Cubik
აპარტამენტები · სტატუსი ზუსტდება
კვიპროსი, მესა გიტონია, ლიმასოლიფასი მოთხოვნისამებრ
2-3 საძინებელი3-4 წთ მანქანით ქვიშიან სანაპირომდე
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
Pelagos Beachfront Villas
კვიპროსი, პაფოსი · მშენებლობის პროცესშია
ვილები პირველ ზოლზე პაფოსში
ტიპივილები
ფართობი151,20-589,80 m²
საძინებლები3-5 საძინებელი
ფასი
€800,000 - €1,150,000
ფასი VAT-ის გარეშე
ფასები -ის მდგომარეობით. ზუსტ ფასსა და თავისუფალ ლოტებს მოთხოვნის დღეს გამოგიგზავნით.
შერჩევაში შენახვა
თანხას უხდით დეველოპერს ან დაცულ ანგარიშზე რიცხავთ - არასოდეს სააგენტოს.
პროექტის შესახებ
3-5 საძინებლიანი ვილები ზღვასთან.
- ვილები ზღვასთანაა, სასტუმრო King Evelthon-ის გვერდით.
- ვილებს აქვს კერძო აუზები და დიდი ნაკვეთები.
- აღწერაში ხაზგასმულია ფართო ინტერიერი და მაღალი კლასის მოპირკეთება.
- კერძო აუზი
მდებარეობა
პროექტი მდებარეობს პაფოსის სანაპირო ზოლში, სანაპირო სასტუმრო King Evelthon-ის გვერდით. ახლოსაა პაფოსის ტურისტული ზონა, პორტი და Kings Avenue Mall.
მანძილები - როგორც დეველოპერია მითითებული
- გოლფის მოედნამდე
- 15 წუთი
- სასწავლო დაწესებულებებამდე
- 2 წუთი
- მაღაზიებამდე
- 5 წუთი
- ზღვამდე
- 0 წუთი
- სამედიცინო დაწესებულებებამდე
- 15 წუთი
- აეროპორტამდე
- 20 წუთი
რა იქნება თქვენს საკუთრებაში
სრული უვადო საკუთრება
სრული საკუთრება (ობიექტზე უვადო საკუთრება). EU-ს არაწევრი ქვეყნის მყიდველს სჭირდება ნებართვა, მაქსიმუმ 2 ობიექტზე.
შეძენის სრული ღირებულება
ქონების ფასი მთელი თანხა არ არის. აქ მოცემულია, რა დაემატება კვიპროსში.
| ქონების ფასი (დან) | €800,000 - €1,150,000 |
| დღგ დეველოპერისგან შეძენილ უძრავ ქონებაზე - 19%, თუ ფასი დღგ-ის გარეშეა მითითებული. 5% ვრცელდება მხოლოდ ძირითად საცხოვრებელზე, პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში PwC Tax Summaries | 152 000 €-დან |
| საკუთრების გადაცემის მოსაკრებელი - არ იხდით, თუ VAT გადახდილია gov.cy | |
| სახაზინო მოსაკრებელი გაუქმდა 2026 წლის 1 იანვრიდან gov.cy | |
| ნებართვა ევროკავშირის არაწევრი ქვეყნის მყიდველისთვის (Comm.145) Ministry of Interior | ხელშეკრულების მიხედვით / დასაზუსტებელია |
| ფასს სავარაუდოდ დაემატება | 152 000 €-დან |
შემოწმებულია . გაანგარიშება საორიენტაციოა და შემოწმების თარიღისთვის მოქმედ ტარიფებს ეყრდნობა. ზუსტ თანხას კონკრეტული გარიგებისთვის დავადასტურებთ. არ შედის: იურისტის მომსახურება, თანხის გადარიცხვა, ავეჯი.
წლიური ხარჯები საკუთრების ფლობისას: ყოველწლიური უძრავი ქონების გადასახადი არ არის (2017 წლიდან გაუქმებულია); შენობის მომსახურების საფასური პროექტის მიხედვით განისაზღვრება.
გადასახადებით, გადახდის გრაფიკითა და გადახდის თარიღის გაცვლითი კურსით.
m² კომპანიის შეფასება
ექვსი კითხვა, რომელსაც ყველა პროექტს ვუსვამთ, სანამ რეკომენდაციას გავუწევთ. სადაც პასუხი ჯერ არ გვაქვს, ამას პირდაპირ ვწერთ.
| ფასი და წყარო | გადამოწმებულია | ფასი 2026 წლის 4 ნოემბრის მდგომარეობით |
| საკუთრების უფლება | გადამოწმებულია | სრული უვადო საკუთრება - ქვეყნის კანონმდებლობის მიხედვით |
| მშენებლობისას გადახდების დაცვა | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | კანონი 132(I)/2023 ითვალისწინებს დაცვის მექანიზმს - ხელშეკრულებაში ვამოწმებთ |
| გადასახადები და სრული ღირებულება | გადამოწმებულია | იხილეთ ბლოკი „სრული ღირებულება“ |
| გაქირავების სცენარი | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | კონკრეტული ობიექტის მიხედვით ვაზუსტებთ |
| დეველოპერი და ვადები | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დასრულებული პროექტები და ვადები - გამოგიგზავნით შერჩევასთან ერთად |
კითხვები, რომლებიც დეველოპერს უნდა დაუსვათ
- რომელი იურიდიული პირი ყიდის და აშენებს, და აქვს თუ არა დასრულებული პროექტები?
- გაცემულია თუ არა მშენებლობის ნებართვა და რომელ მიწის ნაკვეთზე?
- როგორ არის დაცული გადახდები მშენებლობის დასრულებამდე: ესქრო, გარანტია თუ მხოლოდ ხელშეკრულება?
- რა ხდება ჩაბარების დაგვიანებისას - ჯარიმა, ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება, თანხის დაბრუნება?
- რა წლიური ხარჯებია შეძენის შემდეგ: მომსახურება, გადასახადები, მართვა?
გსურთ ამ პროექტის სრული შეფასება - ჩვენი დასკვნით „გირჩევთ / არ გირჩევთ და რატომ“?
რა მიზანს შეესაბამება
შეესაბამება
- ევროკავშირის იურისდიქცია და მუდმივი ბინადრობის უფლება დეველოპერისგან ობიექტის შეძენით
- გეგმავთ გრძელვადიან გაქირავებას და კვიპროსში ცხოვრებას
არ შეესაბამება
- მაღალი შემოსავლის მოლოდინი
- ბიუჯეტი €300 000-ზე ნაკლებია, ხოლო მიზანი მუდმივი ბინადრობაა
ბინების გეგმები და ფასები
დეველოპერთან ფასები და ხელმისაწვდომობა ყოველკვირეულად იცვლება, ამიტომ ბინების ცხრილს არ ვაქვეყნებთ - ის სწრაფად მოძველდებოდა. გამოგიგზავნით თქვენს მოთხოვნაზე მორგებულ, დღევანდელ არჩევანს.
გეგმარებასართული და ხედი
ობიექტების შერჩევასა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას მოთხოვნის შემთხვევაში მოგაწვდით. ჩვეულებრივ, თქვენი კრიტერიუმების შესაბამის 3-5 ვარიანტს გთავაზობთ.
მსგავსი პროექტები
კვიპროსი, მესა გიტონია, ლიმასოლიSouni Pine Trees Villas
ვილები · მშენებლობის პროცესშია
კვიპროსი, სუნი, ლიმასოლიფასი მოთხოვნისამებრ
3 საძინებელი10 წთ მანქანით Curium-ის, Akrotiri-სა და Pissouri-ს სანაპიროებამდე
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
Angelico
აპარტამენტები · სტატუსი ზუსტდება
კვიპროსი, პროტარასი, უბანი ზუსტდება€260,000-დან
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება
ფასი და ხელმისაწვდომობა: Pelagos Beachfront Villas
დეველოპერი ფასებსა და ხელმისაწვდომობას უფრო ხშირად აახლებს, ვიდრე ნებისმიერი ვებსაიტი. გამოგიგზავნით დღევანდელ ინფორმაციას.
კონსულტანტი ყურადღებით გაეცნობა თქვენს მოთხოვნას - არა შაბლონურად.
მოგწერთ თქვენ მიერ არჩეულ არხზე და საჭიროების შემთხვევაში დაგისვამთ 1-2 დამაზუსტებელ კითხვას.
გამოგიგზავნით შერჩევას: ფასები წყაროსა და შემოწმების თარიღით, გადახდის პირობები და ჩვენ მიერ დანახული რისკები.
WhatsApp +44 7893 926760 · მოგვწერეთ Telegram-ზე · Telegram-არხი @m2agencyre · hello@m2agencyre.com