Rasti nekilnojamąjį turtą

Ramada Nusa Dua

Balis, Nusa Dua · Stadija tikslinama

Į sveikatingumą orientuotos vilos ir numeriai Nusa Dua, Balyje

TipasVilos ir viešbučio kambariai
PlotasNumeriai - nuo 30 m²; vilos - nuo 53 m²
MiegamiejiVilos - 1-2 miegamieji; kambarių skaičius nenurodytas
Kaina
Kaina pagal užklausą

Vystytojas viešai neskelbia kainų. Atsiųsime naujausią kainoraštį.

Išsaugoti pasirinkimuose

Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.

Apie projektą

Vilos ir viešbučio numeriai pagal Ramada by Wyndham prekės ženklą.

  • Komplekso plotas - 1,3 hektaro.
  • Projekte - 9 objektų tipai.
  • Vilose - privatūs baseinai.
  • Longevity Hospitality koncepcija sujungia sveikatingumo turizmą, atsigavimą ir gyvenimo kokybės priežiūrą.
  • Ant stogo - atvira meno erdvė kūrybai, bendravimui ir apmąstymams.

Patogumai ir infrastruktūra

Lauko baseinas su paplūdimio aptarnavimuRestoranasBendradarbystės erdvėSporto klubasSPAMeno erdvė ant stogo

Vieta

Projektas yra Nusa Dua, Balyje. Apylinkėse - 19 penkių žvaigždučių viešbučių, kurių infrastruktūra pasiekiama per 15 minučių nuo komplekso.

Atstumai, kaip nurodo vystytojas

iki Nusa Dua Beach (Geger)
5 minutės

Kas jums priklausys

Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto. Ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties terminą, be nuosavybės)

Visiška nuosavybė negalima (žemė negali priklausyti jums neribotą laiką). Galimi Hak Pakai, HGB per PT PMA bendrovę ir ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties laikotarpiu, bet ne nuosavybė).

Daugiau apie nuosavybės teises

Visa pirkimo kaina

Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Balyje.

Objekto kaina (nuo)Kaina pagal užklausą
BPHTB (įsigijimo mokestis) - 5%, Badungo apskritis Perda Badung 7/2023
PVM nekilnojamajam turtui tiesiai iš vystytojo - 11 %, jei neįskaičiuotas į kainą DJPpagal sutartį / patikslinsime
Notaro/PPAT ir teisininko paslaugos - pagal sutartįpagal sutartį / patikslinsime

patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai. Ilgalaikės nuomos atveju mokesčių rinkinys gali skirtis - parodysime jį pagal konkrečią sutartį.

Metinės nuosavybės išlaidos: PBB-P2 nekilnojamojo turto mokestis nustatomas pagal objekto Bapenda išrašą; valdymas - pagal sutartį.

Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.

m² vertinimas

Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.

Kaina ir šaltinisPatikriname paprašiusvystytojas kainos neskelbia
Nuosavybės teisėPatikrintaIlgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto - pagal šalies įstatymus
Mokėjimų statybų metu apsaugaPatikriname paprašiusPBG ir banko garantija parduodant statomą objektą - tikriname
Mokesčiai ir visa kainaPatikrintažr. skiltį „Visa pirkimo kaina“
Nuomos scenarijusRizikareklamuojamas pajamingumas viršija nepriklausomų vertinimų rodiklius
Vystytojas ir terminaiPatikriname paprašiuspristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais

Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui

  1. Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
  2. Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
  3. Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
  4. Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
  5. Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?

Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?

Kam šis projektas tinka

Tinka

  • Pirkimas trumpalaikei nuomai, taikant realistišką užimtumo modelį
  • Pasirengimas rinktis ilgalaikę nuomą arba PT PMA struktūrą

Netinka

  • Reikalinga visiška žemės nuosavybė (žemė turi priklausyti jums neribotą laiką)
  • Skaičiavimas pagal vystytojo reklamuojamą pajamingumą

Būstų planai ir kainos

Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.

Išplanavimas
Aukštas ir vaizdas

Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.

Vystytojas: TEUS Group

Projektų m² kataloge: 2

Visi vystytojo projektai →

Panašūs projektai

Radisson Individuals Anta Canggu

Viešbučio apartamentai · Statoma, atidarymas 2027 m. 1 ketv.
Balis, Canggu
nuo $178 000
studijos, 1 ir 2 miegamųjų apartamentai7 minutės iki paplūdimio
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto

Gate 11

Apartamentai · Pastatyta 2025 m. 3 ketv. - paskutiniai objektai
Balis, Seminyak
nuo Rp 1 690 000 000
studijos
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto

Amazona Jungle

Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2026 m. lapkritį
Balis, Kaba-Kaba
nuo €123 452
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto

Kaina ir laisvi objektai: Ramada Nusa Dua

Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.

Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.

WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com

Rasti nekilnojamąjį turtą

Parašykite mums WhatsApp arba Telegram vienoje žinutėje nurodę savo pageidavimus - konsultantas atsakys ten pat.

Atidaryti Telegram

Patogiau el. paštu: hello@m2agencyre.com

Parašyti