Andriana Court
Apartamentos · En construcción
Chipre, Pafos€385,000 - €420,000
1-3 dormitorios8 min del mar
Tipo de propiedad: Propiedad plena y perpetua
The Highlight
Chipre, Mouttagiaka, Limasol · Fase por confirmar
Complejo residencial con piscina en la zona turística de Limassol
TipoApartamentos
Dormitorios2-3 dormitorios
EstadoFase por confirmar
Fotos disponibles bajo petición
Precio
Precio bajo consulta
El promotor no publica los precios. Le enviaremos la lista de precios actualizada.
precio sin VAT
Guardar en mi selección
Usted paga al promotor o a una cuenta protegida, nunca a una agencia.
Sobre el proyecto
Vivienda a 200 m de la playa.
- Dos edificios de cinco plantas.
- Cada edificio cuenta con apartamentos con amplias terrazas.
- Cada edificio tiene dos áticos con piscinas privadas y jardines en la azotea.
- Los áticos ofrecen vistas despejadas al mar.
- Se destacan los altos estándares de construcción y los materiales de calidad.
Servicios e instalaciones
Piscina comunitariaJardín paisajísticoPiscinas privadas en los áticosAparcamientoTrasteros
Ubicación
Zona turística de Limassol, frente a K-Cineplex. En las proximidades hay diversos servicios y hoteles de cinco estrellas.
Distancias según lo indicado por el promotor
- hasta la playa de arena
- 200 m
Qué será de su propiedad
Propiedad plena y perpetua
Plena propiedad (propiedad perpetua del inmueble). Los compradores de fuera de la UE necesitan un permiso y pueden adquirir hasta 2 inmuebles.
Coste total de compra
El precio del inmueble no es el coste total. Esto es lo que se suma en Chipre.
| Precio del inmueble (desde) | Precio bajo consulta |
| El IVA en la vivienda comprada al promotor es del 19 % si el precio se indica sin IVA. El tipo del 5 % solo se aplica a la vivienda habitual si se cumplen las condiciones PwC Tax Summaries | |
| No se cobra la tasa de transmisión si se ha pagado el VAT gov.cy | |
| Impuesto de timbre eliminado el 1 de ene. de 2026 gov.cy | |
| Permiso para compradores de fuera de la EU (Comm.145) Ministry of Interior | según contrato / por confirmar |
verificado el . Cálculo orientativo según los tipos vigentes en la fecha de verificación. Confirmaremos el importe exacto para la operación concreta. No incluye: servicios jurídicos, transferencias de dinero ni mobiliario.
Costes anuales de propiedad: No hay impuesto anual sobre la propiedad (se abolió en 2017); los gastos de mantenimiento del edificio dependen del proyecto.
Con impuestos, calendario de pagos y tipo de cambio vigente en la fecha de cada pago.
Evaluación m²
Analizamos seis aspectos de cada proyecto antes de recomendarlo. Si aún no tenemos una respuesta, lo indicamos claramente.
| Precio y fuente | Se comprueba previa solicitud | el promotor no publica el precio |
| Derecho de propiedad | Verificado | Propiedad plena y perpetua - según la legislación del país |
| Protección de los pagos durante la construcción | Se comprueba previa solicitud | El mecanismo de protección previsto en la ley 132(I)/2023: lo comprobamos en el contrato |
| Impuestos y coste total | Verificado | consulta la sección «Coste total» |
| Escenario de alquiler | Se comprueba previa solicitud | Se confirma para cada propiedad |
| Promotor y plazos | Se comprueba previa solicitud | proyectos terminados y plazos; le enviaremos la información junto con la selección |
Preguntas que conviene hacer al promotor
- ¿Qué entidad jurídica vende y construye? ¿Ha entregado proyectos anteriormente?
- ¿Hay permiso de construcción y a qué parcela corresponde?
- ¿Cómo se protegen los pagos antes de la entrega: cuenta de garantía, aval o solo contrato?
- ¿Qué ocurre si se retrasa la entrega: hay penalización, derecho a rescindir o reembolso?
- ¿Qué gastos anuales hay después de la compra: mantenimiento, impuestos y gestión?
¿Quiere una evaluación completa de este proyecto, con nuestra conclusión «lo recomendamos / no lo recomendamos» y los motivos?
Para qué tipo de comprador es adecuado
Se ajusta
- Jurisdicción de la UE y residencia permanente mediante la compra de vivienda al promotor
- Alquiler a largo plazo y residencia
No se ajusta
- Espera una rentabilidad alta
- Presupuesto inferior a €300 000 si busca residencia permanente
Planos y precios de las unidades
Los precios y la disponibilidad del promotor cambian cada semana, por lo que no publicamos una tabla de unidades que quedaría desactualizada. Le enviaremos una selección actualizada para hoy según lo que busca.
DistribuciónPlanta y vistas
Le facilitamos bajo petición una selección de unidades y su disponibilidad actual. Normalmente proponemos 3-5 opciones según sus criterios.
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Precio y disponibilidad: The Highlight
El promotor actualiza los precios y la disponibilidad con más frecuencia que cualquier sitio web. Le enviaremos la información actualizada de hoy.
Un asesor leerá toda su consulta, sin respuestas automáticas.
Le escribirá por el canal que haya elegido y le hará 1-2 preguntas para aclarar detalles, si hace falta.
Le enviará una selección con precios, fuentes y fechas, condiciones de pago y los riesgos que detectemos.
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