Andriana Court
Apartamentai · Statoma
Kipras, Pafosas€385,000 - €420,000
1-3 miegamieji8 minutės iki jūros
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
The Cove
Kipras, Geroskipou · Statoma, užbaigimas 2028 m. lapkritį
3 miegamųjų vilos 200 m nuo paplūdimio Geroskipou
TipasVilos
Miegamieji3 miegamieji
EtapasStatoma, užbaigimas 2028 m. lapkritį
Nuotraukų teiraukitės
Kaina
Kaina pagal užklausą
Vystytojas viešai neskelbia kainų. Atsiųsime naujausią kainoraštį.
kaina be PVM
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
15 vilų su 3 miegamaisiais, apie 200 m nuo paplūdimio.
- Erdvūs interjerai su sklandžiu perėjimu tarp vidaus ir lauko erdvių
- Suprojektuota gyventi ištisus metus saulėtame Kipro klimate
- Sklypo plotas - 260 m²
- A energinio naudingumo klasė
- Privatus baseinas
Vieta
Geroskipou, Pafosas, Kipras. Projektas yra maždaug 200 metrų nuo paplūdimio.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki paplūdimio
- apie 200 m
Kas jums priklausys
Visiška neterminuota nuosavybė
Visiška nuosavybė (objektas priklauso jums neribotą laiką). Ne ES pirkėjams reikalingas leidimas, galima įsigyti iki 2 objektų.
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Kipre.
| Objekto kaina (nuo) | Kaina pagal užklausą |
| PVM nekilnojamajam turtui tiesiai iš vystytojo - 19 %, jei kaina nurodyta be PVM. 5 % tarifas taikomas tik pagrindiniam būstui, jei įvykdomos sąlygos PwC Tax Summaries | |
| Nuosavybės perdavimo mokestis netaikomas, jei sumokėtas PVM gov.cy | |
| Žyminis mokestis panaikintas nuo 2026 m. sausio 1 d. gov.cy | |
| Leidimas pirkėjui ne iš ES (Comm.145) Ministry of Interior | pagal sutartį / patikslinsime |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai.
Metinės nuosavybės išlaidos: Metinio nekilnojamojo turto mokesčio nėra (jis panaikintas nuo 2017 m.); pastato priežiūros mokestis priklauso nuo projekto.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikriname paprašius | vystytojas kainos neskelbia |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Visiška neterminuota nuosavybė - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | įstatyme 132(I)/2023 numatytas apsaugos mechanizmas - patikriname sutartyje |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Patikriname paprašius | tiksliname pagal konkretų objektą |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- ES jurisdikcija ir leidimas nuolat gyventi įsigijus nekilnojamąjį turtą tiesiai iš vystytojo
- Ilgalaikė nuoma ir gyvenimas
Netinka
- Tikimasi didelio pajamingumo
- Biudžetas mažesnis nei €300 000, kai siekiama nuolatinės gyvenamosios vietos
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Kipras, PafosasAphrodite Court
Apartamentai · Statoma
Kipras, Pafosas€200,000 - €320,000
1-2 miegamieji14 minučių iki jūros
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Aquamarine Coastal Villas
Vilos · Statoma
Kipras, Pafosas€895,000 - €1,350,000
3-5 miegamieji0 min. iki jūros
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Kaina ir laisvi objektai: The Cove
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com