასი მოთხოვნისამებრ
სტუდიოები და ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
Piraeus Urban Living
აპარტამენტები · მშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება - 2027 წლის 2-ე კვარტალი
საბერძნეთი, პირეოსი205 000 €-დან
2 საძინებელი
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
ფასი და ხელმისაწვდომობა: Orelia Residence
დეველოპერი ფასებსა და ხელმისაწვდომობას უფრო ხშირად აახლებს, ვიდრე ნებისმიერი ვებსაიტი. გამოგიგზავნით დღევანდელ ინფორმაციას.
კონსულტანტი ყურადღებით გაეცნობა თქვენს მოთხოვნას - არა შაბლონურად.
მოგწერთ თქვენ მიერ არჩეულ არხზე და საჭიროების შემთხვევაში დაგისვამთ 1-2 დამაზუსტებელ კითხვას.
გამოგიგზავნით შერჩევას: ფასები წყაროსა და შემოწმების თარიღით, გადახდის პირობები და ჩვენ მიერ დანახული რისკები.
WhatsApp +44 7893 926760 · მოგვწერეთ Telegram-ზე · Telegram-არხი @m2agencyre · hello@m2agencyre.com