N18 Piraeus
Apartamenti · Statuss tiek precizēts
Grieķija, Piraeusno 250 000 €
1 guļamistaba10 min līdz ostai un krastmalai
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Etolikou Seafront
Grieķija, Piraeus · Būvniecībā
Mūsdienīgi apartamenti Pirejas ostas krastmalā
VeidsApartamenti
PlatībaNo 25 līdz 72 m²
Guļamistabas1-2 guļamistabas; pieejamas arī studijas
Cena
Cena pēc pieprasījuma
Attīstītājs cenas publiski nenorāda. Nosūtīsim aktuālo cenrādi.
Saglabāt izvēlē
Maksājumus veicat īpašumu attīstītājam vai aizsargātā kontā, nekad aģentūrai.
Par projektu
Apartamenti 25-72 m² platībā pie ostas.
- Bijusī komercēka tiek pārveidota par dzīvojamo kompleksu 4 000 m² platībā.
- Kompleksā ir 6 stāvi.
- No rezidencēm paveras panorāmas skats uz ostu un Atēnu siluetu.
- Projekts atrodas pašā krastmalā, 10 metru attālumā no Pirejas ostas.
Ērtības un infrastruktūra
Privāts dārzsKopīgs jumta baseinsFitnesa zāleKopstrādes telpaReģistratūra visu diennakti (24 h)
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Pirejā, Akti Kondyli un Etolikou ielu stūrī, netālu no Pirejas ostas. Apkārtnē ir Mikrolimano, Marina Zeas un Pasalimani.
Attālumi, kā norādījis attīstītājs
- līdz lidostai
- 40 km
- līdz ostai
- 10 m
- līdz pludmalei
- 2,7 km
- līdz Atēnu centram
- 9,5 km
- līdz sabiedriskajam transportam
- 350 m
Kas jums piederēs
Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Ārzemniekiem pieejamas pilnas īpašumtiesības (mūžīgas īpašumtiesības uz objektu).
Pilnās iegādes izmaksas
Īpašuma cena nav visa summa. Grieķijā būs jāpieskaita vēl šīs izmaksas.
| Īpašuma cena (no) | Cena pēc pieprasījuma |
| Īpašuma nodošanas nodoklis - 3,09% AADE | |
| 24% PVN, pērkot īpašumu no attīstītāja, apturēts līdz 2026. gada 31. decembrim; likumprojekts paredz apturēšanu pagarināt līdz 2027. gada 31. decembrim PwC Greece | |
| Notāra pakalpojumi - 0,8% / 0,7% / 0,65% atbilstoši likmju skalai + VAT estategreek | |
| Iespējams 15% nodoklis pircējiem ārpus ES/EEZ no 2027. gada 1. jūlija - ierosināts, vēl nav pieņemts PwC Greece, 2026. gada 30. oktobris | saskaņā ar līgumu / precizēsim |
pārbaudīts . Aprēķins ir aptuvens un balstīts uz likmēm pārbaudes datumā. Precīzu summu apstiprināsim konkrētajam darījumam. Nav iekļauti jurista pakalpojumi, naudas pārskaitīšana un mēbeles.
Ikgadējās īpašumtiesību izmaksas: Gada ENFIA nodoklis ir atkarīgs no īpašuma vērtējuma; precizēsim konkrētajam objektam.
Ar nodokļiem, maksājumu grafiku un valūtas kursu maksājuma datumā.
m² novērtējums
Seši jautājumi, ko uzdodam par katru projektu, pirms to iesakām. Ja atbildes vēl nav, to arī norādām.
| Cena un avots | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | attīstītājs cenu nepublicē |
| Īpašumtiesības | Pārbaudīts | Pilnas beztermiņa īpašumtiesības - saskaņā ar valsts likumiem |
| Maksājumu aizsardzība būvniecības laikā | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | Detaļas nostiprinām līgumā |
| Nodokļi un pilnās izmaksas | Pārbaudīts | skatiet sadaļu “Pilnās izmaksas” |
| Iznomāšanas scenārijs | Risks | Golden Visa īpašumos īstermiņa īre ir aizliegta |
| Attīstītājs un termiņi | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | pabeigtie projekti un termiņi - nosūtīsim kopā ar atlasi |
Jautājumi, ko uzdot attīstītājam
- Kura juridiskā persona pārdod un būvē? Vai tai ir pabeigti projekti?
- Vai ir būvatļauja, un uz kuru zemesgabalu tā attiecas?
- Kā tiek aizsargāti maksājumi līdz projekta pabeigšanai: ar darījuma kontu, garantiju vai tikai līgumu?
- Kas notiek, ja projekta pabeigšana kavējas - vai paredzēts līgumsods, līguma izbeigšanas tiesības vai naudas atmaksa?
- Kādi ir ikgadējie maksājumi pēc iegādes: apsaimniekošana, nodokļi, pārvaldīšana?
Vai vēlaties saņemt pilnu šī projekta novērtējumu - ar mūsu secinājumu “iesakām / neiesakām” un pamatojumu?
Kam šis projekts ir piemērots
Atbilst
- EU uzturēšanās atļauja, izmantojot Golden Visa
- Ilgtermiņa īre Atēnās
Neatbilst
- Golden Visa īpašuma izīrēšana īstermiņā
- Pircējiem ārpus ES - darījums bez laika rezerves līdz 2027. gada 1. jūlijam
Vienību plānojumi un cenas
Attīstītāja cenas un pieejamība mainās katru nedēļu, tāpēc vienību tabulu nepublicējam - tā ātri novecotu. Nosūtīsim šodienas aktuālo atlasi atbilstoši jūsu pieprasījumam.
PlānojumsStāvs un skats
Īpašumu izlasi un aktuālo pieejamību nosūtām pēc pieprasījuma. Parasti tie ir 3-5 varianti atbilstoši jūsu kritērijiem.
Līdzīgi projekti
Grieķija, PiraeusPLAZA Residences
Apartamenti · Tiek būvēts, nodošana 2028. gada jūnijā
Grieķija, centrs, AtēnasCena pēc pieprasījuma
studijas un apartamenti ar vienu guļamistabu
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Piraeus Urban Living
Apartamenti · Tiek būvēts, nodošana 2027. g. 2. ceturksnī
Grieķija, Piraeusno 205 000 €
2 guļamistabas
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības
Cena un pieejamība: Etolikou Seafront
Attīstītājs cenas un pieejamību atjaunina biežāk nekā jebkura vietne. Nosūtīsim šodienas aktuālo informāciju.
Konsultants rūpīgi izlasīs visu jūsu pieprasījumu, nevis tikai veidlapas tekstu.
Sazināsies ar jums izvēlētajā kanālā un uzdos 1-2 precizējošus jautājumus, ja tas būs nepieciešams.
Nosūtīs piedāvājumu izlasi: cenas ar avotu un pārbaudes datumu, maksāšanas noteikumus un mūsu pamanītos riskus.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rakstīt Telegram · Telegram kanāls @m2agencyre · hello@m2agencyre.com