מצאו נכס

Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas

יוון, פיראוס · השלב בבירור

דירה עם נוף לים במרינת Zea, פיראוס

סוגדירות ממותגות
שטח53 m²
שלבהשלב בבירור
מחיר
החל מ-€1,000,000

מחיר היחידה היחידה שפורסמה

המחירים נכון ל- . נשלח את המחיר המדויק ואת המלאי הזמין ביום הפנייה.

שמירה לבחירה

התשלום מועבר ליזם או לחשבון נאמנות - לעולם לא לסוכנות.

על הפרויקט

רזידנסים ממותגים של Wyndham ליד מרינת Zea.

  • הפנטהאוז בקומה השמינית.
  • לדירה מרפסת בשטח 112 מ"ר.
  • לבניין דירוג אנרגטי A+.
  • הדירה מרוהטת ומאובזרת במלואה.

תנאים לפי היזם

מחיר
החל מ-€1,000,000 (מחיר היחידה היחידה שפורסמה) (נבדק ב-6 בנובמבר 2026, מקור)
תשלומים
היזם אינו מפרסם תנאי תשלומים - נאשר עבור כל יחידה בנפרד

מתקנים ותשתיות

מיזוג אווירריהוטשיפוץדלת ביטחוןאינטרנטג'קוזימרפסתדירה פינתיתספאמכון כושרחדר ישיבותאזור קבלה

מיקום

Wyndham Residences® Piraeus Marina Zeas ממוקם במרינת Zea בפיראוס.

המרחקים כפי שצוינו על ידי היזם

לתחנת המטרו
1 km

מה יהיה בבעלותכם

בעלות מלאה לצמיתות

בעלות מלאה (בעלות לצמיתות על הנכס) זמינה לזרים.

מידע נוסף על זכויות הבעלות

עלות רכישה מלאה

מחיר הנכס אינו הסכום הכולל. אלה העלויות הנוספות ביוון.

מחיר הנכס (החל מ-)החל מ-€1,000,000
מס העברת בעלות - 3.09% AADE
מע״מ של 24% על נכס מהיזם מוקפא עד 31 בדצמבר 2026; הצעת חוק מבקשת להאריך את ההקפאה עד 31 בדצמבר 2027 PwC Greece
נוטריון - 0.8% / 0.7% / 0.65% לפי מדרגות, בתוספת VAT estategreek
מס אפשרי של 15% לקונים מחוץ לאיחוד האירופי/EEA מ-1 ביולי 2027 - הוצע, טרם אושר PwC Greece, 30 באוקטובר 2026לפי החוזה / נברר

נבדק בתאריך . החישוב משוער ומבוסס על התעריפים נכון למועד הבדיקה. נאשר את הסכום המדויק עבור עסקה ספציפית. לא כולל: שירותי עורך דין, העברת כספים וריהוט.

עלויות שנתיות במהלך הבעלות: מס ENFIA שנתי - בהתאם להערכת שווי הנכס; נברר לגבי היחידה הספציפית.

כולל מסים, לוח תשלומים ושער חליפין במועד התשלום.

הערכת

שש שאלות שאנו שואלים על כל פרויקט לפני שאנו ממליצים עליו. כשאין עדיין תשובה, אנו מציינים זאת.

מחיר ומקורנבדקמחיר נכון ל-6 בנובמבר 2026
זכויות בעלותנבדקבעלות מלאה לצמיתות - לפי חוקי המדינה
הגנה על תשלומים במהלך הבנייהנבדוק לפי בקשהאת הפרטים אנחנו מאמתים בחוזה
מסים ועלות מלאהנבדקראו סעיף "עלות מלאה"
אפשרויות השכרהסיכוןהשכרה לטווח קצר אסורה בנכסים במסלול Golden Visa
היזם ולוחות הזמניםנבדוק לפי בקשהפרויקטים שהושלמו ולוחות זמנים - נשלח לכם עם המבחר

שאלות שכדאי לשאול את היזם

  1. איזו ישות משפטית מוכרת ובונה, והאם יש לה פרויקטים שהושלמו?
  2. האם יש היתר בנייה, ולאיזה מגרש הוא מתייחס?
  3. כיצד מוגנים התשלומים לפני השלמת הבנייה: חשבון נאמנות, ערבות או חוזה בלבד?
  4. מה קורה במקרה של עיכוב במסירה - קנס, זכות לביטול או החזר כספי?
  5. אילו תשלומים שנתיים חלים לאחר הרכישה: דמי תחזוקה, מסים וניהול?

רוצים הערכה מלאה של הפרויקט, כולל מסקנתנו - ממליצים או לא ממליצים, ומדוע?

למי הפרויקט מתאים

מתאים

  • תושבות באיחוד האירופי באמצעות Golden Visa
  • השכרה לטווח ארוך באתונה

לא מתאים

  • השכרה לטווח קצר של נכס במסלול Golden Visa
  • עסקה בלי גמישות בלוחות הזמנים לפני 1 ביולי 2027 לקונים מחוץ לאיחוד האירופי

תוכניות ומחירים לפי יחידות

המחירים והזמינות אצל היזם משתנים מדי שבוע, ולכן איננו מפרסמים טבלת יחידות - היא הייתה מתיישנת. נשלח לכם מבחר עדכני להיום בהתאם לבקשתכם.

תוכנית דירה
קומה ונוף

מבחר יחידות וזמינות עדכנית - לפי בקשה. בדרך כלל נציע 3-5 אפשרויות בהתאם לדרישות שלכם.

פרויקטים דומים

Argus Residence

דירות · בבנייה
יוון, Argyroupoli
מחיר לפי בקשה
4.9 km מהחוף
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות

PLAZA Residences

דירות · בבנייה, מסירה ביוני 2028
יוון, מרכז, אתונה
מחיר לפי בקשה
סטודיו ודירות חדר שינה אחד
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות

Aurora Residence II

דירות · בבנייה
יוון, Voula
מחיר לפי בקשה
1-2 חדרי שינה0.6 km מהחוף
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות

מחיר וזמינות: Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas

היזם מעדכן מחירים וזמינות בתדירות גבוהה יותר מכל אתר. נשלח לכם את המידע המעודכן להיום.

יועץ יקרא את כל הפנייה שלכם - ולא רק תבנית.
נכתוב לכם בערוץ שבחרתם ונשאל 1-2 שאלות הבהרה, אם יהיה צורך.
נשלח לכם מבחר: מחירים עם מקור ותאריך, תנאי תשלום וסיכונים שזיהינו.

WhatsApp +44 7893 926760 · כתבו לנו ב-Telegram · ערוץ Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com

מצאו נכס

כתבו לנו ב-WhatsApp או ב-Telegram מה אתם מחפשים, בהודעה אחת - יועץ יענה שם.

פתחו את Telegram

נוח לכם יותר במייל: hello@m2agencyre.com

כתבו לנו