Bali, Uluwatu · Stade à confirmer
Quatre résidences avec vue panoramique sur l'océan à Uluwatu
Le promoteur ne publie pas ses prix. Nous vous communiquerons la grille tarifaire à jour.
Vous payez le promoteur immobilier ou un compte séquestre, jamais l’agence.
4 résidences avec vue sur l'océan près des plages de la péninsule de Bukit.
Le projet est situé à Uluwatu, au milieu des falaises dominant l'océan Indien. Les plages de Nyang Nyang, Melasti et Karma Kandara sont à proximité, ainsi que les hôtels Bulgari, Six Senses et Alila Villas.
Distances indiquées par le promoteur
Bail longue durée (leasehold), durée selon le projet. Bail de longue durée (droit d'usage du bien pendant la durée du contrat, sans propriété)
Pas de pleine propriété (la propriété perpétuelle n'est pas accessible). Hak Pakai, HGB par l'intermédiaire d'une société PT PMA, bail de longue durée (droit d'utiliser le bien pendant la durée du contrat, sans en être propriétaire).
Le prix du bien ne représente pas le montant total. Voici les frais à ajouter à Bali.
| Prix du bien (à partir de) | Prix sur demande |
| BPHTB (taxe d'acquisition) - 5 %, régence de Badung Perda Badung 7/2023 | |
| TVA sur les biens immobiliers en direct du promoteur - 11 %, si elle n'est pas incluse dans le prix DJP | selon le contrat / à confirmer |
| Notaire/PPAT et avocat - selon le contrat | selon le contrat / à confirmer |
vérifié le . Estimation indicative, basée sur les taux en vigueur à la date de vérification. Le montant exact sera confirmé pour la transaction concernée. Non inclus : services juridiques, transfert de fonds, mobilier. Pour un bail de longue durée, les taxes applicables peuvent différer - nous vous les préciserons en fonction du contrat concerné.
Frais annuels de détention: La taxe foncière PBB-P2 est déterminée à partir du relevé Bapenda du bien ; la gestion est définie par contrat.
Taxes, échéancier et taux de change à la date du paiement inclus.
Six questions que nous posons pour chaque projet avant de le recommander. Lorsque nous n'avons pas encore de réponse, nous le précisons.
| Prix et source | À vérifier sur demande | le promoteur ne publie pas les prix |
| Droit de propriété | Vérifié | Bail longue durée (leasehold), durée selon le projet - conformément à la législation du pays |
| Protection des paiements pendant la construction | À vérifier sur demande | Nous vérifions le PBG et la garantie bancaire pour les ventes sur plan |
| Taxes et coût total | Vérifié | voir la section « Coût total » |
| Scénario locatif | Risque | Le rendement annoncé est supérieur aux estimations indépendantes |
| Promoteur et délais | À vérifier sur demande | projets livrés et délais - informations disponibles avec la sélection |
Vous souhaitez une évaluation complète de ce projet, avec notre conclusion « recommandé / déconseillé » et les raisons ?
Convient
Ne convient pas
Les prix et disponibilités du promoteur changent chaque semaine. Nous ne publions donc pas de tableau des unités, car il serait vite obsolète. Nous vous enverrons une sélection à jour selon vos critères.
Sélection de biens et disponibilités à jour sur demande. En général, 3 à 5 options adaptées à vos critères.
Bali, CangguBali, SeminyakBali, Kaba-KabaLe promoteur actualise les prix et les disponibilités plus souvent que n'importe quel site. Nous vous enverrons les informations à jour.
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