N18 Piraeus
Апартаменты · Стадия уточняется
Греция, Пирейот €250 000
1 спальня10 мин до порта и набережной
Форма владения: Полное бессрочное владение
Riviera Residence VII
Греция, Каллифея · Строится
Современные апартаменты с видом на море у Афинской Ривьеры
ТипАпартаменты
Площадьот 31 до 127 м²
СтадияСтроится
Цена
Цена по запросу
Застройщик не публикует цены открыто. Пришлём актуальный прайс.
Сохранить в подбор
Деньги вы платите застройщику или на защищённый счёт - никогда агентству.
О проекте
11 апартаментов 31-127 м².
- Современная архитектура; проект включает 7 этажей.
- Из резиденций открываются виды на море и Афинский горизонт.
- Планировки спроектированы с акцентом на естественное освещение и функциональность.
- В интерьерах предусмотрены изысканные материалы и лаконичные архитектурные линии.
- Парковочные места
- Кладовые
Локация
Проект расположен в южной части Афин, в 80 метрах от Культурного центра Фонда Ставроса Ниархоса. Район находится недалеко от центра Афин и побережья Афинской Ривьеры; рядом также расположен парк Ставроса Ниархоса.
Расстояния - как указано у застройщика
- до Культурного центра Фонда Ставроса Ниархоса
- 80 м
- до аэропорта
- 36 км
- до порта
- 5,5 км
- до пляжа
- 2,4 км
- до центра Афин
- 6,5 км
- до транспорта
- 300 м
Что вам будет принадлежать
Полное бессрочное владение
Полное владение для иностранцев (бессрочная собственность на объект).
Полная стоимость покупки
Цена объекта - это не вся сумма. Вот что добавится в Греции.
| Цена объекта (от) | Цена по запросу |
| Налог на передачу - 3,09% AADE | |
| НДС 24% на первичную недвижимость - приостановлен до 31.12.2026 (законопроект продлевает до 31.12.2027) PwC Greece | |
| Нотариус - 0,8% / 0,7% / 0,65% по шкале + НДС estategreek | |
| Возможный налог 15% для покупателей вне ЕС/ЕЭЗ с 01.07.2027 - законопроект, не принят PwC Greece, 30.10.2026 | по договору / уточним |
проверено . Расчёт ориентировочный, по ставкам на дату проверки. Точную сумму подтвердим по конкретной сделке. Не включены: услуги юриста, перевод денег, мебель.
Ежегодно при владении: Ежегодный налог ENFIA - по оценке объекта; уточним по конкретному лоту.
С налогами, графиком платежей и курсом на дату платежа.
Оценка m²
Шесть вопросов, которые мы задаём каждому проекту до того, как рекомендовать его. Где ответа пока нет - так и пишем.
| Цена и источник | Проверяем по запросу | застройщик не публикует цену |
| Право собственности | Проверено | Полное бессрочное владение - по закону страны |
| Защита платежей на стройке | Проверяем по запросу | уточняем по договору |
| Налоги и полная стоимость | Проверено | см. блок «Полная стоимость» |
| Сценарий сдачи | Риск | для объектов под Golden Visa посуточная сдача запрещена |
| Застройщик и сроки | Проверяем по запросу | сданные проекты и сроки - пришлём с подборкой |
Вопросы, которые стоит задать застройщику
- Какое юрлицо продаёт и строит, есть ли у него сданные проекты?
- Есть ли разрешение на строительство и на какой участок?
- Как защищены платежи до сдачи: эскроу, гарантия или только договор?
- Что будет при задержке сдачи - штраф, право расторжения, возврат?
- Какие ежегодные платежи после покупки: обслуживание, налоги, управление?
Хотите полную оценку по этому проекту - с нашим выводом «рекомендуем / не рекомендуем и почему»?
Для какой задачи подходит
Подходит
- ВНЖ ЕС через Golden Visa
- Долгосрочная аренда в Афинах
Не подходит
- Посуточная сдача объекта под Golden Visa
- Сделка без запаса по срокам до 01.07.2027 при статусе не-ЕС
Планировки и цены по юнитам
Цены и наличие у застройщика меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем таблицу юнитов - она бы устарела. Пришлём актуальную подборку на сегодня под ваш запрос.
ПланировкаЭтаж и вид
Подборка юнитов и актуальное наличие - по запросу. Обычно это 3-5 вариантов под ваши параметры.
Похожие проекты
Греция, ПирейPLAZA Residences
Апартаменты · Строится, сдача июнь 2028
Греция, центр, АфиныЦена по запросу
студии и апартаменты с 1 спальней
Форма владения: Полное бессрочное владение
Piraeus Urban Living
Апартаменты · Строится, сдача II кв. 2027
Греция, Пирейот €205 000
2 спальни
Форма владения: Полное бессрочное владение
Цена и наличие: Riviera Residence VII
Застройщик обновляет цены и наличие чаще, чем любой сайт. Пришлём актуальное на сегодня.
Консультант прочитает запрос целиком - не шаблоном.
Напишет вам в выбранный канал и задаст 1-2 уточняющих вопроса, если они нужны.
Пришлёт подборку: цены с источником и датой, условия оплаты и риски, которые мы видим.
Написать в Telegram · Telegram-канал @m2agencyre · hello@m2agencyre.com