Gate 11

על הפרויקט

• מתחם נמוך ומעוצב במרכז Seminyak.
• הפרויקט כולל 8 דירות מגורים ו-4 יחידות מסחר.
• המתחם ממוקם ברחוב סואן שמתאים לעסקי קמעונאות ואירוח.

תנאים לפי היזם

חדרי שינה

סטודיו (נבדק ב-6 בנובמבר 2026, מקור)

תשלומים

היזם אינו מפרסם תנאי תשלומים - נאשר עבור כל יחידה בנפרד

מיקום

Seminyak. המתחם ממוקם ברחוב סואן.

מה יהיה בבעלותכם

חכירה (Leasehold), משך החכירה משתנה לפי הפרויקט. חכירה ארוכת טווח (זכות שימוש בנכס לתקופת החוזה, ללא בעלות)

אין בעלות מלאה (בעלות לצמיתות אינה אפשרית). האפשרויות הן Hak Pakai, ‏HGB באמצעות PT PMA וחכירה ארוכת טווח (זכות להשתמש בנכס למשך תקופת החוזה, ללא בעלות).

מידע נוסף על זכויות הבעלות

עלות רכישה מלאה

מחיר הנכס אינו הסכום הכולל. אלה העלויות הנוספות בבאלי.

נבדק בתאריך 14 בספטמבר 2026. החישוב משוער ומבוסס על התעריפים נכון למועד הבדיקה. נאשר את הסכום המדויק עבור עסקה ספציפית. לא כולל: שירותי עורך דין, העברת כספים וריהוט. בחכירה ארוכת טווח, סוגי המסים עשויים להיות שונים - נציג את הפרטים לפי החוזה הספציפי.

עלויות שנתיות במהלך הבעלות: מס הנכסים PBB-P2 נקבע לפי אישור Bapenda עבור הנכס; דמי הניהול נקבעים בחוזה.

שאלו על כך → כולל מסים, לוח תשלומים ושער חליפין במועד התשלום.

הערכת

שש שאלות שאנו שואלים על כל פרויקט לפני שאנו ממליצים עליו. כשאין עדיין תשובה, אנו מציינים זאת.

שאלות שכדאי לשאול את היזם

1. איזו ישות משפטית מוכרת ובונה, והאם יש לה פרויקטים שהושלמו?
2. האם יש היתר בנייה, ולאיזה מגרש הוא מתייחס?
3. כיצד מוגנים התשלומים לפני השלמת הבנייה: חשבון נאמנות, ערבות או חוזה בלבד?
4. מה קורה במקרה של עיכוב במסירה - קנס, זכות לביטול או החזר כספי?
5. אילו תשלומים שנתיים חלים לאחר הרכישה: דמי תחזוקה, מסים וניהול?

רוצים הערכה מלאה של הפרויקט, כולל מסקנתנו - ממליצים או לא ממליצים, ומדוע? שאלו על כך →

למי הפרויקט מתאים

תוכניות ומחירים לפי יחידות

המחירים והזמינות אצל היזם משתנים מדי שבוע, ולכן איננו מפרסמים טבלת יחידות - היא הייתה מתיישנת. נשלח לכם מבחר עדכני להיום בהתאם לבקשתכם.

יזם: Bali Baza

: 5

כל הפרויקטים של היזם →