Cubik
Appartements · Stade à confirmer
Chypre, Mesa Geitonia, LimassolPrix sur demande
2-3 chambres3-4 min en voiture de la plage de sable
Type de propriété : Pleine propriété à perpétuité
Royal Residences
Chypre, Venus Rock, Kouklia · En construction
Villas méditerranéennes avec piscine à Venus Rock, Paphos
TypeVillas
Surfacede 197,91 à 309,50 m²
Chambres3-5 chambres
Prix
€1,138,800 - €1,268,400
prix hors VAT
Prix au . Nous vous communiquerons le prix exact et les lots disponibles le jour de votre demande.
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Vous payez le promoteur immobilier ou un compte séquestre, jamais l’agence.
À propos du projet
Villas de 3 à 5 chambres dans un resort de golf.
- Les villas sont de style méditerranéen.
- Chaque villa dispose d'un grand terrain et d'une piscine privée.
- La description met en avant des finitions de qualité et le souci du détail.
- Le projet jouxte le golf de championnat Secret Valley.
- Piscine privée
- Golf de Secret Valley
Emplacement
Les villas sont situées dans le resort de golf Venus Rock, à Paphos. Le golf de championnat Secret Valley s'étend en contrebas du projet.
Distances indiquées par le promoteur
- de l’aéroport
- 10 minutes
- jusqu'au golf
- 5 minutes
- des établissements médicaux
- 5 minutes
- des établissements d'enseignement
- 15 minutes
- des commerces
- 15 minutes
- de la mer
- 5 minutes
Ce qui vous appartiendra
Pleine propriété à perpétuité
Pleine propriété (propriété perpétuelle du bien). Les acheteurs hors UE ont besoin d'une autorisation et peuvent acquérir jusqu'à 2 biens.
Coût total d'achat
Le prix du bien ne représente pas le montant total. Voici les frais à ajouter à Chypre.
| Prix du bien (à partir de) | €1,138,800 - €1,268,400 |
| TVA de 19 % sur les biens immobiliers en direct du promoteur si le prix est indiqué hors TVA. Le taux de 5 % s'applique uniquement à la résidence principale, sous certaines conditions PwC Tax Summaries | à partir de 216 372 € |
| Frais de transfert : non dus si la TVA a été payée gov.cy | |
| Droit de timbre supprimé au 1er janv. 2026 gov.cy | |
| Autorisation Comm.145 requise pour les acheteurs hors UE Ministry of Interior | selon le contrat / à confirmer |
| Montant indicatif à ajouter au prix | à partir de 216 372 € |
vérifié le . Estimation indicative, basée sur les taux en vigueur à la date de vérification. Le montant exact sera confirmé pour la transaction concernée. Non inclus : services juridiques, transfert de fonds, mobilier.
Frais annuels de détention: Il n’y a pas d’impôt annuel sur la propriété (supprimé depuis 2017) ; les charges d’entretien de l’immeuble varient selon le projet.
Taxes, échéancier et taux de change à la date du paiement inclus.
Évaluation m²
Six questions que nous posons pour chaque projet avant de le recommander. Lorsque nous n'avons pas encore de réponse, nous le précisons.
| Prix et source | Vérifié | prix au 4 novembre 2026 |
| Droit de propriété | Vérifié | Pleine propriété à perpétuité - selon la législation du pays |
| Protection des paiements pendant la construction | À vérifier sur demande | Mécanisme de protection prévu par la loi 132(I)/2023 - vérification des dispositions du contrat |
| Taxes et coût total | Vérifié | voir la section « Coût total » |
| Scénario locatif | À vérifier sur demande | À préciser selon le bien |
| Promoteur et délais | À vérifier sur demande | projets livrés et délais - informations disponibles avec la sélection |
Questions à poser au promoteur
- Quelle entité juridique vend et construit le projet ? A-t-elle déjà livré des projets ?
- Le permis de construire est-il délivré et pour quelle parcelle ?
- Comment les paiements sont-ils protégés avant la livraison : compte séquestre, garantie ou simple contrat ?
- Que se passe-t-il en cas de retard de livraison : pénalité, droit de résiliation, remboursement ?
- Quels sont les frais annuels après l'achat : entretien, taxes, gestion ?
Vous souhaitez une évaluation complète de ce projet, avec notre conclusion « recommandé / déconseillé » et les raisons ?
À qui ce projet convient
Convient
- Juridiction de l'UE et résidence permanente via l'achat d'un bien auprès d'un promoteur
- Vous privilégiez la location longue durée et l’usage personnel
Ne convient pas
- Vous attendez un rendement élevé
- Votre budget est inférieur à €300 000 et vous visez la résidence permanente
Plans et prix des unités
Les prix et disponibilités du promoteur changent chaque semaine. Nous ne publions donc pas de tableau des unités, car il serait vite obsolète. Nous vous enverrons une sélection à jour selon vos critères.
PlanÉtage et vue
Sélection de biens et disponibilités à jour sur demande. En général, 3 à 5 options adaptées à vos critères.
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Type de propriété : Pleine propriété à perpétuité
Prix et disponibilité : Royal Residences
Le promoteur actualise les prix et les disponibilités plus souvent que n'importe quel site. Nous vous enverrons les informations à jour.
Un conseiller lira votre demande dans son intégralité, sans réponse toute faite.
Il vous écrira sur le canal choisi et posera 1-2 questions complémentaires si nécessaire.
Il vous enverra une sélection avec les prix, leurs sources et dates, les modalités de paiement et les risques identifiés.
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