Atrast īpašumu

Baza Kedungu

Bali, Kedungu · Tiek būvēts, nodošana 2027. g. 2. ceturksnī

Aparthotelis sērferiem un digitālajiem nomadiem Kedungu

VeidsApartamenti
PlatībaApartamenti - 29,8-64 m²; studijas - no 30 m²; Honeymoon Suite - 87,4 m²; Presidential Suite - 87,1 m²
StadijaTiek būvēts, nodošana 2027. g. 2. ceturksnī
Cena
no Rp 1 730 000 000

Cenas uz . Precīzu cenu un pieejamos īpašumus nosūtīsim pieprasījuma dienā.

Saglabāt izvēlē

Maksājumus veicat īpašumu attīstītājam vai aizsargātā kontā, nekad aģentūrai.

Par projektu

58 apartamenti netālu no Kedungu Beach.

  • Projekts radīts sērfošanas tūristiem, digitālajiem nomadiem un apzinātiem ceļotājiem.
  • No apartamentiem paveras skats uz Batur kalnu, rīsa laukiem un okeānu.
  • Projektā ir 58 stilīgi apartamenti.

Atrašanās vieta

Projekts atrodas Kedungu, 3 minūtes no Kedungu Beach.

Attālumi, kā norādījis attīstītājs

līdz Kedungu Beach
3 minūtes

Kas jums piederēs

Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta. Ilgtermiņa noma (tiesības lietot īpašumu līguma termiņā bez īpašumtiesībām)

Pilnas īpašumtiesības nav pieejamas (mūžīgas īpašumtiesības nav iespējamas). Pieejamas Hak Pakai, HGB ar PT PMA starpniecību un ilgtermiņa noma (tiesības izmantot objektu līguma termiņā, bez īpašumtiesībām).

Vairāk par īpašumtiesībām

Pilnās iegādes izmaksas

Īpašuma cena nav visa summa. Bali būs jāpieskaita vēl šīs izmaksas.

Īpašuma cena (no)no Rp 1 730 000 000
BPHTB (iegādes nodoklis) - 5%, Badungas apgabals Perda Badung 7/2023Rp 86 500 000
PVN īpašumiem, kas iegādāti tieši no attīstītāja, - 11%, ja tas nav iekļauts cenā DJPsaskaņā ar līgumu / precizēsim
Notāra/PPAT un jurista pakalpojumi - saskaņā ar līgumusaskaņā ar līgumu / precizēsim
Aptuvenās papildu izmaksasRp 86 500 000

pārbaudīts . Aprēķins ir aptuvens un balstīts uz likmēm pārbaudes datumā. Precīzu summu apstiprināsim konkrētajam darījumam. Nav iekļauti jurista pakalpojumi, naudas pārskaitīšana un mēbeles. Ilgtermiņa nomai var būt atšķirīgs nodokļu kopums - to parādīsim katram konkrētajam līgumam.

Ikgadējās īpašumtiesību izmaksas: PBB-P2 nekustamā īpašuma nodoklis - atbilstoši Bapenda izziņai par īpašumu; pārvaldīšana - saskaņā ar līgumu.

Ar nodokļiem, maksājumu grafiku un valūtas kursu maksājuma datumā.

m² novērtējums

Seši jautājumi, ko uzdodam par katru projektu, pirms to iesakām. Ja atbildes vēl nav, to arī norādām.

Cena un avotsPārbaudītscena uz 2026. gada 4. novembri
ĪpašumtiesībasPārbaudītsIlgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta - saskaņā ar valsts likumiem
Maksājumu aizsardzība būvniecības laikāPārbaudīsim pēc pieprasījumaPārbaudām PBG un bankas garantiju, ja īpašumu pārdod būvniecības laikā
Nodokļi un pilnās izmaksasPārbaudītsskatiet sadaļu “Pilnās izmaksas”
Iznomāšanas scenārijsRisksreklamētais ienesīgums pārsniedz neatkarīgos vērtējumus
Attīstītājs un termiņiPārbaudīsim pēc pieprasījumapabeigtie projekti un termiņi - nosūtīsim kopā ar atlasi

Jautājumi, ko uzdot attīstītājam

  1. Kura juridiskā persona pārdod un būvē? Vai tai ir pabeigti projekti?
  2. Vai ir būvatļauja, un uz kuru zemesgabalu tā attiecas?
  3. Kā tiek aizsargāti maksājumi līdz projekta pabeigšanai: ar darījuma kontu, garantiju vai tikai līgumu?
  4. Kas notiek, ja projekta pabeigšana kavējas - vai paredzēts līgumsods, līguma izbeigšanas tiesības vai naudas atmaksa?
  5. Kādi ir ikgadējie maksājumi pēc iegādes: apsaimniekošana, nodokļi, pārvaldīšana?

Vai vēlaties saņemt pilnu šī projekta novērtējumu - ar mūsu secinājumu “iesakām / neiesakām” un pamatojumu?

Kam šis projekts ir piemērots

Atbilst

  • Pirkums īstermiņa īrei ar reālistisku noslodzes modeli
  • Gatavība ilgtermiņa nomai vai PT PMA struktūrai

Neatbilst

  • Nepieciešamas pilnas īpašumtiesības uz zemi (mūžīgas īpašumtiesības)
  • Aprēķins balstīts uz attīstītāja reklāmā solīto ienesīgumu

Vienību plānojumi un cenas

Attīstītāja cenas un pieejamība mainās katru nedēļu, tāpēc vienību tabulu nepublicējam - tā ātri novecotu. Nosūtīsim šodienas aktuālo atlasi atbilstoši jūsu pieprasījumam.

Plānojums
Stāvs un skats

Īpašumu izlasi un aktuālo pieejamību nosūtām pēc pieprasījuma. Parasti tie ir 3-5 varianti atbilstoši jūsu kritērijiem.

Attīstītājs: Bali Baza

m² katalogā: 5 projektu

Visi attīstītāja projekti →

Līdzīgi projekti

Radisson Individuals Anta Canggu

Viesnīcas apartamenti · Tiek būvēts, atvēršana 2027. g. 1. ceturksnī
Bali, Canggu
no $178 000
studijas, apartamenti ar 1 un 2 guļamistabām7 minūtes līdz pludmalei
Īpašuma forma: Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta

Amazona Jungle

Apartamenti · Tiek būvēts, nodošana 2026. gada novembrī
Bali, Kaba-Kaba
no €123 452
Īpašuma forma: Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta

Magnum Resort Berawa

Apartamenti · Statuss tiek precizēts
Bali, Canggu
no $339 000
1-2 guļamistabas500 m līdz okeānam
Īpašuma forma: Ilgtermiņa noma (leasehold), termiņš atkarīgs no projekta

Cena un pieejamība: Baza Kedungu

Attīstītājs cenas un pieejamību atjaunina biežāk nekā jebkura vietne. Nosūtīsim šodienas aktuālo informāciju.

Konsultants rūpīgi izlasīs visu jūsu pieprasījumu, nevis tikai veidlapas tekstu.
Sazināsies ar jums izvēlētajā kanālā un uzdos 1-2 precizējošus jautājumus, ja tas būs nepieciešams.
Nosūtīs piedāvājumu izlasi: cenas ar avotu un pārbaudes datumu, maksāšanas noteikumus un mūsu pamanītos riskus.

WhatsApp +44 7893 926760 · Rakstīt Telegram · Telegram kanāls @m2agencyre · hello@m2agencyre.com

Atrast īpašumu

Rakstiet mums WhatsApp vai Telegram, vienā ziņā norādot savas vēlmes - konsultants atbildēs tur pat.

Atvērt Telegram

Ērtāk pa e-pastu: hello@m2agencyre.com

Rakstīt