Atrast īpašumu

Oasis Black Edition

Bali, Uluwatu · Statuss tiek precizēts

Rezidences okeāna krastā Uluwatu

VeidsApartamenti
Platība39 m²
StadijaStatuss tiek precizēts
Cena
Cena pēc pieprasījuma

Attīstītājs cenas publiski nenorāda. Nosūtīsim aktuālo cenrādi.

Saglabāt izvēlē

Maksājumus veicat īpašumu attīstītājam vai aizsargātā kontā, nekad aģentūrai.

Par projektu

78 rezidences okeāna krastā.

  • Kolekcijā ir 78 jaunās paaudzes rezidences okeāna krastā.
  • Projekta koncepcija aprakstīta ar vārdiem kvalitāte, stils un dzīve kā māksla.
  • Lapā norādīts, ka būvniecība turpinās.

Ērtības un infrastruktūra

Vestibila atpūtas zonaKonsjerža pakalpojumiFitnesa centrsRestorānsBezgalības baseinsAtjaunošanās zonaJumta atpūtas zonaApsardze 24/7

Atrašanās vieta

Projekts atrodas Uluwatu, uz Bali dienvidu klintīm. Tuvumā ir Melasti, Karma Kandara un Pandawa pludmales.

Kas jums piederēs

Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta. Ilgtermiņa noma (tiesības lietot īpašumu līguma termiņā bez īpašumtiesībām)

Pilnas īpašumtiesības nav pieejamas (mūžīgas īpašumtiesības nav iespējamas). Pieejamas Hak Pakai, HGB ar PT PMA starpniecību un ilgtermiņa noma (tiesības izmantot objektu līguma termiņā, bez īpašumtiesībām).

Vairāk par īpašumtiesībām

Pilnās iegādes izmaksas

Īpašuma cena nav visa summa. Bali būs jāpieskaita vēl šīs izmaksas.

Īpašuma cena (no)Cena pēc pieprasījuma
BPHTB (iegādes nodoklis) - 5%, Badungas apgabals Perda Badung 7/2023
PVN īpašumiem, kas iegādāti tieši no attīstītāja, - 11%, ja tas nav iekļauts cenā DJPsaskaņā ar līgumu / precizēsim
Notāra/PPAT un jurista pakalpojumi - saskaņā ar līgumusaskaņā ar līgumu / precizēsim

pārbaudīts . Aprēķins ir aptuvens un balstīts uz likmēm pārbaudes datumā. Precīzu summu apstiprināsim konkrētajam darījumam. Nav iekļauti jurista pakalpojumi, naudas pārskaitīšana un mēbeles. Ilgtermiņa nomai var būt atšķirīgs nodokļu kopums - to parādīsim katram konkrētajam līgumam.

Ikgadējās īpašumtiesību izmaksas: PBB-P2 nekustamā īpašuma nodoklis - atbilstoši Bapenda izziņai par īpašumu; pārvaldīšana - saskaņā ar līgumu.

Ar nodokļiem, maksājumu grafiku un valūtas kursu maksājuma datumā.

m² novērtējums

Seši jautājumi, ko uzdodam par katru projektu, pirms to iesakām. Ja atbildes vēl nav, to arī norādām.

Cena un avotsPārbaudīsim pēc pieprasījumaattīstītājs cenu nepublicē
ĪpašumtiesībasPārbaudītsIlgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta - saskaņā ar valsts likumiem
Maksājumu aizsardzība būvniecības laikāPārbaudīsim pēc pieprasījumaPārbaudām PBG un bankas garantiju, ja īpašumu pārdod būvniecības laikā
Nodokļi un pilnās izmaksasPārbaudītsskatiet sadaļu “Pilnās izmaksas”
Iznomāšanas scenārijsRisksreklamētais ienesīgums pārsniedz neatkarīgos vērtējumus
Attīstītājs un termiņiPārbaudīsim pēc pieprasījumapabeigtie projekti un termiņi - nosūtīsim kopā ar atlasi

Jautājumi, ko uzdot attīstītājam

  1. Kura juridiskā persona pārdod un būvē? Vai tai ir pabeigti projekti?
  2. Vai ir būvatļauja, un uz kuru zemesgabalu tā attiecas?
  3. Kā tiek aizsargāti maksājumi līdz projekta pabeigšanai: ar darījuma kontu, garantiju vai tikai līgumu?
  4. Kas notiek, ja projekta pabeigšana kavējas - vai paredzēts līgumsods, līguma izbeigšanas tiesības vai naudas atmaksa?
  5. Kādi ir ikgadējie maksājumi pēc iegādes: apsaimniekošana, nodokļi, pārvaldīšana?

Vai vēlaties saņemt pilnu šī projekta novērtējumu - ar mūsu secinājumu “iesakām / neiesakām” un pamatojumu?

Kam šis projekts ir piemērots

Atbilst

  • Pirkums īstermiņa īrei ar reālistisku noslodzes modeli
  • Gatavība ilgtermiņa nomai vai PT PMA struktūrai

Neatbilst

  • Nepieciešamas pilnas īpašumtiesības uz zemi (mūžīgas īpašumtiesības)
  • Aprēķins balstīts uz attīstītāja reklāmā solīto ienesīgumu

Vienību plānojumi un cenas

Attīstītāja cenas un pieejamība mainās katru nedēļu, tāpēc vienību tabulu nepublicējam - tā ātri novecotu. Nosūtīsim šodienas aktuālo atlasi atbilstoši jūsu pieprasījumam.

Plānojums
Stāvs un skats

Īpašumu izlasi un aktuālo pieejamību nosūtām pēc pieprasījuma. Parasti tie ir 3-5 varianti atbilstoši jūsu kritērijiem.

Attīstītājs: NEXA

Projekti m² katalogā: 12

Visi attīstītāja projekti →

Līdzīgi projekti

Radisson Individuals Anta Canggu

Viesnīcas apartamenti · Tiek būvēts, atvēršana 2027. g. 1. ceturksnī
Bali, Canggu
no $178 000
studijas, apartamenti ar 1 un 2 guļamistabām7 minūtes līdz pludmalei
Īpašuma forma: Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta

Gate 11

Apartamenti · Pabeigts 2025. g. 3. ceturksnī - pēdējie objekti
Bali, Seminyak
no Rp 1 690 000 000
studijas
Īpašuma forma: Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta

Amazona Jungle

Apartamenti · Tiek būvēts, nodošana 2026. gada novembrī
Bali, Kaba-Kaba
no €123 452
Īpašuma forma: Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta

Cena un pieejamība: Oasis Black Edition

Attīstītājs cenas un pieejamību atjaunina biežāk nekā jebkura vietne. Nosūtīsim šodienas aktuālo informāciju.

Konsultants rūpīgi izlasīs visu jūsu pieprasījumu, nevis tikai veidlapas tekstu.
Sazināsies ar jums izvēlētajā kanālā un uzdos 1-2 precizējošus jautājumus, ja tas būs nepieciešams.
Nosūtīs piedāvājumu izlasi: cenas ar avotu un pārbaudes datumu, maksāšanas noteikumus un mūsu pamanītos riskus.

WhatsApp +44 7893 926760 · Rakstīt Telegram · Telegram kanāls @m2agencyre · hello@m2agencyre.com

Atrast īpašumu

Rakstiet mums WhatsApp vai Telegram, vienā ziņā norādot savas vēlmes - konsultants atbildēs tur pat.

Atvērt Telegram

Ērtāk pa e-pastu: hello@m2agencyre.com

Rakstīt