Gate 11
شقق · مكتمل الربع 3 2025 - الوحدات الأخيرة
بالي، سيمينياكابتداءً من Rp 1,690,000,000
استوديوهات
نوع الملكية: إيجار طويل الأجل (leasehold)، المدة حسب المشروع
Radisson Individuals Anta Canggu
بالي، تشانغو · قيد الإنشاء، الافتتاح الربع 1 2027
شقق فندقية بسقف متموج في تشانغو، بالي
النوعشقق فندقية
المساحةمن 40 إلى 87 م²
غرف النوماستوديوهات وشقق بغرفة وغرفتي نوم
السعر
ابتداءً من $178,000
الأسعار بتاريخ . نرسل لك السعر الدقيق والوحدات المتاحة يوم استلام طلبك.
أضف إلى اختياراتي
تدفع للمطوّر العقاري أو إلى حساب ضمان، وليس إلى الوكالة مطلقاً.
نبذة عن المشروع
فندق يحمل علامة Radisson Individuals، مع وحدات مملوكة.
- يجسد السقف المتموج شكل الموجة المثالية لركوب الأمواج.
- من المقرر إنشاء «حديقة غابة» على السطح، وزراعة 10 000 نبتة في أنحاء المجمع.
- يتضمن التصميم مناظر استوائية وعمارة بسيطة بأشكال هندسية.
- صُنّف المفهوم ضمن الفئة الراقية العليا.
المرافق والبنية التحتية
مسبح إنفينيتي بإطلالة على المحيطمطعممقهىموقف سيارات تحت الأرضمساحة عمل مشتركةخدمة نقل بعربة غولفمنطقة للأطفال مع جليسة أطفالنادي للأطفالمدرسة لركوب الأمواجصالون تجميل ومنتجع صحيصالة لياقة بدنيةقاعة فعاليات على السطححديقة على السطحردهة
جدول الدفعات
أقساط بلا فوائد حتى 18 شهرًا مع دفعة أولى 30%، أو دفع 100% مع خصم خاص.
الموقع
يقع المجمع في تشانغو، في شارع باتو بولونغ، في واحدة من أكثر المناطق تطورًا في بالي. ويبعد المحيط الهندي والشاطئ ومواقع ركوب الأمواج 7 دقائق.
المسافات كما يحددها المطور
- إلى الشاطئ
- 7 دقائق
- إلى المتاجر الكبرى
- 2 دقائق
- إلى المطاعم والبارات
- 5 دقائق
- إلى المدارس ورياض الأطفال
- 10 دقائق
- إلى المطار
- 40 دقيقة
ما الذي ستملكه
حق انتفاع (Leasehold)، تختلف المدة حسب المشروع. إيجار طويل الأمد (حق استخدام العقار طوال مدة العقد، دون تملّك)
لا تتاح الملكية الكاملة (الملكية الدائمة). تتاح حقوق Hak Pakai وHGB عبر شركة PT PMA، والإيجار طويل الأجل (حق استخدام العقار طوال مدة العقد، من دون تملكه).
التكلفة الإجمالية للشراء
سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في بالي.
| سعر العقار (ابتداءً من) | ابتداءً من $178,000 |
| BPHTB (ضريبة الاستحواذ) - 5% في مقاطعة بادونغ Perda Badung 7/2023 | $8,900 |
| ضريبة القيمة المضافة على العقارات المشتراة مباشرة من المطور - 11%، إذا لم تكن مشمولة في السعر DJP | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
| أتعاب كاتب العدل/PPAT والمحامي - بحسب العقد | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
| المبلغ التقديري المضاف إلى السعر | $8,900 |
تم التحقق في . هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث. قد تختلف الضرائب المطبقة على الإيجار طويل الأجل. نوضحها وفقًا للعقد المحدد.
التكاليف السنوية للملكية: تُحدد ضريبة العقار PBB-P2 وفق كشف العقار الصادر عن Bapenda، وتُحدد رسوم الإدارة بموجب العقد.
يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.
تقييم
ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.
| السعر ومصدره | تم التحقق | السعر بتاريخ 4 نوفمبر 2026 |
| حقوق الملكية | تم التحقق | حق انتفاع (Leasehold)، تختلف المدة حسب المشروع - وفق قوانين الدولة |
| حماية الدفعات أثناء الإنشاء | نتحقق عند الطلب | نتحقق من PBG والضمان المصرفي عند البيع خلال مرحلة الإنشاء |
| الضرائب والتكلفة الإجمالية | تم التحقق | راجع قسم «التكلفة الإجمالية» |
| خيار التأجير | مخاطر | العائد الإيجاري المعلن أعلى من التقديرات المستقلة |
| المطور والجدول الزمني | نتحقق عند الطلب | سنرسل إليك معلومات عن المشاريع المنجزة والجداول الزمنية مع قائمة الخيارات |
أسئلة يجدر طرحها على المطور
- ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
- هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
- كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
- ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
- ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟
هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟
لمن يناسب هذا العقار
مناسب
- الشراء بغرض الإيجار اليومي وفق تقديرات واقعية للإشغال
- الاستعداد لقبول إيجار طويل الأجل أو هيكل تملك عبر شركة PT PMA
غير مناسب
- تحتاج إلى ملكية كاملة للأرض (ملكية دائمة)
- حساب يعتمد على العائد المعلن من المطور
مخططات الوحدات وأسعارها
تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.
المخططالطابق والإطلالة
تتوفر مجموعة الوحدات وحالتها الحالية عند الطلب. عادةً ما نقدم من 3 إلى 5 خيارات تناسب متطلباتك.
مشاريع مشابهة
بالي، سيمينياكAmazona Jungle
شقق · قيد الإنشاء، التسليم في نوفمبر 2026
بالي، Kaba-Kabaابتداءً من €123,452
نوع الملكية: إيجار طويل الأجل (leasehold)، المدة حسب المشروع
Magnum Resort Berawa
شقق · المرحلة قيد التحديد
بالي، تشانغوابتداءً من $339,000
1-2 غرف نوم500 m إلى المحيط
نوع الملكية: إيجار طويل الأجل (leasehold)، المدة حسب المشروع
السعر والتوافر: Radisson Individuals Anta Canggu
يحدّث المطور الأسعار والتوافر بوتيرة أسرع من أي موقع. سنرسل إليك أحدث المعلومات اليوم.
سيطّلع أحد المستشارين على طلبك كاملًا، لا على قالب جاهز.
سيتواصل معك عبر القناة التي اخترتها، وقد يطرح سؤالًا أو سؤالين إضافيين إن لزم الأمر.
سنرسل لك مجموعة خيارات تشمل الأسعار مع مصادرها وتواريخها، وشروط الدفع، والمخاطر التي نلاحظها.
WhatsApp +44 7893 926760 · راسلنا على Telegram · قناة Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com