Glyfada Estate
กรีซ, กลีฟาดา · กำลังก่อสร้าง
บูทีคเรสซิเดนซ์พร้อมสระว่ายน้ำใน Glyfada
ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้เผยแพร่ราคา เราจะส่งรายการราคาล่าสุดให้
คุณชำระเงินให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือเข้าบัญชีที่มีการคุ้มครอง ไม่ชำระให้เอเจนซี
เกี่ยวกับโครงการ
อพาร์ตเมนต์ขนาด 38-120 m²
- 4 ชั้น
- สถาปัตยกรรมมินิมอลร่วมสมัยพร้อมแปลนแบบเปิดโล่ง
- สวนภูมิทัศน์และสระว่ายน้ำส่วนตัว
- ระดับประสิทธิภาพพลังงาน A
- โครงการผสานพื้นที่ภายในและภายนอกเข้าด้วยกัน
สิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐาน
ทำเลที่ตั้ง
Glyfada เป็นย่านชายฝั่งทางใต้ของ Attica ริมอ่าว Saronic ใกล้ Athens Golf Club และ Athens Metropolitan Park ที่ Ellinikon ซึ่งอยู่ในแผนพัฒนา
ระยะทางตามที่ผู้พัฒนาระบุ
- ถึงสนามบิน
- 24 km
- ถึงท่าเรือ
- 16.9 km
- ถึงชายหาด
- 2.5 km
- ถึงใจกลางเอเธนส์
- 12 km
- ถึงระบบขนส่งสาธารณะ
- 240 m
คุณจะได้เป็นเจ้าของอะไร
กรรมสิทธิ์ถาวรเต็มรูปแบบ
ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ถาวรได้ (เป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยไม่มีกำหนดเวลา)
ค่าใช้จ่ายในการซื้อทั้งหมด
ราคาทรัพย์สินไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทั้งหมด ยังมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ในกรีซ
| ราคาทรัพย์สิน (เริ่มต้น) | สอบถามราคา |
| ภาษีการโอน - 3.09% AADE | |
| VAT 24% สำหรับอสังหาฯ ที่ซื้อจากผู้พัฒนาโครงการถูกระงับไว้จนถึง 31 ธันวาคม 2026 และมีร่างกฎหมายที่จะขยายการระงับไปจนถึง 31 ธันวาคม 2027 PwC Greece | |
| ค่าธรรมเนียมโนตารี - 0.8% / 0.7% / 0.65% ตามขั้นบันได + VAT estategreek | |
| อาจมีภาษี 15% สำหรับผู้ซื้อนอก EU/EEA ตั้งแต่ 1 ก.ค. 2027 - อยู่ระหว่างเสนอ ยังไม่ผ่านเป็นกฎหมาย PwC Greece, 30 ต.ค. 2026 | ตามสัญญา / ต้องตรวจสอบ |
ตรวจสอบเมื่อ . การคำนวณเป็นเพียงค่าประมาณ โดยอิงอัตรา ณ วันที่ตรวจสอบ เรายืนยันยอดที่แน่นอนได้เมื่อทราบรายละเอียดธุรกรรม ไม่รวมค่าบริการทนายความ การโอนเงิน และเฟอร์นิเจอร์
ค่าใช้จ่ายรายปีเมื่อถือครอง: ภาษีรายปี ENFIA คำนวณตามการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เราจะตรวจสอบให้ตามยูนิตที่สนใจ
รวมภาษี ตารางการชำระเงิน และอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ชำระเงิน
การประเมินโดย m²
หกคำถามที่เราถามเกี่ยวกับทุกโครงการก่อนแนะนำ หากเรายังไม่มีคำตอบ เราจะบอกตรง ๆ
| ราคาและแหล่งข้อมูล | ตรวจสอบเมื่อได้รับคำขอ | ผู้พัฒนาไม่ได้เผยแพร่ราคา |
| กรรมสิทธิ์ | ตรวจสอบแล้ว | กรรมสิทธิ์ถาวรเต็มรูปแบบ - เป็นไปตามกฎหมายของประเทศ |
| การคุ้มครองเงินที่ชำระระหว่างก่อสร้าง | ตรวจสอบเมื่อได้รับคำขอ | เรายืนยันรายละเอียดไว้ในสัญญา |
| ภาษีและค่าใช้จ่ายทั้งหมด | ตรวจสอบแล้ว | ดูหัวข้อ «ค่าใช้จ่ายทั้งหมด» |
| แนวทางการปล่อยเช่า | ความเสี่ยง | ห้ามปล่อยเช่าระยะสั้นสำหรับอสังหาฯ ที่ใช้ขอ Golden Visa |
| ผู้พัฒนาและกำหนดเวลา | ตรวจสอบเมื่อได้รับคำขอ | เราจะส่งข้อมูลโครงการที่สร้างเสร็จและกำหนดเวลาให้พร้อมตัวเลือกโครงการ |
คำถามที่ควรถามผู้พัฒนา
- นิติบุคคลใดเป็นผู้ขายและก่อสร้าง และมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วหรือไม่
- มีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ และครอบคลุมที่ดินแปลงใด
- เงินที่ชำระก่อนสร้างเสร็จได้รับการคุ้มครองอย่างไร ผ่านบัญชีเอสโครว์ การค้ำประกัน หรือมีเพียงสัญญา
- หากส่งมอบล่าช้าจะเกิดอะไรขึ้น มีค่าปรับ สิทธิ์ยกเลิกสัญญา หรือการคืนเงินหรือไม่
- หลังซื้อแล้วมีค่าใช้จ่ายรายปีอะไรบ้าง เช่น ค่าบำรุงรักษา ภาษี และค่าบริหารจัดการ
ต้องการรับการประเมินโครงการนี้ฉบับเต็ม พร้อมความเห็นของเราว่า «แนะนำ / ไม่แนะนำ และเพราะเหตุใด» หรือไม่
เหมาะกับเป้าหมายแบบใด
ตรงความต้องการ
- ขอ ใบอนุญาตพำนัก ใน EU ผ่าน Golden Visa
- ปล่อยเช่าระยะยาวในเอเธนส์
ไม่ตรงความต้องการ
- ปล่อยเช่ารายวันสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ขอ Golden Visa
- ธุรกรรมที่ไม่มีความยืดหยุ่นด้านเวลาก่อน 1 ก.ค. 2027 สำหรับผู้ซื้อนอก EU
แปลนและราคาของยูนิต
ราคาและสถานะห้องว่างจากผู้พัฒนาเปลี่ยนทุกสัปดาห์ เราจึงไม่ลงตารางยูนิตซึ่งจะล้าสมัยอย่างรวดเร็ว เราจะส่งตัวเลือกที่อัปเดตของวันนี้ให้ตามความต้องการของคุณ
ขอข้อมูลยูนิตที่คัดสรรและสถานะล่าสุดได้ โดยปกติเราจะแนะนำ 3-5 ตัวเลือกตามความต้องการของคุณ
โครงการที่คล้ายกัน
PLAZA Residences
Piraeus Urban Living
ราคาและยูนิตว่าง: Glyfada Estate
ผู้พัฒนาอัปเดตราคาและสถานะห้องว่างบ่อยกว่าเว็บไซต์ใด ๆ เราจะส่งข้อมูลล่าสุดของวันนี้ให้คุณ
WhatsApp +44 7893 926760 · เขียนข้อความใน Telegram · ช่อง Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com